抵押房產(chǎn)買賣條件

抵押房產(chǎn)買賣條件合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與抵押情況第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式與時(shí)間第五章房產(chǎn)過戶與交付5.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間與流程5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與條件第六章抵押權(quán)的處理6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)的解除第七章房產(chǎn)交易的條件7.1賣方應(yīng)滿足的條件7.2買方應(yīng)滿足的條件第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)與適用法律12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章14.2附件的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第四條款合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)的基本信息第二條款房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況第三條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與抵押情況第三章買賣雙方的基本信息第一條款賣方的基本信息第二條款買方的基本信息第四章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款房產(chǎn)的交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格的支付方式與時(shí)間第五章房產(chǎn)過戶與交付第一條款房產(chǎn)過戶的時(shí)間與流程第二條款房產(chǎn)交付的時(shí)間與條件第六章抵押權(quán)的處理第一條款抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第二條款抵押權(quán)的解除第七章房產(chǎn)交易的條件第一條款賣方應(yīng)滿足的條件第二條款買方應(yīng)滿足的條件第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任第一條款賣方違約的責(zé)任第二條款買方違約的責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十一章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第十二章附則第一條款合同的解釋權(quán)與適用法律第二條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條款房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)第二條款房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用第十四章簽字蓋章第一條款合同的簽字蓋章第二條款附件的簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.甲方承諾條款：甲方承諾所出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛，房產(chǎn)的抵押情況已明確告知乙方，并保證房產(chǎn)的過戶過程順利進(jìn)行。2.甲方解約責(zé)任：如甲方因房產(chǎn)權(quán)屬問題或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失。3.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.乙方支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.乙方解約責(zé)任：如乙方無(wú)故解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除而產(chǎn)生的損失。3.乙方配合條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并協(xié)助甲方解決過戶過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方約定中介費(fèi)用的支付方式和金額，如中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介協(xié)助條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助，并協(xié)助解決過戶過程中遇到的問題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.身份證明復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算表10.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。4.乙方未按合同約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假信息。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，或泄露房產(chǎn)交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時(shí)間延長(zhǎng)：如遇政策變動(dòng)或手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如一方違約，另一方可依法追討。4.身份信息不真實(shí)：如乙方提供的身份信息不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.