2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1抵押物轉(zhuǎn)讓原因4.2抵押物轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押物轉(zhuǎn)讓價格4.4抵押物轉(zhuǎn)讓時間5.抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1抵押物轉(zhuǎn)讓登記5.2抵押物轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3抵押物轉(zhuǎn)讓合同6.貸款轉(zhuǎn)讓6.1貸款轉(zhuǎn)讓原因6.2貸款轉(zhuǎn)讓方式6.3貸款轉(zhuǎn)讓價格6.4貸款轉(zhuǎn)讓時間7.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1貸款轉(zhuǎn)讓登記7.2貸款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.3貸款轉(zhuǎn)讓合同8.貸款還款責(zé)任8.1貸款原借款人還款責(zé)任8.2貸款新借款人還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時間14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房產(chǎn)抵押登記情況[房產(chǎn)抵押登記情況說明]3.貸款基本信息3.1貸款金額[貸款金額，單位：元]3.2貸款期限[貸款期限，如5年]3.3貸款利率[貸款利率，如年利率5%]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5還款計劃[還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等]4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1抵押物轉(zhuǎn)讓原因[抵押物轉(zhuǎn)讓原因說明]4.2抵押物轉(zhuǎn)讓方式[抵押物轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣等]4.3抵押物轉(zhuǎn)讓價格[抵押物轉(zhuǎn)讓價格，單位：元]4.4抵押物轉(zhuǎn)讓時間[抵押物轉(zhuǎn)讓時間，如2024年X月X日]5.抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1抵押物轉(zhuǎn)讓登記[抵押物轉(zhuǎn)讓登記所需材料及流程說明]5.2抵押物轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)[抵押物轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式說明]5.3抵押物轉(zhuǎn)讓合同[抵押物轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)等]6.貸款轉(zhuǎn)讓6.1貸款轉(zhuǎn)讓原因[貸款轉(zhuǎn)讓原因說明]6.2貸款轉(zhuǎn)讓方式[貸款轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣等]6.3貸款轉(zhuǎn)讓價格[貸款轉(zhuǎn)讓價格，單位：元]6.4貸款轉(zhuǎn)讓時間[貸款轉(zhuǎn)讓時間，如2024年X月X日]7.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1貸款轉(zhuǎn)讓登記[貸款轉(zhuǎn)讓登記所需材料及流程說明]7.2貸款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)[貸款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式說明]7.3貸款轉(zhuǎn)讓合同[貸款轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)等]8.貸款還款責(zé)任8.1貸款原借款人還款責(zé)任（1）甲方作為原借款人，對尚未償還的貸款本金及利息承擔(dān)繼續(xù)償還責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照原還款計劃，按時足額償還貸款本息。8.2貸款新借款人還款責(zé)任（1）乙方作為新借款人，自合同生效之日起，承擔(dān)原貸款的還款責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照原還款計劃，按時足額償還貸款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（3）任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的千分之五計算。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確；（3）合同履行條件已具備。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件[合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同等]12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時間[合同簽訂日期，如2024年X月X日]14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（1）法定代表人簽字：（2）單位蓋章：14.2乙方簽字蓋章（1）法定代表人簽字：（2）單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、貸款中介等；（2）法律服務(wù)，如律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款評估機(jī)構(gòu)等；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2引入條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意；（3）不違反法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽所造成的損失，甲乙雙方同意限制其賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險承擔(dān)能力；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)，超出職責(zé)范圍造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）由于不可抗力原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）由于甲乙雙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利限制（1）第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方的權(quán)利不得違反法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方對合同履行的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。20.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的信息秘密。20.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1變更（1）第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2退出（1）第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：用于證明貸款的基本情況。3.抵押物轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰、完整、無涂改，包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等信息。說明：用于證明抵押物轉(zhuǎn)讓的法律效力。4.貸款轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰、完整、無涂改，包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等信息。說明：用于證明貸款轉(zhuǎn)讓的法律效力。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整、無涂改，包含第三方名稱、資質(zhì)等級、服務(wù)范圍等信息。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于明確爭議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時足額償還貸款本息；（2）未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（3）未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的千分之五計算；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的千分之五；（2）乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3轉(zhuǎn)讓定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4轉(zhuǎn)讓人信息2.5受讓人信息3.