購(gòu)置房產(chǎn)附車位

購(gòu)置房產(chǎn)附車位合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)購(gòu)置2.1房產(chǎn)的描述與數(shù)量2.2購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式2.3購(gòu)置房產(chǎn)的交付時(shí)間與交付條件第三章車位附帶條件3.1車位的數(shù)量與位置3.2車位的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓條件3.3車位的物業(yè)管理與維護(hù)第四章房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章房產(chǎn)與車位的租賃5.1房產(chǎn)與車位的租賃條件5.2租賃期限與租金支付方式5.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)與車位的維修責(zé)任與周期6.2房產(chǎn)與車位的保養(yǎng)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章房產(chǎn)與車位的保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)與車位的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)事故的處理程序第八章房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效條件10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第十三章合同的附則13.1合同的解釋與適用范圍13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂與更新第十四章雙方簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的保管與份數(shù)合同編號(hào)購(gòu)置房產(chǎn)附車位合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)購(gòu)置2.1房產(chǎn)的描述與數(shù)量2.2購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式2.3購(gòu)置房產(chǎn)的交付時(shí)間與交付條件第三章車位附帶條件3.1車位的數(shù)量與位置3.2車位的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓條件3.3車位的物業(yè)管理與維護(hù)第四章房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3房產(chǎn)與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章房產(chǎn)與車位的租賃5.1房產(chǎn)與車位的租賃條件5.2租賃期限與租金支付方式5.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)與車位的維修責(zé)任與周期6.2房產(chǎn)與車位的保養(yǎng)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章房產(chǎn)與車位的保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)與車位的保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)事故的處理程序第八章房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3房產(chǎn)與車位的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效條件10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第十三章合同的附則13.1合同的解釋與適用范圍13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂與更新第十四章雙方簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的保管與份數(shù)[簽字蓋章區(qū)域]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)有意出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中的利益，確保乙方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)，避免因外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方利益受損。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)不得用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的活動(dòng)。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及社會(huì)公共利益，避免甲方不當(dāng)使用房產(chǎn)給乙方帶來(lái)?yè)p失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用。如物業(yè)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任，避免因物業(yè)費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：車位使用權(quán)保障條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)享有車位的獨(dú)家使用權(quán)。如第三方欲租賃或購(gòu)買車位，乙方有權(quán)優(yōu)先拒絕。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在車位使用方面的權(quán)益，確保乙方在車位問(wèn)題上具有決策權(quán)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，如房產(chǎn)市場(chǎng)租金發(fā)生重大變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整通知后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。說(shuō)明：此條款為乙方提供了在租金調(diào)整方面的權(quán)益保障，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化合理調(diào)整租金。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：維修責(zé)任劃分條款內(nèi)容：合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)及車位的維修責(zé)任劃分如下：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修，乙方負(fù)責(zé)車位的維修。如因維修問(wèn)題導(dǎo)致一方受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確劃分了甲乙雙方在維修責(zé)任方面的分工，有利于解決因維修產(chǎn)生的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用。如一方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲乙雙方在中介費(fèi)用支付方面的責(zé)任，確保第三方中介能夠獲得應(yīng)有的報(bào)酬。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介方能夠按照約定提供全面的服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免中介不當(dāng)泄露相關(guān)信息給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明原件及復(fù)印件3.甲方、乙方身份證原件及復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.車位維修保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位，視為違約。2.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)或車位，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或中介費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定使用車位，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指用于停車的空間，包括地面停車位和地下停車位。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.車位使用糾紛：按照合同約定解決車位使用糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：按照合同約定的責(zé)任劃分進(jìn)行維修保養(yǎng)，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。4.租金調(diào)整糾紛：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機(jī)制解決糾紛，必要時(shí)可尋求法