銀川學(xué)區(qū)房買賣合同

銀川學(xué)區(qū)房買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于銀川市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房產(chǎn)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，裝修狀況為_(kāi)___。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和文件，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.貸款合同及還款憑證原件及復(fù)印件（如有貸款）7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于銀川市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。4.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因政府原因?qū)е逻^(guò)戶困難，雙方可協(xié)商解決。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市內(nèi)的學(xué)區(qū)房買賣交易。