專業(yè)房產代辦手續(xù)服務合同

專業(yè)房產代辦手續(xù)服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章服務內容2.1服務的范圍與內容2.2服務的具體步驟與流程2.3服務的期限與時間安排第三章房產信息核實3.1房產信息的收集與整理3.2房產信息的核實與驗證3.3房產信息的不實或錯誤處理方式第四章房產交易手續(xù)代辦4.1代辦過戶手續(xù)4.2代辦貸款手續(xù)4.3代辦稅務手續(xù)第五章費用與支付5.1服務費用的計算與收取5.2服務費用的支付方式與時間5.3額外費用的承擔與分攤第六章服務質量與客戶權益保障6.1服務質量的標準與要求6.2客戶權益的保障與維護6.3服務質量問題的解決與處理第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務的履行與期限7.3保密泄露的處理與責任追究第八章違約責任8.1違約行為的認定與處理8.2違約責任的具體形式與賠償8.3違約責任的免除與減輕第九章爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.2調解與仲裁的程序與規(guī)則9.3法律訴訟的管轄與法院選擇第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋與修改10.3合同的補充與附件第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件與程序11.2合同的生效與起始日期11.3合同的續(xù)約與續(xù)簽第十二章其他條款12.1雙方的配合與協(xié)助12.2合同的轉讓與繼承12.3合同的解除與終止第十三章附則13.1合同的附件與補充文件13.2合同的修訂與更新13.3合同的終止與解除第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同簽署日期與時間14.3合同簽署地點與地址合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產所有者）與乙方（專業(yè)房產代辦手續(xù)服務提供商）之間，就乙方為甲方提供房產代辦手續(xù)服務所達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的房產是指位于________________的房產，房產證號/不動產權證書號為________________。1.1.3本合同中的甲方指房產所有者，乙方指專業(yè)房產代辦手續(xù)服務提供商。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供房產的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房產證號、產權人信息、房產現(xiàn)狀等。1.2.1.2甲方應按照本合同的約定支付服務費用，并按照乙方的要求提供必要的文件和資料。1.2.1.3甲方應對乙方在提供服務過程中產生的損失或損害承擔責任，包括但不限于因甲方提供不實信息導致的損失。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產代辦手續(xù)服務。1.2.2.2乙方應妥善保管甲方向其提供的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。1.2.2.3乙方應在合同約定的服務期限內完成服務，并確保服務的質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。1.3.3本合同的終止或解除，應按照雙方協(xié)商一致的約定辦理。第二章服務內容2.1服務的范圍與內容2.1.1乙方應代辦包括但不限于房產過戶、貸款、稅務等相關手續(xù)。2.1.2乙方應提供與房產代辦手續(xù)相關的咨詢、指導服務。2.1.3乙方應協(xié)助甲方與相關政府部門、金融機構等進行溝通、協(xié)調。2.2服務的具體步驟與流程2.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方提交服務流程及時間表。2.2.2乙方應按照服務流程及時間表為甲方提供服務。2.2.3乙方應在服務過程中及時向甲方報告服務進展情況。2.3服務的期限與時間安排2.3.1本合同的服務期限為自合同生效之日起至房產代辦手續(xù)全部完成之日止。2.3.2乙方應按照服務流程及時間表，確保在服務期限內完成服務。第三章房產信息核實3.1房產信息的收集與整理3.1.1乙方應在服務開始后五個工作日內，向甲方收集并整理房產相關信息。3.1.2乙方應確保收集到的房產信息真實、完整、準確。3.2房產信息的核實與驗證3.2.1乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對收集到的房產信息進行核實與驗證。3.2.2乙方應在核實與驗證過程中，及時向甲方報告房產信息的不實或錯誤。3.3房產信息的不實或錯誤處理方式3.3.1如發(fā)現(xiàn)房產信息的不實或錯誤，乙方應立即采取措施進行更正。3.3.2因房產信息的不實或錯誤導致的損失，應由甲方承擔。第四章房產交易手續(xù)代辦4.1代辦過戶手續(xù)4.1.1乙方應代辦房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理過戶登記等。4.1.2乙方應在過戶手續(xù)完成后，向甲方提供過戶證明文件。4.2代辦貸款手續(xù)4.2.1如甲方需要辦理貸款，乙方應協(xié)助甲方與金融機構進行溝通、協(xié)調。4.2.2乙方應代辦貸款手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理貸款審批等。4.3代辦稅務手續(xù)4.3.1乙方應代辦與房產交易相關的稅務手續(xù)，包括但不限于計算稅費、提交稅務申報等。4.3.2乙方應確保稅務手續(xù)的合規(guī)性，避免甲方因稅務問題產生損失。第五章費用與支付5.1服務第八章違約責任8.1違約行為的認定與處理8.1.1乙方未按照約定時間完成服務，或服務未達到約定標準的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照約定時間支付服務費用，或提供不真實信息的，視為甲方違約。8.2違約責任的具體形式與賠償8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×違約天數(shù)×1%。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×違約天數(shù)×1%。8.3違約責任的免除與減輕8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方可免除違約責任。8.3.2雙方在履行合同過程中，如因第三方原因導致違約的，違約方可減輕違約責任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇調解或仲裁解決爭議。9.2調解與仲裁的程序與規(guī)則9.2.1雙方同意將爭議提交__________調解委員會進行調解。9.2.2如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟的管轄與法院選擇9.3.1如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋與修改10.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2.2合同的修改或補充，應由雙方以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的補充與附件10.3.