省心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

省心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第四章合同的履行4.1雙方的義務(wù)4.2服務(wù)期間的變更與終止4.3違約責(zé)任第五章保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務(wù)與期限5.3泄密后果的處理第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)6.2合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限第七章不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序與后果第十二章雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方的基本信息12.2聯(lián)系方式的變更與通知第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3合同的生效與終止日期第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的最終解釋權(quán)14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)：省心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，指需要乙方提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.1.3本合同所稱房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)，是指乙方代理甲方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)辦理工作。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。1.2.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方代理甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的包括但不限于房源信息登記、掛牌、看房、簽約、繳稅、過戶等手續(xù)。2.2服務(wù)流程2.2.1乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即開展服務(wù)，并向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。2.2.2乙方在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益。2.3服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度2.3.1乙方向甲方承諾，在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保甲方了解辦理情況。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.2乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于代辦手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方提供服務(wù)。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1若因法律法規(guī)變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章合同的履行4.1雙方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.1.2乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)。4.2服務(wù)期間的變更與終止4.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如甲方需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2.2乙方在接到甲方變更或終止服務(wù)的通知后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3違約責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.1.1保密信息是指合同履行過程中，甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，以及雙方在協(xié)商、履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)與期限5.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄密后果的處理5.3.1如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影響。5.3.2乙方泄露甲方保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)6.1.1雙方在合同第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.2合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)等。9.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行。9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.2.1違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不一致時(shí)，雙方可尋求其他解決途徑。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。10.3仲裁解決10.3.1如雙方同意，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除的程序與后果11.2.1合同解除的程序包括但不限于書面協(xié)議、簽字或蓋章等。11.2.2合同解除的后果包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、賠償損失等。第十二章雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方的基本信息12.1.1甲方的基本信息如下：（此處列出甲方的基本信息）12.1.2乙方的基本信息如下：（此處列出乙方的基本信息）12.2聯(lián)系方式的變更與通知12.2.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件13.2.1合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、法律法規(guī)等。13.3合同的生效與終止日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.2本合同至合同終止或解除之日起終止。第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.1.1合同修訂歷史如下：（此處列出合同的修訂歷史）14.2合同的最終解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.3.1本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。14.3.2本合同簽訂日期為（簽訂日期）。甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有誤導(dǎo)性或虛假信息。如因甲方提供的信息不真實(shí)、不合法導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。1.3甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方不配合導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方資料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方在辦理手續(xù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益。如乙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1如合同履行過程中涉及第三方中介，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的中介合同，并明確中介費(fèi)用、中介服務(wù)內(nèi)容等。3.2甲方、乙方應(yīng)在中介合同中約定中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。如甲方、乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)在中介合同中約定中介服務(wù)期間的變更、解除條件及程序。如甲方、乙方要求變更或解除中介合同，應(yīng)按照約定辦理。3.4第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。如第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5甲方、乙方應(yīng)在中介合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。如雙方在中介合同中未約定爭議解決方式，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)相關(guān)信息遲延支付服務(wù)費(fèi)用不配合乙方服務(wù)工作，不提供必要協(xié)助和支持2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)未妥善保管甲方資料，泄露給第三方辦理手續(xù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未遵守法律法規(guī)，損害甲方、乙方合法權(quán)益未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)：指乙方代理甲方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)辦理工作。2.保密信息：指合同履行過程中，甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，以及雙方在協(xié)商、履行合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實(shí)、不合法乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。如甲方拒絕提供或遲延提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付事宜，督促甲方按時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)收取滯納金，或解除合同。3.甲方不配合乙方服務(wù)工作乙方應(yīng)與甲方溝通，說明配合的重要性。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方仍