房產(chǎn)抵押貸款基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2貸款金額3.3貸款期限3.4利率3.5還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物登記情況5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓方式6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.2抵押登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.2抵押登記變更7.3貸款合同變更8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任劃分8.2還款方式變更8.3違約責(zé)任9.轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利9.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)10.受讓人權(quán)利與義務(wù)10.1受讓人權(quán)利10.2受讓人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)是指借款人名下的位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3轉(zhuǎn)讓定義：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指借款人將房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于債權(quán)、抵押權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人全名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2貸款人信息：貸款人全名：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.4轉(zhuǎn)讓人信息：轉(zhuǎn)讓人全名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.5受讓人信息：受讓人全名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房產(chǎn)抵押貸款基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號：_______。3.2貸款金額：人民幣_______元整。3.3貸款期限：_______年。3.4利率：年利率為_______%。3.5還款方式：按月等額本息還款。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：_______。4.2抵押物價值：人民幣_______元整。4.3抵押物登記情況：已依法辦理抵押登記，抵押登記號為_______。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因：_______。5.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。5.3轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.4轉(zhuǎn)讓方式：由轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元整。6.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_______元整。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。7.2抵押登記變更：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理抵押登記變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3貸款合同變更：貸款人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理貸款合同變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任劃分：自合同簽訂之日起，受讓人承擔(dān)全部貸款的還款責(zé)任，包括但不限于本金、利息及各項(xiàng)費(fèi)用。8.2還款方式變更：受讓人有權(quán)根據(jù)自身情況與貸款人協(xié)商變更還款方式，但需書面通知借款人。8.3違約責(zé)任：如受讓人未按時還款，除承擔(dān)逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。9.轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利：轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在受讓人違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)。10.受讓人權(quán)利與義務(wù)10.1受讓人權(quán)利：受讓人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在借款人違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受讓人義務(wù)：受讓人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同簽訂地為_______，本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有變更或解除，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系為了保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和透明度。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方選擇與確認(rèn)：引入第三方后，各方應(yīng)共同參與選擇和確認(rèn)第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估等職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可要求乙方在引入第三方前，對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。17.1.2甲方可對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方，共同選擇和確認(rèn)第三方。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_______元整。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對合同未約定的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2合同各方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2合同各方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報告。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同各方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同各方，維護(hù)合同的公正性和公平性。20.爭議解決與責(zé)任追究20.1爭議解決：如第三方與合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2責(zé)任追究：第三方違反本合同約定，造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3爭議解決與責(zé)任追究的程序：20.3.1爭議發(fā)生后，合同各方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。20.3.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，提交書面爭議報告給_______仲裁委員會。20.3.3仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定，對爭議進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)抵押的合法證明。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)已依法辦理抵押登記。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為借款人身份的合法證明。4.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為貸款合同的有效證明。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓的有效證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為第三方介入合同履行過程中的有效證明。7.還款計劃表要求：提供還款計劃表原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為還款計劃的有效證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款1.2轉(zhuǎn)讓人未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3第三方未按時提供服務(wù)1.4合同各方提供虛假信息1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，各方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按時還款：違約金：按逾期本金的一定比例計算，如逾期一個月，則按0.5%的比例計算。