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等，均為本合同的有效附件。第十一章其他條款11.1雙方的配合與協(xié)助11.1.1雙方應相互配合，共同完成房產代辦手續(xù)。11.1.2雙方應協(xié)助對方在履行合同過程中，獲取必要的授權、批準等。11.2合同的轉讓與繼承11.2.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方。11.2.2本合同在雙方有效期內，如一方發(fā)生繼承、合并等情形，本合同自動轉讓給繼承人、合并后的主體。11.3合同的解除與終止11.3.1雙方同意，合同履行完畢后，本合同自動解除。11.3.2如一方違約，對方有權解除本合同。11.3.3雙方同意，合同解除或終止后，乙方應立即停止提供服務，并歸還甲方提供的所有文件和資料。第十二章附則12.1合同的附件與補充文件12.1.1本合同的附件包括：房產證號/不動產權證書號、甲方身份證復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照副本等。12.1.2雙方在合同履行過程中形成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，均為本合同的有效附件。12.2合同的修訂與更新12.2.1雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行修訂與更新。12.2.2修訂后的合同，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止與解除12.3.1雙方同意，本合同在履行完畢后，或合同解除、終止后，應立即終止。第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽字與蓋章14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后的合同副本應各自保留，作為合同的證據(jù)。14.2合同簽署日期與時間14.2.1本合同于____年____月____日簽署。14多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供的房產信息必須真實、完整、準確，如有不實或錯誤，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應按照約定時間支付服務費用，如有延遲，應支付延遲期間的滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=延遲支付的服務費用×延遲天數(shù)×1%。3.甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶、貸款、稅務等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、房產證號、產權人信息等。4.甲方不得干預乙方的服務過程，但有權要求乙方提供服務進展情況。5.甲方應在房產交易過程中遵守相關法律法規(guī)，不得擅自轉移房產，確保交易的合法性。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照約定時間完成服務，如因乙方原因導致服務延遲，乙方應支付甲方延遲期間的違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×延遲天數(shù)×1%。2.乙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因乙方服務不符合標準導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應妥善保管甲方向其提供的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。如因乙方保管不善導致文件和資料丟失、損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應在服務過程中及時向甲方報告服務進展情況，如有重要事項，應及時與甲方溝通、協(xié)商。5.乙方應協(xié)助甲方與相關政府部門、金融機構等進行溝通、協(xié)調，確保房產交易順利進行。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應按照約定時間完成服務，如因第三方中介原因導致服務延遲，第三方中介應支付甲方延遲期間的違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×延遲天數(shù)×1%。2.第三方中介應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因第三方中介服務不符合標準導致甲方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介應妥善保管甲方向其提供的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。如因第三方中介保管不善導致文件和資料丟失、損壞，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介應在服務過程中及時向甲方報告服務進展情況，如有重要事項，應及時與甲方溝通、協(xié)商。5.第三方中介應協(xié)助甲方與相關政府部門、金融機構等進行溝通、協(xié)調，確保房產交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證號/不動產權證書號2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房產交易過戶申請表5.貸款申請表6.稅務申報表7.房產信息核實報告8.服務進度報告9.補充協(xié)議、變更協(xié)議等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間支付服務費用提供不真實、不完整、不準確的信息干預乙方服務過程或要求乙方違反法律法規(guī)2.乙方違約行為及認定未按約定時間完成服務服務未達到約定標準未妥善保管甲方提供的文件和資料未及時向甲方報告服務進展情況3.第三方中介違約行為及認定未按約定時間完成服務服務未達到約定標準未妥善保管甲方提供的文件和資料未及時向甲方報告服務進展情況三、法律名詞及解釋：1.房產證號/不動產權證書號：指房產的法律身份證明，用于確認房產的所有權。2.甲方：指房產所有者，擁有房產所有權的人。3.乙方：指專業(yè)房產代辦手續(xù)服務提供商，負責為甲方提供房產代辦手續(xù)服務。4.第三方中介：指在房產交易過程中提供中介服務的第三方機構。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.滯納金：指延遲支付服務費用的一方所需支付的額外費用。7.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。8.貸款：指買方為購買房產而從金融機構獲得的資金。9.稅務：指在房產交易過程中需要繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實或錯誤解決辦法：乙方應進行詳細的房產信息核實，必要時進行實地考察，確保信息的真實性。2.服務進度緩慢解決辦法：甲方應定期與乙方溝通，了解服務進展情況，并在必要時提供必要的協(xié)助。3.貸款申請不被批