購(gòu)房意向協(xié)議書范本在線

購(gòu)房意向協(xié)議書范本在線合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章購(gòu)房意向3.1購(gòu)房意向的提出3.2購(gòu)房意向的確認(rèn)3.3購(gòu)房意向的變更第四章購(gòu)房資格與購(gòu)房能力4.1購(gòu)房資格的確認(rèn)4.2購(gòu)房能力的評(píng)估4.3購(gòu)房資格與購(gòu)房能力的變更第五章房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格的確定5.2付款方式與付款時(shí)間5.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第六章購(gòu)房合同的簽訂6.1購(gòu)房合同的草擬6.2購(gòu)房合同的審批6.3購(gòu)房合同的簽訂第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間與方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3房屋交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋保修范圍與期限8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第九章權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋繼承的條件與程序12.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的稅費(fèi)處理第十三章附加條款13.1房屋裝修條款13.2配套設(shè)施與服務(wù)條款13.3其他補(bǔ)充條款第十四章雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章14.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在購(gòu)房合同簽訂后，本合同自動(dòng)終止。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________，買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分的了解。第三章購(gòu)房意向3.1購(gòu)房意向的提出3.1.1買方提出購(gòu)買房屋的意向。3.2購(gòu)房意向的確認(rèn)3.2.1賣方確認(rèn)買方的購(gòu)房意向。3.3購(gòu)房意向的變更3.3.1買方或賣方如需變更購(gòu)房意向，應(yīng)提前_________天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第四章購(gòu)房資格與購(gòu)房能力4.1購(gòu)房資格的確認(rèn)4.1.1買方應(yīng)具備我國(guó)購(gòu)房的相關(guān)資格。4.2購(gòu)房能力的評(píng)估4.2.1買方應(yīng)具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力。4.3購(gòu)房資格與購(gòu)房能力的變更4.3.1買方如需變更購(gòu)房資格與購(gòu)房能力，應(yīng)提前_________天通知賣方，并經(jīng)賣方同意。第五章房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格的確定5.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2付款方式與付款時(shí)間5.2.1買方應(yīng)按照_________的付款方式，分_________期支付房款。5.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制5.3.1雙方約定，如遇市場(chǎng)變化，房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制如下：_________。第六章購(gòu)房合同的簽訂6.1購(gòu)房合同的草擬6.1.1賣方應(yīng)于_________天內(nèi)草擬購(gòu)房合同。6.2購(gòu)房合同的審批6.2.1買方應(yīng)于_________天內(nèi)審批購(gòu)房合同。6.3購(gòu)房合同的簽訂6.3.1雙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后_________天內(nèi)，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間與方式7.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房屋交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決7.3.1如在房屋交付與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。8.2房屋保修范圍與期限8.2.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（結(jié)構(gòu)、電氣、給排水及供暖系統(tǒng)）在交付后_________年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)采取修復(fù)措施。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)9.1.1買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付房款。9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)9.3.1如本合同涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的法律后果11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1買方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_________天通知賣方，并經(jīng)賣方同意。12.2房屋繼承的條件與程序12.2.1買方如需繼承房屋，應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，并通知賣方。12.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的稅費(fèi)處理12.3.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承所涉及的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十三章附加條款13.1房屋裝修條款13.1.1買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_________天通知賣方，并經(jīng)賣方同意。13.2配套設(shè)施與服務(wù)條款13.2.1賣方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的完善，并提供相應(yīng)的服務(wù)。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充條款。第十四章雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章14.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章合同編號(hào)_________買方（蓋章）：_________年_________月_________日賣方（蓋章）：_________年_________月_________日第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_________年內(nèi)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后_________年內(nèi)要求乙方提供房屋周邊配套設(shè)施的完善服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.4如甲方繼承房屋，應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，并通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（結(jié)構(gòu)、電氣、給排水及供暖系統(tǒng)）在交付后_________年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的完善，并提供相應(yīng)的服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋位置與面積證明3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.購(gòu)房資格證明5.購(gòu)房能力評(píng)估報(bào)告6.房屋價(jià)格確認(rèn)書7.付款方式與付款時(shí)間表8.房屋裝修方案9.房屋周邊配套設(shè)施完善服務(wù)協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓/繼承文件11.房屋質(zhì)量保修條款12.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議13.房屋過(guò)戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋裝修或提供配套設(shè)施服務(wù)。3.賣方未能按照約定履行保修責(zé)任。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未能按照約定履行裝修、轉(zhuǎn)讓或繼承房屋的義務(wù)。6.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行協(xié)助過(guò)戶、提供咨詢等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的絕對(duì)控制權(quán)。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家規(guī)定條件的個(gè)人或單位購(gòu)買房屋的權(quán)利。3.購(gòu)房能力：指?jìng)€(gè)人或單位購(gòu)買房屋并承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的能力。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.保修責(zé)任：指賣方對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。6.配套設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和便利服務(wù)，如交通、教育、醫(yī)療等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照合同約定索賠逾期交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知賣方，要求修復(fù)或按照合同約定索賠。3.配套設(shè)施不完善：與賣方或第三方中介協(xié)商解決，要求履行合同約定的服務(wù)。4.裝修費(fèi)用超出預(yù)算：與裝修公司協(xié)商調(diào)整預(yù)算，或按照合同約定索賠超支部分。5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：與相關(guān)部門或第三方中介協(xié)商加快辦理速度，