2024年子女共有房產(chǎn)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年子女共有房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶材料4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估費(fèi)用5.3評估結(jié)果6.房產(chǎn)分割前義務(wù)6.1房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)6.2房產(chǎn)占用義務(wù)7.房產(chǎn)分割后權(quán)益7.1房產(chǎn)占有權(quán)益7.2房產(chǎn)收益權(quán)益8.房產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)分割期限10.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.房產(chǎn)分割后貸款處理11.1貸款余額11.2貸款償還方式12.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)糾紛處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房產(chǎn)取得方式：_______1.1.5房產(chǎn)登記日期：_______1.2房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系1.2.1房產(chǎn)所有人為：_______（姓名）1.2.2房產(chǎn)共有人為：_______（姓名）1.2.3房產(chǎn)共有份額：_______2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式：按照房產(chǎn)面積和共有份額進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割比例：_______（具體比例）3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)：分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由_______（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：_______（具體承擔(dān)方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶材料：_______4.3過戶費(fèi)用：_______5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇：_______（評估機(jī)構(gòu)名稱）5.2評估費(fèi)用：_______5.3評估結(jié)果：_______6.房產(chǎn)分割前義務(wù)6.1房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)：在房產(chǎn)分割前，各方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.2房產(chǎn)占用義務(wù)：在房產(chǎn)分割前，各方應(yīng)合理占用房產(chǎn)，避免造成不必要的損失。7.房產(chǎn)分割后權(quán)益7.1房產(chǎn)占有權(quán)益：房產(chǎn)分割后，各方享有各自房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。7.2房產(chǎn)收益權(quán)益：房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照房產(chǎn)分割比例分享房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。8.房產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式：如合同雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.房產(chǎn)分割期限9.1房產(chǎn)分割完成期限：自本合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。10.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)分割后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照房產(chǎn)分割比例由各方承擔(dān)。11.房產(chǎn)分割后貸款處理11.1貸款余額：房產(chǎn)分割后，如有貸款余額，應(yīng)由_______（具體承擔(dān)方）負(fù)責(zé)償還。11.2貸款償還方式：_______12.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費(fèi)按照各自房產(chǎn)的實(shí)際使用面積或占有比例分擔(dān)。12.2物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過物業(yè)管理公司或相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；13.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；13.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)指定第三方參與本合同的具體事宜。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；6.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.2.3在履行服務(wù)過程中，確保遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.3第三方在履行本合同過程中，如因其他方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的協(xié)助和支持。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)分割價(jià)值的依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確分割方式、比例等。說明：房產(chǎn)分割的正式文件。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，提交至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于計(jì)算過戶費(fèi)用的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方提供服務(wù)的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_______%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付評估費(fèi)用總額的_______%作為違約金。2.第三方未按時(shí)完成服務(wù)示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費(fèi)用總額的_______%作為違約金。3.甲乙雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供保密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行分割義務(wù)給守約方造成的損失。示例：若甲方未按約定分割房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因未分割房產(chǎn)給乙方造成的損失。全文完。2024年子女共有房產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方個(gè)人信息1.2乙方個(gè)人信息1.3第三方個(gè)人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.共有房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.分割費(fèi)用及承擔(dān)4.1分割費(fèi)用估算4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)合同續(xù)簽8.分割后的房產(chǎn)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)時(shí)間9.分割后的房產(chǎn)使用9.1使用權(quán)限9.2使用限制9.3使用爭議解決10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：110101199003081.6乙方聯(lián)系方式：139001390001.7第三方姓名：1.8第三方身份證號碼：110101199003091.9第三方聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.共有房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：甲方占50%，乙方占30%，第三方占20%3.2分割方式：按份額分割，各自享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)份額3.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成4.分割費(fèi)用及承擔(dān)4.1分割費(fèi)用估算：人民幣5萬元4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：按分割比例分?jǐn)?.3費(fèi)用支付時(shí)間：分割完成后30日內(nèi)5.分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請：由甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù)5.2登記費(fèi)用：人民幣1000元，由甲方承擔(dān)5.3登記時(shí)間：分割完成后3個(gè)月內(nèi)完成6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：人民幣5000元，由甲方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：分割完成后2個(gè)月內(nèi)完成7.分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：按分割比例分?jǐn)?，每月每平方米人民?0元7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等7.3物業(yè)合同續(xù)簽：由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，并續(xù)簽相關(guān)服務(wù)協(xié)議8.分割后的房產(chǎn)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)甲方份額的房產(chǎn)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)乙方份額的房產(chǎn)維護(hù)，第三方負(fù)責(zé)第三方份額的房產(chǎn)維護(hù)8.2維護(hù)費(fèi)用：由各份額持有人自行承擔(dān)，年度維護(hù)費(fèi)用預(yù)算為人民幣1萬元8.3維護(hù)時(shí)間：每年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，具體時(shí)間由各份額持有人協(xié)商確定9.