住宅小區(qū)翻新協(xié)議

住宅小區(qū)翻新協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司），負責管理和服務(wù)住宅小區(qū)；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，愿意承擔住宅小區(qū)的翻新工程。為了保證工程質(zhì)量，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅小區(qū)翻新工程達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)翻新工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、屋頂翻新、公共設(shè)施翻新、綠化改造等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。具體工期以雙方協(xié)商確定的施工計劃為準。二、工程費用及支付方式2.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方收到預(yù)付款后應(yīng)按照甲方要求的時間開始施工。（2）工程進度款：按照雙方協(xié)商確定的施工進度，甲方應(yīng)支付乙方工程進度款。具體支付時間和金額以雙方協(xié)商確定的工程進度款支付計劃為準。（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告中簽字確認，并支付乙方剩余工程款。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)國家標準、行業(yè)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行自檢，并提交工程驗收報告。甲方收到驗收報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。3.3質(zhì)量保修：工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對工程進行質(zhì)量保修。保修期自工程驗收合格之日起計算。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。6.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程量清單5.施工計劃6.工程驗收報告7.質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國家標準、行業(yè)標準，視為違約。4.甲方擅自變更、解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司）。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位。3.工程總價：指雙方約定的工程完成所需的總費用。4.預(yù)付款：指甲方在工程開始前支付給乙方的款項。5.進度款：指根據(jù)工程進度，甲方支付給乙方的款項。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金；雙方可協(xié)商調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至驗收合格；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.工程款支付問題：解決辦法：雙方按照合同約定的支付時間和金額進行支付；如有分歧，可協(xié)商解決。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；如有爭議，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司）與施工單位簽訂翻新工程合同。2.適用于各類住