房屋買(mǎi)賣合同終止與解除的條件和程序

房屋買(mǎi)賣合同終止與解除的條件和程序合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的效力1.3房屋買(mǎi)賣合同的定義第二章房屋買(mǎi)賣合同的終止條件2.1合同終止的條件2.2終止條件的生效時(shí)間2.3終止條件的公示和通知第三章房屋買(mǎi)賣合同的解除條件3.1合同解除的條件3.2解除條件的生效時(shí)間3.3解除條件的公示和通知第四章終止與解除合同的程序4.1終止與解除合同的申請(qǐng)4.2終止與解除合同的審批4.3終止與解除合同的公示和通知第五章合同終止與解除后的權(quán)益處理5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2購(gòu)房款的退還5.3違約責(zé)任的承擔(dān)第六章合同終止與解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2調(diào)解程序6.3訴訟程序第七章合同終止與解除的公示和公告7.1公示和公告的內(nèi)容7.2公示和公告的期限7.3公示和公告的撤銷第八章合同終止與解除的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.2信息披露的期限8.3信息披露的責(zé)任主體第九章合同終止與解除的檔案管理9.1檔案管理的要求9.2檔案管理的期限9.3檔案管理的移交第十章合同終止與解除后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的責(zé)任主體10.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理的費(fèi)用支付第十一章合同終止與解除后的維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體11.2維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容11.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用支付第十二章合同終止與解除后的設(shè)施拆除12.1設(shè)施拆除的申請(qǐng)12.2設(shè)施拆除的審批12.3設(shè)施拆除的期限第十三章合同終止與解除后的土地使用權(quán)處理13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移13.2土地使用權(quán)的處置13.3土地使用權(quán)的費(fèi)用支付第十四章合同終止與解除后的其他事項(xiàng)14.1合同終止與解除后的權(quán)益處理14.2合同終止與解除后的爭(zhēng)議處理14.3合同終止與解除后的法律責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的效力1.3房屋買(mǎi)賣合同的定義第二章房屋買(mǎi)賣合同的終止條件2.1合同終止的條件2.2終止條件的生效時(shí)間2.3終止條件的公示和通知第三章房屋買(mǎi)賣合同的解除條件3.1合同解除的條件3.2解除條件的生效時(shí)間3.3解除條件的公示和通知第四章終止與解除合同的程序4.1終止與解除合同的申請(qǐng)4.2終止與解除合同的審批4.3終止與解除合同的公示和通知第五章合同終止與解除后的權(quán)益處理5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2購(gòu)房款的退還5.3違約責(zé)任的承擔(dān)第六章合同終止與解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2調(diào)解程序6.3訴訟程序第七章合同終止與解除的公示和公告7.1公示和公告的內(nèi)容7.2公示和公告的期限7.3公示和公告的撤銷第八章合同終止與解除的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.2信息披露的期限8.3信息披露的責(zé)任主體第九章合同終止與解除的檔案管理9.1檔案管理的要求9.2檔案管理的期限9.3檔案管理的移交第十章合同終止與解除后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的責(zé)任主體10.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理的費(fèi)用支付第十一章合同終止與解除后的維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體11.2維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容11.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用支付第十二章合同終止與解除后的設(shè)施拆除12.1設(shè)施拆除的申請(qǐng)12.2設(shè)施拆除的審批12.3設(shè)施拆除的期限第十三章合同終止與解除后的土地使用權(quán)處理13.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移13.2土地使用權(quán)的處置13.3土地使用權(quán)的費(fèi)用支付第十四章合同終止與解除后的其他事項(xiàng)14.1合同終止與解除后的權(quán)益處理14.2合同終止與解除后的爭(zhēng)議處理14.3合同終止與解除后的法律責(zé)任簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除合同的條件和程序甲方解除合同的條件：1.1在合同履行期間，若甲方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)在合同履行期限屆滿前30日書(shū)面通知乙方。1.2甲方應(yīng)在通知乙方后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同解除所產(chǎn)生的違約金。1.3甲方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還給乙方。2.甲方信息披露的義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)在合同履行期間，及時(shí)向乙方披露房屋的質(zhì)量和使用狀況，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。3.甲方物業(yè)管理的義務(wù)3.1甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)在合同終止與解除后，配合乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除合同的條件和程序乙方解除合同的條件：1.1在合同履行期間，若乙方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)在合同履行期限屆滿前30日書(shū)面通知甲方。1.2乙方應(yīng)在通知甲方后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的違約金。1.3乙方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還給甲方。2.乙方信息披露的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供本人的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)在合同履行期間，及時(shí)向甲方披露自身的財(cái)務(wù)狀況和信用情況，確保甲方了解乙方的實(shí)際情況。3.乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用1.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的2%。1.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的保密義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.2第三方中介應(yīng)在合同終止與解除后，立即停止使用甲方和乙方的個(gè)人信息。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.2若第三方中介泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.維修保養(yǎng)服務(wù)合同7.第三方中介服務(wù)合同8.購(gòu)房款支付憑證9.違約金支付憑證10.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)文件，視為違約。4.乙方未按照約定披露個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證明：指土地使用權(quán)證或者其他證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣合同中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期支付購(gòu)房款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按期支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)文件：乙方可以要求甲方履行提供義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按約定披露個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況：甲方可以要求乙方履行披露義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方可以要求第三方中介履行服務(wù)義務(wù)，如第三方中介不履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同并追究第三方中介違約責(zé)任。6.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息：甲方和乙方可以要求第三方中介停止泄露行為，并要求賠償因此造成的