產(chǎn)業(yè)跨界創(chuàng)新園租賃合同

產(chǎn)業(yè)跨界創(chuàng)新園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方將其擁有的園區(qū)面積為【】平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。具體租賃物業(yè)的位置、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃上述物業(yè)，并按期支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃物業(yè)，不得無故終止租賃合同；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全保障工作；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；（4）按照約定向乙方提供園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（2）按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)；（3）合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞園區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；（4）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的【】%。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或者乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：包括但不限于租賃物業(yè)的實(shí)際面積與合同約定面積不符、租賃物業(yè)存在重大瑕疵或安全隱患等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金數(shù)額不足等。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)：包括但不限于擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞租賃物業(yè)或公共設(shè)施等。4.甲方未按約定提供公共服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全保障工作不到位等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期未付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實(shí)際面積與合同約定面積不符等問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照實(shí)際面積調(diào)整租金或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。3.乙方如改變租賃物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.如甲方物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全保障工作不到位，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)跨界創(chuàng)新園的出租方與承租方之間的租賃關(guān)系建立。2.出租方與承租方之間關(guān)于租賃物業(yè)