2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問方2.2銷售代理方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“投資顧問”指在本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢、市場分析、項目評估等服務(wù)的乙方。1.1.3“銷售代理”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中約定的投資顧問和銷售代理所提供的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指投資顧問和銷售代理服務(wù)的具體地域和項目范圍。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1投資顧問方2.1.1名稱：_________________2.1.2注冊地址：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.2銷售代理方2.2.1名稱：_________________2.2.2注冊地址：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告。3.1.2提供房地產(chǎn)項目評估報告。3.1.3提供房地產(chǎn)投資咨詢。3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的宣傳推廣。3.2.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售執(zhí)行。3.2.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的客戶服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1投資顧問服務(wù)費用：____元。5.1.2銷售代理服務(wù)費用：____元。5.2支付方式5.2.1服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。5.2.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中雙方提供的信息、資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用許可7.2.1投資顧問和銷售代理在履行本合同時，可使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或支付費用。8.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。8.1.3任何一方未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實。12.2.2雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，結(jié)清所有費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。13.2送達地址13.2.1投資顧問方送達地址：_________________13.2.2銷售代理方送達地址：_________________14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知對方。7.第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的條款。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：此附件用于明確投資顧問的服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明銷售代理提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：此附件用于明確銷售代理的服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于在第三方介入時，明確第三方的職責(zé)和雙方的責(zé)任。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件用于保護雙方在合同履行過程中所獲得的信息不被泄露。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用許可。說明：此附件用于界定知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同條款。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于記錄合同終止的情況和雙方的處理方式。9.通知與送達確認(rèn)書要求：記錄雙方確認(rèn)的送達地址和通知方式。說明：此附件用于證明雙方已經(jīng)收到對方的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定提供服務(wù)或交付成果。1.2未按合同約定支付費用。1.3泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。1.4未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。1.5故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。2.3賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定時間提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償由此造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求乙方支付滯納金。3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并支付對方合理的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問方2.2銷售代理方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務(wù)3.2銷售代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.投資顧問義務(wù)與責(zé)任6.1投資顧問的基本義務(wù)6.2投資顧問的特定責(zé)任7.銷售代理義務(wù)與責(zé)任7.1銷售代理的基本義務(wù)7.2銷售代理的特定責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“投資顧問”指在本合同中提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)的乙方。1.1.3“銷售代理”指在本合同中提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中約定的投資顧問和銷售代理的具體服務(wù)事項。1.1.5“服務(wù)范圍”指本合同中約定的投資顧問和銷售代理服務(wù)的地域、項目等范圍。1.1.6“保密信息”指任何一方在合同執(zhí)行過程中獲得的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1投資顧問方2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2銷售代理方2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務(wù)3.1.1.1房地產(chǎn)市場分析；3.1.1.2投資項目篩選；3.1.1.3投資風(fēng)險評估；3.1.1.4投資方案制定；3.1.1.5投資項目跟蹤。3.2銷售代理服務(wù)3.2.1.1房地產(chǎn)項目推廣；3.2.1.2房地產(chǎn)銷售代理；3.2.1.3房地產(chǎn)客戶關(guān)系維護。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1投資顧問方提供的服務(wù)費用，由銷售代理方按月支付；5.2.2銷售代理方提供的服務(wù)費用，由投資顧問方按月支付；5.2.3付款時間：每月____日前支付。第六條投資顧問義務(wù)與責(zé)任6.1投資顧問的基本義務(wù)：6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的投資顧問服務(wù)；6.1.2保護銷售代理方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.1.3按時完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2投資顧問的特定責(zé)任：6.2.1對投資顧問服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.2.2對因投資顧問服務(wù)導(dǎo)致銷售代理方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條銷售代理義務(wù)與責(zé)任7.1銷售代理的基本義務(wù)：7.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)；7.1.2保護投資顧問方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.1.3按時完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2銷售代理的特定責(zé)任：7.2.1對銷售代理服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；7.2.2對因銷售代理服務(wù)導(dǎo)致投資顧問方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃、技術(shù)信息、客戶信息、市場分析報告等。8.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或通過合法途徑公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、物理和電子安全措施等。8.3保密信息的處理8.3.1雙方在處理保密信息時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3.2雙方應(yīng)僅限于本合同目的使用保密信息，不得用于任何其他目的。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有。9.1.2雙方在本合同中提供的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸提供方所有，但合同另有約定的除外。9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用9.2.1雙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)停止使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、泄露保密信息、未支付服務(wù)費用等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3一方違約，另一方依法解除合同；12.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費用。