賠償損失：如因逾期還款導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓人未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：違約金：按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例計算，如逾期一個月，則按0.5%的比例計算。賠償損失：如因未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用導(dǎo)致受讓人遭受損失，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按時提供服務(wù)：違約金：按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算，如逾期一個月，則按0.5%的比例計算。賠償損失：如因未按時提供服務(wù)導(dǎo)致合同各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款轉(zhuǎn)讓方信息2.2貸款接受方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物所有權(quán)5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.貸款轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審核6.3轉(zhuǎn)讓通知7.貸款還款責(zé)任7.1貸款還款義務(wù)7.2貸款逾期責(zé)任7.3貸款提前還款8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物保險8.3抵押物價值維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同書》。（2）"貸款轉(zhuǎn)讓方"指原貸款合同中約定的借款人，即本合同中的轉(zhuǎn)讓方。（3）"貸款接受方"指同意接受貸款轉(zhuǎn)讓的第三方，即本合同中的接受方。（4）"貸款"指貸款轉(zhuǎn)讓方與貸款提供方簽訂的貸款合同項(xiàng)下的貸款金額。（5）"抵押物"指貸款轉(zhuǎn)讓方為貸款提供的房產(chǎn)抵押物。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照貸款轉(zhuǎn)讓方與貸款提供方原貸款合同的約定解釋。（2）本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款轉(zhuǎn)讓方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2貸款接受方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款利率：按照貸款轉(zhuǎn)讓方與貸款提供方原貸款合同的約定執(zhí)行。3.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4還款方式：按照貸款轉(zhuǎn)讓方與貸款提供方原貸款合同的約定執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于________________，建筑面積________________平方米，房產(chǎn)證號：________________。4.2抵押物評估價值：人民幣______元整。4.3抵押物所有權(quán)：貸款轉(zhuǎn)讓方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：貸款接受方同意接受貸款轉(zhuǎn)讓，并同意承擔(dān)抵押物的所有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方式：貸款轉(zhuǎn)讓方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款接受方。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：貸款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向貸款接受方支付人民幣______元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.貸款轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請：貸款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向貸款提供方提出貸款轉(zhuǎn)讓申請，并提交本合同及相關(guān)文件。6.2轉(zhuǎn)讓審核：貸款提供方應(yīng)在收到貸款轉(zhuǎn)讓申請及本合同后____個工作日內(nèi)完成審核。6.3轉(zhuǎn)讓通知：貸款提供方應(yīng)在審核通過后，通知貸款轉(zhuǎn)讓方和貸款接受方。7.貸款還款責(zé)任7.1貸款還款義務(wù)：貸款接受方自合同生效之日起，承擔(dān)貸款的還款義務(wù)。7.2貸款逾期責(zé)任：貸款接受方如逾期還款，應(yīng)按照貸款提供方原貸款合同的約定承擔(dān)逾期責(zé)任。7.3貸款提前還款：貸款接受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款，但需按照貸款提供方原貸款合同的約定辦理。8.抵押物管理8.1抵押物保管（1）貸款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保抵押物在貸款期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。（2）貸款接受方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保其價值不受損失。8.2抵押物保險（1）貸款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在貸款期間為抵押物投保相應(yīng)的保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。（2）保險單正本應(yīng)交由貸款接受方保管，保險費(fèi)由貸款轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.3抵押物價值維護(hù)（1）貸款轉(zhuǎn)讓方和貸款接受方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的價值，防止因自然損耗或人為破壞導(dǎo)致價值降低。（2）如抵押物價值低于貸款余額，貸款轉(zhuǎn)讓方和貸款接受方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的價值。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）貸款接受方未按時償還貸款本息；（2）貸款接受方違反抵押物管理義務(wù)；（3）貸款轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日貸款余額的萬分之五計算；（2）違約方如造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）貸款提供方有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款轉(zhuǎn)讓方和貸款接受方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時通知違約方，并要求其采取補(bǔ)救措施；（2）違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________________；（2）仲裁規(guī)則：________________。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）貸款轉(zhuǎn)讓方與貸款提供方原貸款合同項(xiàng)下的貸款已結(jié)清。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）貸款轉(zhuǎn)讓方和貸款接受方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。12.2送達(dá)地址（1）貸款轉(zhuǎn)讓方：________________；（2）貸款接受方：________________。12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款提供方原貸款合同的約定執(zhí)行；（2）本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修訂（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂；（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充（1）本合同如有遺漏，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍a.貸款轉(zhuǎn)讓的促成與協(xié)調(diào)；b.抵押物的評估與鑒定；c.合同的起草、審核與見證；d.爭議的調(diào)解與仲裁；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其專業(yè)能力的認(rèn)可。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，除非損失是由第三方故意或重大過失造成的。（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定的最高限額執(zhí)行。4.2責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的選擇與更換5.1選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商