2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息1.5租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售期限2.1租賃期限2.2轉(zhuǎn)售期限2.3合同終止條件3.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物權(quán)屬及瑕疵保證3.1標(biāo)的物權(quán)屬3.2瑕疵保證3.3瑕疵處理4.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物轉(zhuǎn)售價(jià)格6.1轉(zhuǎn)售價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱(chēng)：___________標(biāo)的物地址：___________標(biāo)的物性質(zhì)：___________標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：___________1.5租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式租賃轉(zhuǎn)售總價(jià)：人民幣_(tái)___元整支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；支付賬戶：___________第二條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售期限2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2轉(zhuǎn)售期限：自租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因標(biāo)的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物權(quán)屬及瑕疵保證3.1標(biāo)的物權(quán)屬甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2瑕疵保證甲方保證標(biāo)的物無(wú)重大瑕疵，若存在，應(yīng)在合同簽訂前予以披露。3.3瑕疵處理如標(biāo)的物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。第四條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方僅限于合法用途使用標(biāo)的物。4.2使用限制（1）不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（3）不得從事違法活動(dòng)；（4）不得損害他人合法權(quán)益。4.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。4.4維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式（1）每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：___________。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第六條租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物轉(zhuǎn)售價(jià)格6.1轉(zhuǎn)售價(jià)格標(biāo)的物轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，轉(zhuǎn)售價(jià)格可相應(yīng)調(diào)整。6.3價(jià)格支付時(shí)間及方式（1）轉(zhuǎn)售價(jià)格于合同簽訂之日支付；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：___________。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）乙方提前解除合同，需提前____個(gè)工作日通知甲方；（3）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供；（4）因標(biāo)的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法修復(fù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，包括退還已付款項(xiàng)、交接標(biāo)的物等。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條其他約定10.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單；（2）相關(guān)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）乙方提前解除合同，需提前____個(gè)工作日通知甲方；（3）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供；（4）因標(biāo)的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法修復(fù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，包括退還已付款項(xiàng)、交接標(biāo)的物等。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單標(biāo)的物名稱(chēng)：___________標(biāo)的物地址：___________標(biāo)的物性質(zhì)：___________標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：___________14.2相關(guān)證明文件（1）甲方身份證明；（2）乙方身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。14.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的合法、合規(guī)履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方之外，僅作為合同履行過(guò)程中的輔助角色。2.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的交接；（2）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在權(quán)限范圍內(nèi)，可代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)和協(xié)議符合法律規(guī)定。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的物的_____%。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入期間，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商。第八條第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件的正本或復(fù)印件。說(shuō)明：本證明用于核實(shí)甲方的身份信息。3.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件的正本或復(fù)印件。說(shuō)明：本證明用于核實(shí)乙方的身份信息。4.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)證正本或復(fù)印件。說(shuō)明：本權(quán)證作為標(biāo)的物權(quán)屬的證明文件。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說(shuō)明：本照片作為合同簽訂的見(jiàn)證。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：本憑證作為首付款已支付的證明。7.租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格支付憑證要求：提供租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：本憑證作為租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格已支付的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。9.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，雙方可協(xié)商確定其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)；b.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約：a.乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價(jià)格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）其他違約行為：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款。（2）示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期____個(gè)工作日仍未支付。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。全文完。2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)裝修情況3.租賃轉(zhuǎn)售的基本約定3.1租賃期限3.2租賃租金3.3租金支付方式3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6轉(zhuǎn)售條件4.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格4.2轉(zhuǎn)售支付方式4.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱(chēng)：__________1.3.2第三方法定代表人：__________1.3.3第三方地址：__________1.3.4第三方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________2.5房地產(chǎn)裝修情況：__________3.租賃轉(zhuǎn)售的基本約定3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.2租賃租金：人民幣_(tái)_________元/月3.3租金支付方式：__________3.4租賃用途：__________3.5租賃保證金：人民幣_(tái)_________元，于簽訂合同時(shí)支付3.6轉(zhuǎn)售條件：__________4.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元4.2轉(zhuǎn)售支付方式：__________4.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：__________5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：__________5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：__________6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：__________6.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：__________6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：__________7.2違約責(zé)任：__________7.3違約金：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件三：其他相關(guān)文件9.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸__________所有。9.4合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。9.5合同解除：本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。9.6合同終止：合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，合同終止。10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日10.2合同履行地點(diǎn)：__________10.3合同履行方式：__________11.通知及送達(dá)書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方地址；電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：按照本合同約定的通知方式送達(dá)。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件：詳見(jiàn)第九條第2款。12.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如前所述。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如前所述。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如前所述。14.合同終止及解除14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2合同解除條件：如前所述。雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止或解除；雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理；合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。15.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托要求提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。16.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)計(jì)算。18.第三方介入的合同變更18.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，由介入的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入后，合同履行完畢，合同終止。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，由介入的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃轉(zhuǎn)售的基本約定、轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)使用及維護(hù)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及其他等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如合同簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：證明合同簽訂的合法性和真實(shí)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：雙方支付租金、保證金、轉(zhuǎn)售款項(xiàng)等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明雙方履行合同義務(wù)的情況。6.房地產(chǎn)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房地產(chǎn)使用情況的調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：了解房地產(chǎn)的實(shí)際使用情況，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、程序和后果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金、保證金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房地產(chǎn)原狀、支付維修費(fèi)用等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供有效服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)行為和賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，乙方未按約定返還甲方保證金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4轉(zhuǎn)售條件3.5轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱(chēng)：_________________________出租方住所：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方全稱(chēng)：_________________________承租方住所：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：______________________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：_________________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________房地產(chǎn)位置：_________________________房地產(chǎn)用途：_________________________2.2房地產(chǎn)具體位置詳細(xì)地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為_(kāi)________________________第三條租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次。3.4轉(zhuǎn)售條件承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇以不低于本合同約定租金的____%的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。3.5轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元。轉(zhuǎn)售款項(xiàng)支付方式：在簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。4.2維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損失由承租方承擔(dān)。4.3維修及保養(yǎng)承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。第五條押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)無(wú)損壞，押金在雙方辦理退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方有證據(jù)證明承租方存在重大違約行為；2.房地產(chǎn)被依法收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期滿；2.房地產(chǎn)被依法收回；3.合同解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十條法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市，適用上海市相關(guān)法律規(guī)定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方事先約定的其他方式發(fā)送。第十二條合同簽署及日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為上海市。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.2附件二：房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形在本合同履行過(guò)程中，若因下列情況需要第三方介入，則適用本條款：a.房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.3義務(wù)a.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)配合合同雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款b.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；c.甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。3.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入，并在第三方介入時(shí)提供必要的信息和協(xié)助；b.乙方有權(quán)了解第三方的基本信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；c.乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，若甲方不同意更換，乙方有權(quán)解除合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約、過(guò)失等原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定a.第三方在本合同履行過(guò)程中，因違約、過(guò)失等原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元；b.若第三方故意造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方