商住兩用房買賣合同樣本

商住兩用房買賣合同樣本合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為商住兩用，土地使用權性質為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。1.4甲方承諾，出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計劃支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和還款計劃，向甲方支付房款。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方交付房屋。3.3具體付款方式及時間，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。5.3在本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定的解除條件辦理。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.變更協(xié)議7.解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與本合同約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未將房屋所有權證交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同義務，如擅自改變房屋用途、結構等。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動的房屋。2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房價款及各項附屬費用。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內支付給甲方的房款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付違約金、要求甲方立即交付房屋及附屬設施等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付過戶手續(xù)費用、承擔因過戶手續(xù)辦理不及時導致的損失等。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延遲支付違約金、要求乙方立即支付房款等。4.乙方未按約定履行合同義務：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包