2024年全新購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號(hào)碼3.3購房人聯(lián)系方式4.出售人信息4.1出售人姓名4.2出售人身份證號(hào)碼4.3出售人聯(lián)系方式5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購房款支付憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于購房人與出售人之間就房屋買賣事宜所訂立的協(xié)議。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體為棟單元室。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為出售人。3.購房人信息3.1購房人姓名購房人為先生/女士。3.2購房人身份證號(hào)碼購房人身份證號(hào)碼為X。3.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為X。4.出售人信息4.1出售人姓名出售人為先生/女士。4.2出售人身份證號(hào)碼出售人身份證號(hào)碼為X。4.3出售人聯(lián)系方式出售人聯(lián)系電話為X。5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式購房款分兩次支付，首付款為合同價(jià)格的30%，即人民幣萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款為合同價(jià)格的70%，即人民幣萬元，于房屋交付前X日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前X日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房屋交付日期，具體為年月日。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全。6.3驗(yàn)收程序（1）購房人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并由出售人負(fù)責(zé)整改。7.房屋附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施（1）廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等；（2）門窗、家具、燈具等；（3）電梯、消防設(shè)施等。7.2配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供熱等；（2）道路、綠化、停車場(chǎng)等；（3）學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹睦?，并承?dān)違約責(zé)任；（2）出售人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）購房人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購房款支付憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，購房人一份，出售人一份。13.2合同保管雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自年月日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣的中介服務(wù)；（2）提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)；（3）提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用在合同中約定支付方式。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督與管理機(jī)制（1）甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督與管理機(jī)制。（2）監(jiān)督與管理機(jī)制應(yīng)包括對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的監(jiān)督。5.2監(jiān)督與管理責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入服務(wù)；（3）因第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。6.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)，完成現(xiàn)有服務(wù)的移交和結(jié)算。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2保密期限第三方的保密期限自合同終止之日起X年內(nèi)。8.本條款的適用本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件，證明出售人對(duì)房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明購房款已按照合同約定支付。說明：購房款支付憑證是證明購房款支付的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須完整、準(zhǔn)確。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和存在的問題。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是房屋質(zhì)量保證的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售人未按合同約定交付房屋；（2）購房人未按合同約定支付購房款；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：（1）出售人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致購房人無法按時(shí)入住，出售人應(yīng)支付購房人違約金人民幣元；（2）購房人未按合同約定支付購房款，出售人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金人民幣元；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋交付清單11.合同其他約定11.1合同其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1合同附件清單14.合同附件說明14.1合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：X市/縣2.1.2所在區(qū)/街道：X區(qū)/街道2.1.3詳細(xì)地址：X路X號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：地上層，地下層2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2支付比例3.2.1首付款比例：%3.2.2首付款金額：人民幣萬元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3首付款支付賬戶：X3.4付款方式3.4.1付款方式：分期付款3.4.2分期付款比例：根據(jù)銀行貸款政策確定3.4.3分期付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封4.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求4.2.3房屋設(shè)施齊全，功能正常4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3.2驗(yàn)收方式：出賣人組織買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2買受人提供相關(guān)資料配合過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施包括：停車位、儲(chǔ)藏室等6.1.2附屬設(shè)施具體信息詳見附件6.2配套設(shè)施6.2.1配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖等6.2.2配套設(shè)施具體信息詳見附件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。7.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。7.2.2買受人擅自變更房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出賣人將房屋交付買受人并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同視為履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本10.1.2房屋買賣合同正本10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份10.3附件三：房屋交付清單10.3.1房屋交付清單一份11.合同其他約定11.1合同其他約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3簽署人12.3.1出賣人代表簽字：12.3.2買受人代表簽字：13.合同附件清單13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋交付清單14.合同附件說明14.1合同附件說明14.1.1房屋買賣合同附件一為合同正本，雙方各執(zhí)一份。14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二為合同履行的重要依據(jù)，買受人應(yīng)在收到復(fù)印件后妥善保管。14.1.3房屋交付清單附件三為房屋交付的具體清單，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)無誤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；1.2.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付及驗(yàn)收；1.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4提供相關(guān)法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)咨詢；1.2.5進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方介入事務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；2.2.2第三方介入事務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度；2.2.3第三方介入事務(wù)可能產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.3具體的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利3.1.1有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.3有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；3.1.4有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，解除與第三方的協(xié)議。3.2甲乙雙方的義務(wù)3.2.1向第三方提供必要的信息和資料；3.2.2支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.2.3配合第三方完成相關(guān)工作；3.2.4在第三方介入?yún)f(xié)議中明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方介入事務(wù)的結(jié)果應(yīng)滿足甲乙雙方的利益；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.2.2第三方介入事務(wù)的具體內(nèi)容；5.2.3第三方的工作時(shí)間、工作進(jìn)度和質(zhì)量要求；5.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；5.2.5甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.6協(xié)議的生效、變更和終止條款。6.爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.其他7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.2本合同的未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同正本，包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。3.房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付的具體清單，包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)無誤。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入本合同事務(wù)的協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明房款的支付情況。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)過戶登記表等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。示例說明：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，若出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日需向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。示例說明：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日需向出賣人支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，則需向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人造成的損失。示例說明：若買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需恢復(fù)原狀，并賠償由此給出賣人造成的損失。全文完。2024年全新購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過戶辦理流程6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任及范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式住所地：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（買受方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋建筑面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2.2中間付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。3.2.3尾款支付：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.3付款比例及尾款支付方式：3.3.1首付款比例：50%。3.3.2中間付款比例：30%。3.3.3尾款支付比例：20%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。4.3.2門窗、管道、插座等設(shè)施完好，無損壞。4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.4房屋驗(yàn)收流程：4.4.1乙方在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方。4.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。5.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。5.2.3房屋交易合同。5.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：5.3.1過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶辦理流程：5.4.1雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心。5.4.2交易中心審核材料，收取過戶費(fèi)用。5.4.3交易中心出具過戶證明。6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：6.1.1契稅：按照成交價(jià)計(jì)算，稅率3%。6.1.2印花稅：按照成交價(jià)計(jì)算，稅率0.05%。6.1.3其他稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1契稅由乙方承擔(dān)。6.2.2印花稅及其他稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：6.3.1稅費(fèi)在房屋過戶前支付。6.3.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任：7.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算。7.1.2逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。7.2違約金計(jì)算方式：7.2.1違約金計(jì)算起始時(shí)間為約定的付款時(shí)間。7.2.2違約金計(jì)算截止時(shí)間為實(shí)際付款時(shí)間。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3.2雙方協(xié)商解決不成，可向人民法院提起訴訟。8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年。8.2維修責(zé)任及范圍：8.2.1甲方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。8.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.2.3維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂、門窗、管道等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄法院：9.3.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付的。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。10.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用。10.3.2甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.2.3合同到期。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：12.2.1房屋所有權(quán)證。12.2.2房屋買賣合同。12.2.3雙方身份證復(fù)印件。12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方：14.2.1甲方保管一份合同。14.2.2乙方保管一份合同。14.2.3另外兩份合同分別由雙方見證人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的第三方參與交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易流程。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2銀行貸款服務(wù)：提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)。15.2.3房屋檢測(cè)服務(wù)：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方選擇：16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的