分割后的房產(chǎn)使用9.1使用權(quán)限：各份額持有人有權(quán)在各自的份額內(nèi)自由使用房產(chǎn)，但不得影響其他份額持有人的正常使用9.2使用限制：任何使用行為不得違反法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活9.3使用爭議解決：如發(fā)生使用爭議，各份額持有人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括房產(chǎn)稅、契稅等10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按分割比例分?jǐn)?0.3稅費(fèi)支付時(shí)間：每年按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維護(hù)責(zé)任、違反使用限制等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五12.3違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟13.合同解除條件13.1解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、房屋不可抗力導(dǎo)致無法居住、房屋被依法征收等13.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，并說明理由13.3解除后的處理：解除合同后，各方可就剩余房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日14.3終止條件：合同約定的分割完成、房屋被依法拆除或征收、合同解除等情況14.4終止日期：分割完成之日或合同解除之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請或選定的，參與房產(chǎn)分割過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。3.第三方選擇及指定3.1甲方和乙方共同決定是否需要第三方介入，并共同選擇合適的第三方。3.2如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單獨(dú)選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，誠實(shí)守信地履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自承擔(dān)費(fèi)用總額的5%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)全額賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1本合同中有關(guān)房產(chǎn)分割、費(fèi)用分?jǐn)偂幾h解決等條款，在第三方介入后，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以調(diào)整。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定后續(xù)的房產(chǎn)分割和費(fèi)用分?jǐn)偂?0.第三方介入的記錄與存檔10.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄，包括但不限于：合同、協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。10.2如第三方介入涉及法律訴訟或仲裁，相關(guān)記錄和文件可作為證據(jù)使用。11.第三方介入的爭議解決11.1如甲方、乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)分割登記。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確分割比例和分割價(jià)值。說明：作為分割依據(jù)。4.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、合同期限等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，與實(shí)際繳納金額一致。說明：作為過戶稅費(fèi)繳納證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)關(guān)系。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.違約金繳納憑證要求：清晰、完整，與實(shí)際繳納金額一致。說明：作為違約金繳納證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，符合法律法規(guī)要求。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任造成的損失。示例說明：乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反使用限制造成的損失。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致分割比例不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私造成的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同造成的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年子女共有房產(chǎn)分割合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2子女信息1.3房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則2.2分割方式3.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書4.分割后的房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)使用權(quán)限4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)租賃5.財(cái)務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式5.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間5.3財(cái)務(wù)結(jié)算清單6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________建筑面積：___________產(chǎn)權(quán)人：___________1.2子女信息子女姓名：___________子女身份證號：___________1.3房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人：___________房產(chǎn)共有權(quán)人：___________2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、公正、合理原則，確保各方權(quán)益。2.2分割方式房產(chǎn)分割采用按份共有方式，具體分割比例根據(jù)各方實(shí)際情況協(xié)商確定。3.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記分割后，房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由雙方共同辦理。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證書由分割后房產(chǎn)所有人持有。4.分割后的房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)使用權(quán)限分割后的房產(chǎn)，各方按照約定的分割比例享有使用、收益和處分的權(quán)利。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任按照各方約定的比例承擔(dān)。4.3房產(chǎn)租賃分割后的房產(chǎn)租賃事宜由分割后房產(chǎn)所有人自行決定，但需提前通知其他共有人。5.財(cái)務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式分割后的財(cái)務(wù)結(jié)算采用現(xiàn)金支付方式。5.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間為分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更登記辦理完畢后30日內(nèi)。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算清單財(cái)務(wù)結(jié)算清單包括分割后的房產(chǎn)價(jià)值、分割比例、各方應(yīng)得金額等。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)分割協(xié)議執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照各方實(shí)際分割比例承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記辦理完畢；2.各方達(dá)成一致意見，書面同意終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。10.2其他相關(guān)文件分割協(xié)議、財(cái)務(wù)結(jié)算清單、稅費(fèi)承擔(dān)證明等。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________13.2證人簽字證人（簽字）：___________14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.分割協(xié)議5.財(cái)務(wù)結(jié)算清單6.稅費(fèi)承擔(dān)證明7.爭議解決協(xié)議8.合同解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)分割過程中，雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、交易服務(wù)等；2.評估機(jī)構(gòu)：在確定房產(chǎn)分割比例時(shí)，雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請律師提供法律咨詢、代理等服務(wù)；4.仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過人民幣____萬元。15.4.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任；3.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，根據(jù)雙方過錯(cuò)程度，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3責(zé)任免除1.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。15.