2024年中國(guó)電信5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年中國(guó)電信5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)1.4租賃物的交付和驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3出租人的監(jiān)督和檢查權(quán)5.租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2意外損失或損壞的處理5.3租賃物的維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3侵權(quán)行為的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的第三方受益人13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的適用法律和管轄法院13.3合同的書面形式和副本數(shù)量14.附件14.1租賃物技術(shù)參數(shù)說明書14.2租金計(jì)算公式和明細(xì)表14.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為中國(guó)電信所需的5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè)備，包括但不限于基站、天線、傳輸設(shè)備、核心網(wǎng)設(shè)備等。具體設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格詳見附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃物的數(shù)量根據(jù)中國(guó)電信的實(shí)際需求確定，具體數(shù)量在合同附件一中列明。1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)1.4租賃物的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付租賃物。承租人對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃物全部歸還出租人之日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃物的購(gòu)置成本、折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件二。3.2租金的支付期限和方式租金每半年支付一次，支付日期為每半年結(jié)束之日起十五日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在合同附件二中列明。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)和用途合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、性能等。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3出租人的監(jiān)督和檢查權(quán)出租人有權(quán)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。承租人應(yīng)予以配合。第五條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃物的保險(xiǎn)租賃物應(yīng)由承租人辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。5.2意外損失或損壞的處理租賃物如有意外損失或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，除非由于出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、使用和維護(hù)租賃物，或擅自提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定，具體計(jì)算方法在合同附件三中列明。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物全部歸還，雙方未續(xù)簽；（3）一方提前解除合同，且履行了解除手續(xù)。9.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止或解除之日起五年。10.3保密信息泄露的后果如有保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)行為的處理如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓合同的第三方受益人如合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或文件。13.2合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院為管轄法院。13.3合同的書面形式和副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本數(shù)量和等其他事項(xiàng)詳見附件四。第十四條附件14.1租賃物技術(shù)參數(shù)說明書14.2租金計(jì)算公式和明細(xì)表14.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.4租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)14.5租賃物的維護(hù)和管理規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：（1）第三方介入的同意：甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方第三方介入的事宜，并征得對(duì)方的同意。（2）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定享受相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供租賃物；（2）第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；（3）第三方參與租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）第三方參與合同的履行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和公平原則確定。具體限額在附件五中列明。3.3甲乙方均有權(quán)向第三方追償損失，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方違約的處理5.1第三方如未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的違約處理不影響甲乙方之間的合同履行。5.3甲乙方均有權(quán)向第三方追償損失，第三方應(yīng)予以配合。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。6.3第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙方的履行情況，甲乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的變更和解除7.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2甲乙方與第三方之間的合同終止或解除，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條保密條款8.1甲乙方與第三方之間的保密信息，按照甲乙方與第三方之間的保密協(xié)議處理。8.2甲乙方與第三方之間的保密信息，不得泄露給其他方。8.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照甲乙方與第三方之間的合同約定處理。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律，按照甲乙方與第三方之間的合同約定處理。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方之間的合同條款，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與甲乙方與第三方之間的合同互為補(bǔ)充，構(gòu)成完整的意思表示。10.3本合同的修改、補(bǔ)充，需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附件11.1甲乙方與第三方之間的合同及相關(guān)文件，作為本合同的附件。11.2附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表。11.3其他相關(guān)文件，包括但不限于技術(shù)參數(shù)說明書、租金計(jì)算公式和明細(xì)表、維護(hù)和管理規(guī)范等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物技術(shù)參數(shù)說明書附件二：租金計(jì)算公式和明細(xì)表附件三：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件四：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件六：租賃物的維護(hù)和管理規(guī)范附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于型號(hào)、規(guī)格、性能指標(biāo)等，以便雙方明確租賃物的技術(shù)要求。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算公式和明細(xì)表，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法、稅費(fèi)等，以便雙方明確租金的支付金額。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等，以便雙方明確合同的額外約定。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以便雙方明確保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方責(zé)任限額，包括第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，以便雙方明確第三方的責(zé)任承擔(dān)。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物的維護(hù)和管理規(guī)范，包括租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)要求、故障處理等，以便雙方明確租賃物的維護(hù)和管理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；4.甲乙雙方未按照約定延長(zhǎng)租賃期限；5.第三方未按照約定提供租賃物或服務(wù)；6.第三方未按照約定履行義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方向乙方提供的5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè)備。2.租金：指甲方向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方：