2024上海租賃合同范本（含租賃用途限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海租賃合同范本（含租賃用途限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備損壞處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3出租方身份證件類型及號(hào)碼：1.1.4出租方聯(lián)系地址：1.1.5出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3承租方身份證件類型及號(hào)碼：1.2.4承租方聯(lián)系地址：1.2.5承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1實(shí)際用途：2.4.2合同約定用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額：3.2.1每月租金：人民幣元3.2.2總租金：人民幣元3.3付款方式：3.3.1付款周期：每月/每季度/每年3.3.2付款時(shí)間：每月/每季度/每年一天前3.4租金調(diào)整：3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整幅度：3.4.3調(diào)整時(shí)間：4.押金及退還4.1押金金額：4.1.1押金總額：人民幣元4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞4.2.2承租方已支付所有應(yīng)付費(fèi)用4.3押金退還程序：4.3.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)4.3.2出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1使用范圍：5.1.1承租方僅限在房屋內(nèi)從事約定的用途5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2使用限制：5.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)5.3.2因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4損壞賠償：5.4.1承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求：6.1.1承租方裝修前需征得出租方同意6.1.2裝修后需保持房屋原貌，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備名稱及型號(hào)6.2.2設(shè)備數(shù)量6.3設(shè)備損壞處理：6.3.1因使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.3.2因自然磨損造成的設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)7.1.2承租方按實(shí)際用水用電量繳納費(fèi)用7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2.2房屋公共設(shè)施維修費(fèi)由承租方承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式：7.3.1承租方每月按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用7.3.2費(fèi)用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件8.2合同解除8.2.1因房屋租賃合同約定的解除條件成就，雙方可解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金8.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)繳納租金9.1.2承租方違反房屋使用限制9.1.3承租方造成房屋或附屬設(shè)施損壞9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失9.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若有約定，提交下列機(jī)構(gòu)解決：10.2.2若無(wú)約定，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后六十日內(nèi)作出裁決11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)地址：11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房屋租賃合同11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將房屋交付承租方使用12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方簽字蓋章：14.1.2承租方簽字蓋章：14.2合同簽署日期14.2.1年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同規(guī)定。15.4第三方的選擇15.4.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.5第三方的變更15.5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不受前款限制。17.1.3第三方的責(zé)任限額條款不適用于因第三方違反法律法規(guī)或合同約定而造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違約行為采取相應(yīng)措施。18.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金及退還、使用與維護(hù)、裝修及設(shè)備、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定可能涉及的其他證明文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的證明文件。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的設(shè)備核對(duì)依據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)情況的記錄。6.費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的證明。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納租金違反房屋使用限制造成房屋或附屬設(shè)施損壞未按約定進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)未按約定支付相關(guān)費(fèi)用未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例支付。因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：承租方造成房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償出租方。示例三：出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。全文完。2024上海租賃合同范本（含租賃用途限制）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)范3.2日常維護(hù)責(zé)任3.3故意損壞賠償3.4意外損壞處理4.租賃物修繕及更換4.1修繕責(zé)任4.2緊急修繕4.3更換條件4.4更換費(fèi)用5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)合同6.租賃物押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2終止通知9.3終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]。租賃物地址：[租賃物地址]。租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]。1.3租賃用途乙方租賃該租賃物用于[租賃用途]，不得擅自改變租賃用途。1.4租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[支付日]，乙方應(yīng)于每月支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]的違約金。第三條租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)范，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。3.2日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。3.3故意損壞賠償若乙方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4意外損壞處理租賃期間如因意外導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第四條租賃物修繕及更換4.1修繕責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕。4.2緊急修繕如租賃物發(fā)生緊急情況，影響使用安全，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。4.3更換條件如租賃物因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)更換租賃物，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.4更換費(fèi)用租賃物更換后，租金標(biāo)準(zhǔn)按更換后的租賃物確定。第五條租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)合同副本，乙方有權(quán)查詢保險(xiǎn)詳情。第六條租賃物押金6.1押金金額租賃物押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前[退還提前通知期限]向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還處理期限]內(nèi)退還押金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、故意損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條合同解除8.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已經(jīng)履行部分進(jìn)行結(jié)算，妥善處理租賃物的移交。第九條合同終止及后續(xù)處理9.1終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在[清理期限]內(nèi)清理租賃物，并將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第十一條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人及代表甲方代表簽字：[甲方代表姓名]；乙方代表簽字：[乙方代表姓名]。甲方蓋章：[甲方蓋章]；乙方蓋章：[乙方蓋章]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二條第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；（4）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，與合同其他方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入合同，僅限于為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與合同的具體履行。4.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2第三方介入合同變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的合同續(xù)簽9.1第三方介入合同到期后，如甲乙雙方或第三方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。9.2第三方介入合同續(xù)簽，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及主體資格。3.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的權(quán)屬清晰。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方協(xié)商確定租金等事項(xiàng)。5.租賃物使用規(guī)范要求：制定租賃物使用規(guī)范，明確乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方使用租賃物的行為，保障租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：用于證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、收取時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明已收取押金，保障甲方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方協(xié)議要求：簽訂第三方協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]的違約金。示例：若合同約定租金為每月1萬(wàn)元，乙方逾期支付5天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間故意破壞租賃物設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額的[逾期利率]的違約金。示例：若押金為5000元，乙方逾期退還10天，則應(yīng)支付50元的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成租賃物修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024上海租賃合同范本（含租賃用途限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋使用年限3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約方式3.3租賃解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付及退還方式5.3押金扣除及退還條件6.租賃用途限制6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋禁止使用行為6.3違規(guī)使用房屋的處理7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出租方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________承租方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。2.3房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____________________裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________________。2.4房屋使用年限：房屋土地使用年限至____________________。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃續(xù)約方式：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；c.房屋被依法查封、征收或拆遷。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理：承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。4.4租金調(diào)整方式：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不得調(diào)整，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租賃押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)___________________元。5.2押金支付及退還方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金。租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除及退還條件：如因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.租賃用途限制6.1房屋使用性質(zhì)：房屋僅用于____________________。a.用于非法經(jīng)營(yíng)；b.改變房屋結(jié)構(gòu)；c.容納人員數(shù)量超過房屋實(shí)際容納能力；d.從事危害公共安全的活動(dòng)。6.3違規(guī)使用房屋的處理：承租方違規(guī)使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.3房屋損壞賠償：因雙方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)按____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月為人民幣_(tái)___________________元，由承租方在每月的____日支付。8.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方自行承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租方需在轉(zhuǎn)租前取得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審查批準(zhǔn)，并提交相關(guān)資料。10.合同解除及違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；b.承租方違反租賃用途限制，造成不良后果；c.房屋被依法查封、征收或拆遷。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年。14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形：a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的賠償總額。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；b.第三方在調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；c.第三方在評(píng)估、鑒定或監(jiān)督過程中，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方