簡(jiǎn)單租賃協(xié)議樣本

簡(jiǎn)單租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第六章租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)管理6.2租賃物的損失與損壞處理6.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)simple_rental_agreement第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）與乙方（承租人）就租賃物達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為位于________________的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租賃物的交付與接收2.3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接受甲方交付的租賃物。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付期限3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1乙方僅限于非商業(yè)目的使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效覆蓋租賃期間。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，安排維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用5.3.1非甲方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六章租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。6.2租賃物的損失與損壞處理6.2.1租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)確保租賃物在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如有保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如甲方未按照本合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。7.3違約賠償方式7.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同的解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方通過(guò)電子郵件、信件或傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的生效時(shí)間11.2.1通知在發(fā)送方發(fā)送后的第二個(gè)工作日生效。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)包含在附件中。12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)12.3.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十三章強(qiáng)制性條款13.1本合同中的任何條款，如與法律強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。14.1甲方（出租人）：（此處附上甲方簽字______________及蓋章）14.2乙方（承租人）：（此處附上乙方簽字______________及蓋章）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方享有在同等條件下對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2同等條件包括但不限于購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。1.3乙方有意向出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，給予甲方____個(gè)工作日內(nèi)的決定時(shí)間。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：轉(zhuǎn)租限制2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方違反本條款的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為租金的____%。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：維修與保養(yǎng)范圍3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.2乙方向甲方支付的租金中已包含維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：租金調(diào)整機(jī)制1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情變化，提出調(diào)整租金的請(qǐng)求。1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3租金調(diào)整的周期為每____年一次，調(diào)整時(shí)間為合同續(xù)簽時(shí)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：提前解除合同2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況，可以向甲方提出提前解除合同的請(qǐng)求。2.2提前解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：使用權(quán)變更3.1乙方如需將租賃物用于與原租賃目的不同的用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。3.2甲方同意變更使用權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用1.1第三方中介在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。1.2中介費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由雙方在中介服務(wù)合同中約定。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方中介應(yīng)對(duì)乙方和甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露。3.第三方中介的附加條款三：中介的賠償責(zé)任3.1若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任的具體方式和金額由雙方在中介服務(wù)合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)合同9.租賃物使用目的說(shuō)明10.租賃物變更用途申請(qǐng)11.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞，視為違約。6.第三方中介提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的信息，視為違約。7.第三方中介泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如有必要，乙方支付維修費(fèi)用。5.問題：第三方中介提供不真實(shí)信息。