2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅裝修合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅裝修合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料及品牌第三條工程合同價款3.1合同總價3.2付款方式及進(jìn)度3.3價款調(diào)整條件第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)6.3安全事故處理第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的后果處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力責(zé)任分配第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方特殊情況聲明13.2乙方特殊情況聲明13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1裝修設(shè)計(jì)圖紙14.2材料品牌及規(guī)格說明書14.3工程預(yù)算明細(xì)表14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指合同簽訂時擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方，即本合同所述房屋的所有人。1.2乙方（裝修公司）是指具有合法經(jīng)營資格，從事裝修業(yè)務(wù)的企業(yè)或個體工商戶，即本合同所述裝修工程的實(shí)施方。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合裝修要求的房屋及設(shè)施，確保乙方正常進(jìn)行裝修施工；（2）按照合同約定支付裝修款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)；（4）遵守合同約定的其他事項(xiàng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成裝修工程，保證裝修質(zhì)量；（2）按照合同約定提供裝修材料；（3）遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定；（4）遵守合同約定的其他事項(xiàng)。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表（1）室內(nèi)墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板改造；（4）水電線路改造；（5）廚衛(wèi)設(shè)施更換；（6）家具購買及安裝；（7）其他約定的裝修項(xiàng)目。2.2裝修設(shè)計(jì)方案（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等；（2）甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后五個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為認(rèn)可設(shè)計(jì)方案；（3）乙方根據(jù)甲方意見修改設(shè)計(jì)方案，直至甲方滿意。2.3裝修材料及品牌（1）乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌及規(guī)格提供裝修材料；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供材料。第三條工程合同價款3.1合同總價（1）本合同裝修工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）合同總價包括裝修項(xiàng)目費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.2付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3價款調(diào)整條件（1）合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致裝修工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度；（2）合同履行過程中，如遇工程變更導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（2）甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施等導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（2）乙方提供的裝修材料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)更換、維修、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；（2）違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)（1）本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【'];（2）雙方另有約定的，從其約定。9.3仲裁或訴訟時效（1）雙方對爭議解決的請求，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起一年內(nèi)提出；（2）超過時效的，對方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方同意，本條所稱秘密信息是指未經(jīng)公開的信息，且具有商業(yè)價值。10.2保密期限（1）雙方對秘密信息的保密期限為合同履行期限屆滿之日起五年；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.3違約保密條款的后果（1）一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等。11.2不可抗力后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。11.3不可抗力責(zé)任分配（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他條款13.1甲方特殊情況聲明（1）甲方為未成年人、無行為能力人或者限制行為能力人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂合同；（2）甲方為法人或其他組織的，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽訂合同。13.2乙方特殊情況聲明（1）乙方為未成年人、無行為能力人或者限制行為能力人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂合同；（2）乙方為法人或其他組織的，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽訂合同。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方可以約定合同以外的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件2：材料品牌及規(guī)格說明書附件3：工程預(yù)算明細(xì)表附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件5：付款憑證匯總表附件6：驗(yàn)收報告附件7：質(zhì)保書附件8：合同變更記錄附件9：爭議解決憑證附件10：其他重要文件附件1裝修設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙和效果圖，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)裝修的色彩搭配、材料使用、家具擺放等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)軟件繪制，圖紙上應(yīng)清楚標(biāo)注尺寸、材料、顏色等詳細(xì)信息，以確保施工方準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)意圖。附件2材料品牌及規(guī)格說明書的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了裝修所需的主要材料品牌、規(guī)格、型號等信息，以及材料樣品或照片。說明書應(yīng)詳細(xì)描述每種材料的特點(diǎn)、使用范圍、安裝方法等，以便甲方和乙方明確材料質(zhì)量和施工要求。附件3工程預(yù)算明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)。預(yù)算表應(yīng)清晰明了，便于甲方審核和監(jiān)督費(fèi)用支出。附件4工程進(jìn)度計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明：本附件制定了裝修工程的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括每個階段的開始和結(jié)束時間、施工內(nèi)容、施工隊(duì)伍等。進(jìn)度表應(yīng)實(shí)際可行，并能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件5付款憑證匯總表的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付時間、金額、付款方式、收款方等信息。付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6驗(yàn)收報告的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收報告應(yīng)客觀公正，對不符合質(zhì)量要求的部分應(yīng)詳細(xì)記錄并提出整改要求。附件7質(zhì)保書的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了裝修工程的質(zhì)保書，明確質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍、質(zhì)保服務(wù)等事項(xiàng)。質(zhì)保書應(yīng)明確雙方在質(zhì)保期的權(quán)利和義務(wù)。附件8合同變更記錄的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更雙方簽字等信息。合同變更記錄應(yīng)清晰明了，便于雙方查閱。附件9爭議解決憑證的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄爭議解決的詳細(xì)情況，包括爭議事項(xiàng)、爭議解決方式、解決結(jié)果、解決時間等信息。爭議解決憑證應(yīng)客觀公正，并由雙方簽字確認(rèn)。附件10其他重要文件的詳細(xì)要求和說明：本附件包括除上述附件外的其他重要文件，如政府批文、特殊許可證、第三方評估報告等。這些文件應(yīng)真實(shí)有效，并與裝修工程密切相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施等；3.乙方未按合同約定完成裝修工程；4.乙方提供的裝修材料不符合合同約定；5.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失的情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于工期延誤、材料損失、人工費(fèi)用等；3.質(zhì)保金扣除：質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未能按時履行質(zhì)保職責(zé)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)乙方違約行為的具體情況，認(rèn)定違約責(zé)任并計(jì)算賠償金額。示例說明：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同