第十三條其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方，但與本合同履行直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方分類1.2.1服務(wù)提供方：提供與本合同服務(wù)相關(guān)聯(lián)的輔助性服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或技術(shù)咨詢的第三方。1.2.3評估方：提供項目評估、價值評估等服務(wù)的第三方。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、法律文件審核等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.1.2第三方具備完成本合同相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意向和理由。2.2.2第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明。2.2.3雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力，并決定是否接受第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成的實際損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同的一部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用、合同解除權(quán)等。5.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于支付服務(wù)費用、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。5.3財務(wù)劃分5.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方支付，具體支付方式由合同約定。5.3.2第三方因履行合同產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2變更后的合同效力6.2.1變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。6.2.2變更后的合同作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方參與爭議解決。7.2.2第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)參與爭議解決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.1.3第三方違約，雙方解除合同；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議的完整文本、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同正本，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.附件二：雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的企業(yè)信息、法定代表人信息、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認(rèn)雙方的基本信息，確保合同的履行。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括具體的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確雙方提供和接受服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用總額、支付方式、付款時間等。說明：本附件用于詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：保密信息清單詳細(xì)要求：包括保密信息的類別、范圍、處理方式等。說明：本附件用于明確保密信息的范圍和處理要求。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的類別、歸屬、使用范圍等。說明：本附件用于證明知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償金額。8.附件八：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭議解決的步驟、時間節(jié)點、參與人員等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。9.附件九：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限，未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，視為違約。示例說明：如合同約定服務(wù)期限為一個月，但乙方未在一個月內(nèi)完成服務(wù)，則視為違約。2.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，視為違約。示例說明：如乙方在合同履行過程中，將甲方的客戶信息泄露給第三方，則視為違約。3.違約行為：未支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的支付方式、時間和金額支付服務(wù)費用的，視為違約。示例說明：如合同約定每月支付服務(wù)費用人民幣____元，但甲方未按時支付，則視為違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方保密信息，給對方造成損失的，視為違約。示例說明：如乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則視為違約。5.違約行為：違反知識產(chǎn)權(quán)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方的商標(biāo)進行商業(yè)活動，則視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.2市場調(diào)研3.3項目評估3.4投資建議4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售推廣4.2客戶關(guān)系管理4.3銷售目標(biāo)4.4銷售策略5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資顧問的權(quán)利與義務(wù)5.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義2.1.1投資顧問：指本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢、市場調(diào)研、項目評估和投資建議等服務(wù)的乙方。2.1.2銷售代理：指本合同中負(fù)責(zé)銷售推廣、客戶關(guān)系管理、銷售目標(biāo)達成等服務(wù)的甲方。2.1.3投資項目：指甲方委托乙方進行銷售代理的房地產(chǎn)項目。2.1.4本合同：指本房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務(wù)協(xié)議及其附件。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語和表達，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢乙方應(yīng)就投資項目提供全面的投資咨詢，包括但不限于市場分析、政策解讀、風(fēng)險提示等。3.2市場調(diào)研乙方應(yīng)對投資項目所在地區(qū)進行市場調(diào)研，收集并分析相關(guān)數(shù)據(jù)，為甲方提供市場報告。3.3項目評估乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對投資項目進行綜合評估，提出投資建議。3.4投資建議乙方應(yīng)向甲方提供明確的投資建議，包括投資時機、投資規(guī)模、投資策略等。4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售推廣甲方委托乙方進行項目銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、渠道拓展等。4.2客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，對潛在客戶進行有效跟進和管理。4.3銷售目標(biāo)雙方應(yīng)共同制定銷售目標(biāo)，并定期對銷售進度進行跟蹤和評估。4.4銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定相應(yīng)的銷售策略，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資顧問的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成投資顧問服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售代理服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)提供乙方完成銷售代理服務(wù)所需的必要條件和支持。5.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用本合同約定的服務(wù)費用為人民幣萬元整，包括投資顧問費和銷售代理費。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付萬元作為首付款。6.2.2剩余萬元服務(wù)費用在銷售目標(biāo)達成后分期支付。6.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)達成之日止。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸各自所有。9.2使用限制9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他13.1通知方式13.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方需要，或因合同履行需要，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方在本合同項下進行相應(yīng)的工作。15.3.2第三方應(yīng)具備完成其服務(wù)或協(xié)助所需的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款追究對方的違約責(zé)任，超過部分由第三方承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е碌呢?zé)任，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用或其他報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其工作的順利進行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方應(yīng)遵守甲乙