寫(xiě)字間租房合同范本

寫(xiě)字間租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3房屋使用權(quán)自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元，合同到期后無(wú)損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，押金退還乙方。三、使用及維修3.1乙方須按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。3.3房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿后雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字間房屋所有權(quán)證明2.寫(xiě)字間房屋使用權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)三天。2.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的協(xié)議無(wú)效。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在收到乙方維修請(qǐng)求后，未在三天內(nèi)采取行動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期超過(guò)三天開(kāi)始計(jì)算滯納金，如逾期超過(guò)一周，可考慮采取法律手段追討欠款。2.乙方未按約定使用房屋：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀，如乙方拒絕，可考慮采取法律手段維護(hù)權(quán)益。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)：向甲方提出書(shū)面維修請(qǐng)求，如甲方在三天內(nèi)未采取行動(dòng)，可考慮自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)與甲方書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后簽字蓋章確認(rèn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字間租賃公司出租寫(xiě)字間給企業(yè)使用。2.個(gè)人出租自有寫(xiě)字間給其