葡萄園民宿管理規(guī)定

葡萄園民宿管理規(guī)定合同編號：__________合同各方：甲方（民宿所有權(quán)人）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營者）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述葡萄園民宿的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，為規(guī)范乙方對葡萄園民宿的經(jīng)營行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定。第一條經(jīng)營范圍與目標(biāo)1.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，合法經(jīng)營葡萄園民宿業(yè)務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二條管理與服務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的民宿管理規(guī)范，對民宿進(jìn)行日常管理與維護(hù)。2.2乙方應(yīng)保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對民宿服務(wù)的要求。2.3乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，定期對民宿設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付民宿租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條經(jīng)營收益分配5.1乙方經(jīng)營民宿所得收益，扣除租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等成本后，剩余部分歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)按月向乙方提供經(jīng)營收益明細(xì)，雙方共同核對。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證民宿產(chǎn)權(quán)清晰，不得發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，維護(hù)民宿品牌形象，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，尊重游客合法權(quán)益，不得侵犯游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.葡萄園民宿所有權(quán)證明2.葡萄園民宿經(jīng)營許可證3.民宿產(chǎn)權(quán)清晰證明4.民宿設(shè)施檢查報(bào)告5.民宿經(jīng)營收益明細(xì)表6.民宿租賃合同7.國家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證民宿產(chǎn)權(quán)清晰，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未按合同約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。3.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付租金。4.乙方未保證民宿服務(wù)質(zhì)量，損害民宿品牌形象。5.甲方未按約定提供民宿管理規(guī)范或指導(dǎo)。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，提供旅客住宿服務(wù)的經(jīng)營性場所。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。3.租金：指乙方支付給甲方，用于租賃民宿的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按應(yīng)付租金比例支付的違約金。5.經(jīng)營收益：指乙方經(jīng)營民宿所獲得的全部收入扣除成本后的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：與房產(chǎn)所有者溝通，提供民宿產(chǎn)權(quán)證明，協(xié)商解決。2.非法經(jīng)營：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.租金支付：設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.服務(wù)質(zhì)量問題：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，定期檢查設(shè)施設(shè)備。5.管理規(guī)范缺失：與甲方溝通，尋求指導(dǎo)與支持，完善民宿管理規(guī)范。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿所有權(quán)人將民宿經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)授權(quán)給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者依