居民區(qū)清潔保養(yǎng)合同

居民區(qū)清潔保養(yǎng)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止第二章清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1清潔保養(yǎng)的范圍與項(xiàng)目2.2清潔保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3清潔保養(yǎng)的頻率與時(shí)間第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與變更3.3費(fèi)用支付的期限與遲延第四章服務(wù)人員的配備與管理4.1服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)4.2服務(wù)人員的職責(zé)與行為規(guī)范4.3服務(wù)人員的更換與管理第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章合同的違約與責(zé)任6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.2合同違約的賠償與處理6.3不可抗力與意外事件的規(guī)定第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限與程序7.3法律適用與司法管轄第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3保密違約的責(zé)任與處理第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充方式9.2合同修改與補(bǔ)充的生效條件9.3合同修改與補(bǔ)充的優(yōu)先級(jí)第十章附則10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的終止與解除條件10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.3轉(zhuǎn)讓的有效性與限制第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義與范圍12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方受益人的追償權(quán)第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持13.2安全保障的措施與要求13.3安全事故的處理與賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的language與翻譯14.3合同的附件與附加協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方為居民區(qū)的管理者或居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)居民區(qū)的管理與維護(hù)。1.1.2乙方為具備清潔保養(yǎng)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。1.2合同的目的與范圍1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的在于維護(hù)居民區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居民生活質(zhì)量。1.2.2合同范圍包括居民區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施、綠化帶等。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期滿前，任何一方未提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約。第二章清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1清潔保養(yǎng)的范圍與項(xiàng)目2.1.1居民區(qū)的公共區(qū)域，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等。2.1.2公共設(shè)施，包括垃圾桶、座椅、健身器材等。2.1.3綠化帶，包括植被修剪、澆水、施肥等。2.2清潔保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3清潔保養(yǎng)的頻率與時(shí)間2.3.1公共區(qū)域、設(shè)施的清潔保養(yǎng)每周至少一次。2.3.2綠化帶的清潔保養(yǎng)每月至少一次。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)居民區(qū)的面積、設(shè)施數(shù)量及乙方報(bào)價(jià)確定。3.1.2雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按月支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與變更3.2.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.2.2服務(wù)費(fèi)用變更應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)提出。3.3費(fèi)用支付的期限與遲延3.3.1甲方應(yīng)在每月約定的支付日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2甲方支付費(fèi)用遲延的，應(yīng)支付遲延部分的滯納金。第四章服務(wù)人員的配備與管理4.1服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)4.1.1乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)人員的職責(zé)與行為規(guī)范4.2.1乙方服務(wù)人員應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。4.2.2乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守居民區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.3服務(wù)人員的更換與管理4.3.1乙方應(yīng)及時(shí)更換不符合要求的服務(wù)人員。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)所需的相關(guān)資料及便利條件。5.1.2乙方應(yīng)按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行情況的檢查。5.3合同履行的變更與解除5.3.1雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。5.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章合同的違約與責(zé)任6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。6.2合同違約的賠償與處理6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。6.3不可抗力與意外事件的規(guī)定6.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2不可抗力或意外事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。8.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約的責(zé)任與處理8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3.2保密違約的處理方式由雙方在保密協(xié)議中約定。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充方式9.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。9.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改與補(bǔ)充的生效條件9.2.1修改與補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議未經(jīng)雙方同意不得生效。9.3合同修改與補(bǔ)充的優(yōu)先級(jí)9.3.1如本合同與修改補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以修改補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3.2修改補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十章附則10.1合同的生效條件與時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不影響雙方在合同外的其他權(quán)利與義務(wù)。10.2合同的終止與解除條件10.2.1合同終止或解除的條件由雙方在合同中約定。10.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.2.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.2.2轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出。11.3轉(zhuǎn)讓的有效性與限制11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。11.3.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義與范圍12.1.1第三方受益人是指本合同之外的享有合同權(quán)益的法人或自然人。12.1.2第三方受益人的具體范圍由合同雙方明確。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。12.2.2第三方受益人應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.3第三方受益人的追償權(quán)12.3.1第三方受益人有權(quán)向違約方追償。12.3.2第三方受益人的追償權(quán)應(yīng)符合合同約定和法律的規(guī)定。第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持13.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。13.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在合同約定的期間內(nèi)維持保險(xiǎn)覆蓋。13.2安全保障的措施與要求13.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，防止事故的發(fā)生。13.2.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)安全、健康和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。13.3安全事故的處理與賠償13.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。13.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十四章其他條款14.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款14.1.1甲方指定清潔區(qū)域甲方有權(quán)根據(jù)居民區(qū)的實(shí)際情況指定需要清潔的區(qū)域和設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清潔保養(yǎng)。14.1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員的行為等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。14.1.3甲方更換服務(wù)人員的權(quán)利甲方如對(duì)乙方提供的服務(wù)人員不滿意，有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供符合甲方要求的服務(wù)人員。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款14.2.1乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和技能，以保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件。14.2.2乙方提供清潔設(shè)備的義務(wù)乙方應(yīng)提供清潔保養(yǎng)所需的設(shè)備和技術(shù)支持，確保清潔保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。14.2.3乙方定期報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告清潔保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況，包括但不限于已完成的清潔項(xiàng)目、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款14.3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的媒介和監(jiān)督者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。14.3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的失誤或疏忽導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.居民區(qū)清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件3.清潔設(shè)備和技術(shù)支持的詳細(xì)說(shuō)明4.第三方中介的評(píng)估報(bào)告5.商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)證書(shū)7.合同修改補(bǔ)充協(xié)議8.權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書(shū)10.安全事故處理應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，視為違約。3.乙方服務(wù)人員未具備約定資質(zhì)，視為違約。4.乙方未提供清潔設(shè)備或技術(shù)支持，視為違約。5.乙方未定期報(bào)告清潔保養(yǎng)工作進(jìn)展，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，視為違約。7.第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居民區(qū)：指由甲方管理的居住區(qū)域。2.清潔保養(yǎng)：指對(duì)居民區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施和綠化帶等進(jìn)行清潔和維護(hù)的活動(dòng)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供清潔保養(yǎng)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同的媒介和監(jiān)督者。6.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同涉及的特定信息保密的協(xié)議。7.保險(xiǎn)：指乙方為合同履行過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)人員不足或不符合資質(zhì)：乙方應(yīng)提前儲(chǔ)備合格服務(wù)人員，必要時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)配。2.清潔設(shè)備故障或不足：乙方應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，并隨時(shí)準(zhǔn)備替代設(shè)備。3.甲方監(jiān)督不足或干預(yù)過(guò)多：雙方應(yīng)明確甲方的監(jiān)督職責(zé)，并保持溝通。4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量控制，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。5.第三方中介不履行監(jiān)督職責(zé)：甲方有權(quán)更換第三方中介，并要求中介履行監(jiān)督職責(zé)。6