2024年私人二手房屋買賣合同附帶維修基金及公共維修合同范本3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同,附帶維修基金及公共維修合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.維修基金及公共維修6.1維修基金6.2公共維修7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二:維修基金繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年私人二手房屋買賣合同。1.1.2“賣方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“買方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、同意出售給買方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“維修基金”指為維護(hù)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.1.6“公共維修”指對(duì)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房”指賣方將房屋交付給買方占有和使用。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2.3“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的爭議的解決方式。2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全稱:_________________2.1.2賣方地址:_________________2.1.3賣方聯(lián)系人:_________________2.1.4賣方聯(lián)系電話:_________________2.2買方信息2.2.1買方全稱:_________________2.2.2買方地址:_________________2.2.3買方聯(lián)系人:_________________2.2.4買方聯(lián)系電話:_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址:_________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu):_________________3.1.3房屋面積:_________________3.1.4房屋使用性質(zhì):_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào):_________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況:_________________4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格:人民幣_(tái)________________元整。4.1.2交易價(jià)格支付方式:_________________4.2付款方式4.2.1付款時(shí)間:_________________4.2.2付款方式:_________________5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間:_________________5.2交房條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài),無重大損壞。6.維修基金及公共維修6.1維修基金6.1.1賣方應(yīng)將房屋維修基金余額全部轉(zhuǎn)移至買方名下。6.1.2買方在取得房屋所有權(quán)后,繼續(xù)繳納維修基金。6.2公共維修6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或交房條件不符合約定的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_____%。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù),泄露對(duì)方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失,非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)下列情況之一,任何一方可以解除本合同:10.2.2.1賣方或買方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正;10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2.2.3其他法律規(guī)定的解除情形。11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二:維修基金繳納憑證11.3附件三:付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.合同生效日期14.1合同生效日期為簽署日期。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2范圍15.2.1.1房屋評(píng)估;15.2.1.2房屋交易過程中的法律咨詢;15.2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理;15.2.1.4維修基金繳納;15.2.1.5爭議解決等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書,明確授權(quán)范圍和期限。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事,超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限,履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保其行為合法合規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。18.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的,甲乙雙方可向第三方追償超過部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方僅負(fù)責(zé)執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的事宜,不參與甲乙雙方的決策過程。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作,應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方的介入。20.1.2第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)后,甲乙雙方可終止第三方的介入。20.1.3第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。21.1.2若第三方的介入費(fèi)用由一方承擔(dān),應(yīng)在合同中明確約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明:此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.維修基金繳納憑證要求:提供維修基金繳納的正式憑證,包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明:此附件用于證明房屋維修基金已繳納完畢。3.付款憑證要求:提供交易款項(xiàng)的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明:此附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。5.法律咨詢意見書要求:提供法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律意見書,包括咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)論等。說明:此附件用于證明法律咨詢的專業(yè)性。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求:提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明,包括房產(chǎn)證變更登記證明、契稅繳納證明等。說明:此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議的文本,包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方承諾等。說明:此附件用于證明爭議已得到妥善解決。8.補(bǔ)充協(xié)議要求:提供補(bǔ)充協(xié)議的文本,包括補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充理由、雙方簽字等。說明:此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。示例:賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)交房,若未能按時(shí)交房,應(yīng)支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_____%。示例:買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付房款,若未能按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金。3.第三方評(píng)估報(bào)告與實(shí)際成交價(jià)不符責(zé)任認(rèn)定:若第三方評(píng)估報(bào)告與實(shí)際成交價(jià)存在較大差異,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:第三方評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值為人民幣_(tái)___元,實(shí)際成交價(jià)為人民幣_(tái)___元,差異超過____%,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例:由于自然災(zāi)害等不可抗力因素,導(dǎo)致房屋無法按約定時(shí)間交房,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同,附帶維修基金及公共維修合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息1.2乙方(買受方)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.維修基金及公共維修4.1維修基金繳納及退還4.2公共維修基金繳納4.3公共維修基金使用及管理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3交易稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息a)甲方全稱:____________________b)甲方法定代表人:____________________c)甲方地址:____________________d)甲方聯(lián)系電話:____________________e)甲方電子郵箱:____________________1.2乙方(買受方)基本信息a)乙方全稱:____________________b)乙方法定代表人:____________________c)乙方地址:____________________d)乙方聯(lián)系電話:____________________e)乙方電子郵箱:____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào):____________________2.2房屋坐落地址:____________________2.3房屋面積:____________________平方米2.4房屋用途:____________________2.5房屋權(quán)屬情況:甲方為房屋所有權(quán)人,有權(quán)出售房屋。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間:a)乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋首付款,首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。b)乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付房屋尾款,尾款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān):____________________4.維修基金及公共維修4.1維修基金繳納及退還:a)乙方應(yīng)在房屋交付前一次性繳納房屋維修基金,金額為人民幣_(tái)___________________元整。b)若乙方在合同約定的房屋使用期限內(nèi)搬離房屋,甲方應(yīng)在乙方搬離后____________________日內(nèi)退還乙方已繳納的維修基金。4.2公共維修基金繳納:a)乙方應(yīng)在房屋交付前一次性繳納公共維修基金,金額為人民幣_(tái)___________________元整。b)公共維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.3公共維修基金使用及管理:a)公共維修基金的使用和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。b)甲方負(fù)責(zé)公共維修基金的使用和管理,并定期向乙方公布基金的使用情況。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:____________________5.2房屋交付條件:a)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何爭議。b)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。c)房屋配套設(shè)施齊全,能夠滿足正常居住需求。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:a)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b)乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用限制:a)乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋。b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全和使用的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:a)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)甲方負(fù)責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:a)若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。