房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議

房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋拆除2.1拆除范圍2.2拆除時(shí)間2.3拆除方式第三章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償金額第四章房屋拆除及補(bǔ)償款的支付4.1拆除前的準(zhǔn)備工作4.2拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)4.3補(bǔ)償款的支付第五章拆除過(guò)程中的安全責(zé)任5.1安全措施5.2安全事故的處理第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)保措施的落實(shí)第七章合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的解釋權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.2.1甲方同意拆除位于_________的房屋，乙方同意按照本合同的約定給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋拆除2.1拆除范圍2.1.1甲方同意拆除的房屋地址為：_________。2.2拆除時(shí)間2.2.1甲方同意在_________前完成房屋的拆除工作。2.3拆除方式2.3.1甲方同意按照乙方的要求進(jìn)行房屋的拆除工作。第三章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.1.1乙方向甲方的補(bǔ)償應(yīng)按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行。3.2補(bǔ)償內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)給予甲方的補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償金額3.3.1乙方向甲方的補(bǔ)償總金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。第四章房屋拆除及補(bǔ)償款的支付4.1拆除前的準(zhǔn)備工作4.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求完成房屋拆除前的準(zhǔn)備工作。4.2拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)4.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。4.3補(bǔ)償款的支付4.3.1乙方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給甲方。第五章拆除過(guò)程中的安全責(zé)任5.1安全措施5.1.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋拆除過(guò)程的安全。5.2安全事故的處理5.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好房屋拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。6.2環(huán)保措施的落實(shí)6.2.1甲方應(yīng)確保房屋拆除過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效落實(shí)。第七章合同的變更和終止7.1變更條件7.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止條件7.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商終止本合同。7.3變更和終止的程序7.3.1合同變更或終止的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同補(bǔ)償金額的_________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括房屋拆除補(bǔ)償款的支付憑證、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。13.2附件的生效13.2.1附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方拆除房屋的進(jìn)度和質(zhì)量保證附加條款1.1：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的拆除工作。如因甲方原因?qū)е虏鸪M(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款1.2：甲方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前，向乙方提供拆除計(jì)劃和時(shí)間表，乙方有權(quán)對(duì)拆除計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。2.甲方提供的資料和文件附加條款2.1：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、拆除范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清單等相關(guān)資料和文件。如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致拆除工作受到影響或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的配合義務(wù)附加條款3.1：甲方應(yīng)積極配合乙方的拆除工作，包括但不限于提供必要的access、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙等。如甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的補(bǔ)償款支付義務(wù)附加條款4.1：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付補(bǔ)償款。如乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同補(bǔ)償金額的_________%。附加條款4.2：乙方應(yīng)在支付補(bǔ)償款前，向甲方提供相關(guān)支付憑證，以證明支付的履行。2.乙方的拆除工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督附加條款5.1：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保拆除工作的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5.2：乙方應(yīng)定期與甲方溝通拆除工作的情況，并及時(shí)解決拆除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)附加條款6.1：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作。如因乙方未履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染、安全事故等后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)附加條款7.1：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)糾紛或問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款7.1.1：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)和建議。2.第三方中介的收費(fèi)和支付附加條款7.2：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確約定。如雙方另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。附加條款7.2.1：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)附加條款7.3：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。如因第三方中介的違約行為導(dǎo)致保密信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.拆除范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清單4.拆除計(jì)劃和時(shí)間表5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施方案6.補(bǔ)償款支付憑證7.第三方中介的資質(zhì)證明和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作或拆除質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。3.甲方未提供真實(shí)、完整、合法的資料和文件。4.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.乙方未按約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議：指甲方同意拆除房屋，乙方同意給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)拆除房屋享有所有權(quán)的文件。3.拆除范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清單：指列出拆除范圍內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)的清單。4.拆除計(jì)劃和時(shí)間表：指拆除工作的計(jì)劃和時(shí)間安排。5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施方案：指為保護(hù)環(huán)境和確保安全生產(chǎn)而制定的措施方案。6.補(bǔ)償款支付憑證：指證明乙方已支付補(bǔ)償款的支付憑證。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。8.遲延履行違約金：指乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆除進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)采取措施加快拆除進(jìn)度，如增加施工人員、調(diào)整施工時(shí)間等。2.補(bǔ)償款支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.資料不真實(shí)或不完整：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、合法的資料和文件，如不符合要