購房權(quán)益質(zhì)量保證函

購房權(quán)益質(zhì)量保證函合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3房屋的施工與建設(shè)第三章質(zhì)量保證3.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證的期限3.3質(zhì)量問題的處理第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.2房屋的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限5.3售后服務(wù)的不滿意處理第六章費(fèi)用與支付6.1房屋購買的價(jià)格與支付方式6.2質(zhì)量保證費(fèi)用與支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與管轄第九章法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋與修改第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的泄露處理第十一章合同的附件11.1附件的構(gòu)成與說明11.2附件的有效性與執(zhí)行第十二章其他約定12.1房屋交付前的保護(hù)與保養(yǎng)12.2房屋使用與維護(hù)的相關(guān)規(guī)定第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定與處理13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四章最終條款14.1合同的完整性與不可分割性14.2合同的簽署與蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1合同簽訂的法律、法規(guī)1.1.2合同簽訂的雙方協(xié)商結(jié)果1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1購房者的權(quán)益與義務(wù)1.2.2開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.3.1合同生效的條件1.3.2合同終止的條件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋的具體位置2.1.2房屋的面積大小2.2房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.2.1房屋的規(guī)劃要求2.2.2房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋的施工與建設(shè)2.3.1施工的質(zhì)量要求2.3.2建設(shè)的進(jìn)度安排第三章質(zhì)量保證3.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證的期限3.2.1質(zhì)量保證的起始時(shí)間3.2.2質(zhì)量保證的終止時(shí)間3.3質(zhì)量問題的處理3.3.1質(zhì)量問題的反饋渠道3.3.2質(zhì)量問題的解決方式第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.1.1房屋交付的時(shí)間安排4.1.2房屋交付的方式流程4.2房屋的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收的程序步驟4.2.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)要求4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的責(zé)任歸屬4.3.2驗(yàn)收不合格的整改措施第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)的服務(wù)項(xiàng)目5.1.2售后服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間與處理時(shí)限5.2.1售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間5.2.2售后服務(wù)的處理時(shí)限5.3售后服務(wù)的不滿意處理5.3.1售后服務(wù)不滿意的反饋方式5.3.2售后服務(wù)不滿意的改進(jìn)措施第六章費(fèi)用與支付6.1房屋購買的價(jià)格與支付方式6.1.1房屋購買的價(jià)格構(gòu)成6.1.2房屋購買的支付方式6.2質(zhì)量保證費(fèi)用與支付6.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用的構(gòu)成6.2.2質(zhì)量保證費(fèi)用的支付方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用的項(xiàng)目6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除的條件與責(zé)任7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的責(zé)任分配第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1友好協(xié)商解決8.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與管轄8.2.1選擇仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.2選擇訴訟的地點(diǎn)與法院第九章法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.1.1合同適用的準(zhǔn)據(jù)法9.1.2法律適用的一致性9.2合同的解釋與修改9.2.1合同條款的解釋原則9.2.2合同修改的程序與條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1保密信息的定義與范圍10.1.2保密信息的保護(hù)與保密義務(wù)10.2保密信息的泄露處理10.2.1保密信息泄露的補(bǔ)救措施10.2.2保密信息泄露的責(zé)任追究第十一章合同的附件11.1附件的構(gòu)成與說明11.1.1附件清單與說明11.1.2附件的有效性與執(zhí)行順序第十二章其他約定12.1房屋交付前的保護(hù)與保養(yǎng)12.1.1交付前房屋的保護(hù)措施12.1.2交付前房屋的保養(yǎng)責(zé)任12.2房屋使用與維護(hù)的相關(guān)規(guī)定12.2.1房屋使用的注意事項(xiàng)12.2.2房屋維護(hù)的周期與要求第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定與處理13.1.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.1.2違約行為的處理方式13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行第十四章最終條款14.1合同的完整性與不可分割性14.1.1合同條款的完整性14.1.2合同的不可分割性14.2合同的簽署與蓋章14.2.1合同簽署的程序與要求14.2.2合同蓋章的效力與認(rèn)證甲方簽字：_______________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方欲出售房屋，應(yīng)給予乙方優(yōu)于其他購房者的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款確保乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋，以保障乙方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：甲方不得未經(jīng)乙方同意，對房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款旨在保護(hù)乙方對房屋的期望和利益，避免甲方隨意改變房屋狀況，影響乙方的居住體驗(yàn)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方在房屋交付后，應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施承擔(dān)一定的維修責(zé)任。說明：此條款明確甲方在房屋交付后的維修責(zé)任，確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方能夠及時(shí)解決房屋問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：若乙方選擇租賃甲方房屋，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵乙方選擇租賃甲方房屋，并為乙方提供經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)惠，以吸引乙方租賃。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：裝修權(quán)益條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照自己的需求對房屋進(jìn)行裝修，但需保證裝修的安全與合規(guī)。說明：此條款保障乙方在房屋裝修方面的權(quán)益，使乙方能夠按照自己的喜好和需求對房屋進(jìn)行改造。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：提前交付權(quán)益條款內(nèi)容：若甲方提前完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求提前交付房屋。說明：此條款確保乙方在甲方提前完成房屋建設(shè)時(shí)，能夠享有提前交付的權(quán)益，以提前入住新房。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若發(fā)生糾紛，中介費(fèi)用用于賠償乙方損失。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及在發(fā)生糾紛時(shí)，中介費(fèi)用用于賠償乙方損失。2.第三方中介的附加條款二：中介義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。說明：此條款規(guī)定中介的義務(wù)，確保中介在房屋交易過程中，能夠?yàn)殡p方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介因過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介在房屋交易過程中的責(zé)任，確保中介能夠認(rèn)真履行職責(zé)，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修服務(wù)手冊7.房屋使用說明書8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.甲方未履行維修責(zé)任4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按約定使用房屋6.第三方中介未如實(shí)披露房屋信息7.第三方中介未履行協(xié)助交易義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購房權(quán)益：指購房者按照合同約定所享有的購買房屋的權(quán)利。2.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進(jìn)行解決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠違約金，必要時(shí)通過法律途徑追究責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或索賠損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付購房款解決辦法：催告乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)依法采取強(qiáng)制措施。4.問題：第三方中介未如實(shí)披露房屋信息解決辦法：向第三方中介提出索賠，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣交易說明：適用于購買者（乙方）與出售者（甲方）