b)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任:a)若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的____________________%。b)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全和使用的行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,且經(jīng)乙方書面通知后____________________日內(nèi)仍未交付的;b)乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng),且經(jīng)甲方書面通知后____________________日內(nèi)仍未支付的;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;d)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件a)房屋交付并完成驗(yàn)收后,合同終止;b)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后,合同終止;c)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行,非違約方有權(quán)解除合同,合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;b)協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章;b)房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。10.2合同終止條件a)合同約定的房屋交付日期屆滿;b)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3交易稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)a)甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。b)甲方保證房屋不存在影響居住安全的隱患。12.2乙方承諾事項(xiàng)a)乙方保證按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。b)乙方保證按照房屋的用途使用房屋。12.3不可抗力條款a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間:____________________13.2合同簽署地點(diǎn):____________________14.合同附件清單a)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b)房屋測繪報(bào)告c)交易稅費(fèi)繳納證明d)甲方身份證明復(fù)印件e)乙方身份證明復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同所稱第三方是指為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b)第三方在合同中扮演的角色是輔助性的,其主要職責(zé)是提供專業(yè)意見、協(xié)助交易過程或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。b)第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。15.3第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b)乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a)第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。b)第三方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。b)乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利完成工作。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改內(nèi)容a)合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。b)明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。19.2合同修改方式a)甲乙雙方應(yīng)在合同中注明第三方介入的條款。b)第三方介入的條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a)第三方介入的工作已完成或已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。b)雙方一致同意終止第三方介入。20.2合同終止程序a)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。c)甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后,終止合同中關(guān)于第三方介入的條款。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件,需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明:證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告要求:提供房屋測繪報(bào)告的正式文件,需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求:提供交易稅費(fèi)繳納的官方憑證,如繳稅票據(jù)、完稅證明等。說明:證明交易稅費(fèi)已依法繳納。4.甲方身份證明復(fù)印件要求:提供甲方有效身份證明的清晰復(fù)印件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明:證明甲方身份的合法性和真實(shí)性。5.乙方身份證明復(fù)印件要求:提供乙方有效身份證明的清晰復(fù)印件,如身份證、護(hù)照等。說明:證明乙方身份的合法性和真實(shí)性。6.合同附件要求:提供合同附件的原件或復(fù)印件,如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明:作為合同的有效補(bǔ)充和修改。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。示例:若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的____________________%。示例:若乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行中的問題,若無法協(xié)商一致,可提交仲裁或訴訟解決。示例:若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付,雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付時(shí)間或退還已支付的款項(xiàng)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例:若第三方在評(píng)估房屋時(shí)故意提供虛假信息,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同,附帶維修基金及公共維修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.維修基金及公共維修基金5.1維修基金繳納5.2公共維修基金繳納6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施說明7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:__________1.1.2身份證號(hào)碼:__________1.1.3聯(lián)系電話:__________1.2買受人信息1.2.1姓名:__________1.2.2身份證號(hào)碼:__________1.2.3聯(lián)系電話:__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū):__________2.1.2詳細(xì)地址:__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積:__________平方米2.2.2使用面積:__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:__________2.3.2建筑年代:__________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào):__________2.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格:__________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式:分期付款3.2.2首付款:__________元人民幣,于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.2.3尾款:__________元人民幣,于房屋交付后__________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間:__________年__________月__________日3.3.2尾款支付時(shí)間:__________年__________月__________日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間:__________年__________月__________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋室內(nèi)裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1出賣人應(yīng)提前__________天通知買受人房屋交付事宜4.3.2買受人應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格,買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)5.維修基金及公共維修基金5.1維修基金繳納5.1.1維修基金繳納金額:__________元人民幣5.1.2繳納時(shí)間:__________年__________月__________日5.2公共維修基金繳納5.2.1公共維修基金繳納金額:__________元人民幣5.2.2繳納時(shí)間:__________年__________月__________日6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1門窗:__________6.1.2廚衛(wèi)設(shè)施:__________6.1.3水電暖設(shè)施:__________6.2配套設(shè)施說明6.2.1小區(qū)綠化:__________6.2.2物業(yè)服務(wù):__________6.2.3交通設(shè)施:__________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛7.1.2出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人7.2登記手續(xù)7.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用:__________元人民幣8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任8.2.1.1出賣人未按約定交付房屋,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任8.2.1.2出賣人交付的房屋不符合約定,買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款8.2.2買受人違約責(zé)任8.2.2.1買受人未按約定支付房款,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2.2買受人擅自變更房屋用途,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2仲裁條款9.2.1爭議解決地點(diǎn):__________9.2.2仲裁機(jī)構(gòu):__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期:__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn):__________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):__________份14.2合同保管14.2.1出賣人保管__________份14.2.2買受人保管__________份第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中,由非合同雙方的其他組織或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方的定義15.1.2.1乙方指定中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2甲方或乙方推薦的其他第三方服務(wù)提供者15.1.2.3法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助,以便履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)不違反合同約定,不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料,不得泄露給任何第三方。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入,并授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入,并授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方介入的具體操作17.3.1第三方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi),代為辦理房屋買賣合同的簽訂、交付、驗(yàn)收等事宜。17.3.2第三方應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的__________%。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方法18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法參照合同總

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