財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概述2.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容2.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交付和過戶第三章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性3.1財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明和合法性3.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.3合同雙方的聲明和承諾第四章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體步驟4.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排4.3合同雙方的協(xié)助和配合第五章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任分配5.3稅費(fèi)的支付和結(jié)算第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.3合同雙方的保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任7.2受讓方的違約行為及責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3法律適用和管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條款10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件10.2限制性條款的解除和變更10.3違反限制性條款的責(zé)任第十一章合同的終止和失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的法律后果11.3合同終止后的善后處理第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容12.2附件的有效性和法律效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.2合同的書面形式和副本13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的生效時(shí)間和適用范圍14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概述2.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容2.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交付和過戶第三章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性3.1財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明和合法性3.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.3合同雙方的聲明和承諾第四章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體步驟4.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排4.3合同雙方的協(xié)助和配合第五章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任分配5.3稅費(fèi)的支付和結(jié)算第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.3合同雙方的保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任7.2受讓方的違約行為及責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3法律適用和管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條款10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件10.2限制性條款的解除和變更10.3違反限制性條款的責(zé)任第十一章合同的終止和失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的法律后果11.3合同終止后的善后處理第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容12.2附件的有效性和法律效力12.3附件的補(bǔ)充和修改第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.2合同的書面形式和副本13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的生效時(shí)間和適用范圍14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1如果在合同有效期內(nèi)，甲方擬出售合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)提前書面通知乙方其擬出售財(cái)產(chǎn)的事宜，通知中應(yīng)包含擬出售財(cái)產(chǎn)的基本信息、出售價(jià)格和時(shí)間等。1.3乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.4乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定購買價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附加條款二：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.1甲方應(yīng)將其擁有的合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。2.2保險(xiǎn)金額不得低于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4如有保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：財(cái)產(chǎn)維護(hù)3.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.3甲方未按照約定維護(hù)財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：支付方式4.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分金額的萬分之五支付違約金。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)。附加條款五：財(cái)產(chǎn)瑕疵5.1如果合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。5.2如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。附加條款六：后續(xù)服務(wù)6.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括技術(shù)支持、售后咨詢等。6.2甲方未提供后續(xù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方支付的中介費(fèi)用的一部分，具體比例在合同中約定。7.3中介費(fèi)用應(yīng)在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后支付。附加條款八：中介的職責(zé)8.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。8.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)信息。8.3第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：保密協(xié)議9.1甲方和乙方同意與第三方中介簽訂保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)、保密期限等。9.2違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：爭議解決10.1如有爭議，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)文件4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.財(cái)產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄6.后續(xù)服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定維護(hù)財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定使用財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介提供虛假財(cái)產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同簽訂后無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方擬出售合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)時(shí)，乙方享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。3.保險(xiǎn)：指為合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障財(cái)產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中的安全。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)提供權(quán)屬證明，必要時(shí)咨詢律師介入解決。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格糾紛：如乙方逾期支付，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.財(cái)產(chǎn)交付糾紛：如甲方未按時(shí)交付財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。4.財(cái)產(chǎn)瑕疵糾紛：如財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在約定時(shí)間