購(gòu)房合同(共5篇)(標(biāo)準(zhǔn)版)

購(gòu)房合同（共5篇）

甲方：（鎮(zhèn)居委__組居民）

乙方：（鎮(zhèn)_____村—組村民）

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自己的一幢房屋出售給乙

方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為市______區(qū)鎮(zhèn)村

組小地名所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三

間）豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至；南至申；西至______；北至

________________0

二、房屋價(jià)格及付款方式：

1、房屋出售價(jià)格為人民幣元整（$元）

2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，

此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。

2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙

方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享

有。

四、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生

效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

20年月曰20年月日

證明人（簽字）

20—年—月―日

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見(jiàn)證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該

房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前

騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋

享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手

續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方

承擔(dān)。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由口甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。（自行

選擇）

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)

準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選

擇）

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊

等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

（可雙方自行約定）

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自

行約定）

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

婚前合伙購(gòu)房協(xié)議

甲方：身份證號(hào)碼：住址：電話：

乙方：身份證號(hào)碼：住址：電話：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)

商，就雙方婚前共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資

信守：

一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購(gòu)買一套位于市區(qū)街

號(hào)的房子。房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。

二、出資金額、出資比例

首付款甲、乙雙方按照各％比例出資，即：甲方出資元人民幣，

乙方出資元人民幣。（男方首付所借房款與女方無(wú)關(guān)）貸款由雙方

按照以上比例共同出資還款。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房

產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵

押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視

開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來(lái)一旦還清貸款或者具備

加名條件時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意加上甲方的名字，所需稅費(fèi)雙方共

同承擔(dān)。

如果在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方

不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一

半，乙方必須按照市值的一半無(wú)條件償還甲方價(jià)款。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共

有，即甲乙各享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙

方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)%。

八、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易

稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有

線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)

等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)%,并以現(xiàn)金支付。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等

權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買

賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生

效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商

無(wú)果，

雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方

任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、在沒(méi)有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方

不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本

協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款。

十二、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙

方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)

向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金。

十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。

十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見(jiàn)證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該

房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前

騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋

享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手

續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方

承擔(dān)。（自行選擇）

C、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由口甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。（自行

選擇）

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)

準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選

擇）

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊

等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

（可雙方自行約定）

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的.部

分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自

行約定）

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出賣方：___________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：___________

委托代理人：___________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：___________

電話：___________

買受方：___________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：___________

電話：___________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,

建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;出賣方的車庫(kù)位于第

層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，（房

屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積

的土%（不包括土盼時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%（包括

±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率

付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)

年限自年月日至_________年月日

止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須）

補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方

米元，總金額為（幣）拾萬(wàn)

千百拾元整。該車庫(kù)售價(jià)為（幣）每平方米元，總

金額為（幣）萬(wàn)千百拾元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）

拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生

效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。車庫(kù)的價(jià)款

等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給

買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，

將車庫(kù)付給買受方。

第七條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房

款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，

出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%,抵

作甲方損失。

第八條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合

格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的

20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同

時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲

方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，

出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已

付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國(guó)家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府

的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式

份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同

等效力。

出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：

年月H

買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：

年月

【【必備】購(gòu)房合同范文五篇】

購(gòu)房合同（共6篇）

本合同雙方當(dāng)事人：

出賣方：【身份證號(hào)碼】

居住地址：

買受方：【身份證號(hào)碼】

【身份證號(hào)碼】

居住地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房

屋一事如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地

使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層

內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平

方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號(hào)為的商

品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn)）。

（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的

櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗

簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施。

第二條房屋權(quán)屬情況

（-）出賣人于年—月—日與該房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位

_________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》（合同編

號(hào)：），

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已于年—月—日前交付該房屋。出賣人

應(yīng)告知買受人其與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認(rèn)房款已付

清，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方。

（二）出賣人保證欲出售的房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何

一種情形：

1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2、有權(quán)利瑕疵的房屋；

3、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

4、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房

屋。

第三條成交價(jià)格、付款方式

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款（包含更名費(fèi)）

為：人民幣元（小寫），（大寫）。

（二）買受方已于年月日向甲方交付定金人民幣元

（小寫），（大寫）。

（三）出賣人同意在年月日前將房屋更名給買受方。買受方將

于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），

（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷

的一切費(fèi)用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價(jià)款中扣

除。

（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支

付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）

（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交

付買受人，買受人查看房屋無(wú)誤后，支付第四期房款人民幣元（小

寫），（大寫）。（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯

款。

第四條房屋相關(guān)費(fèi)用

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信】【】等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維

修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名

下。

第五條房屋的交付

出賣人同意在年月日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時(shí)，出

賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達(dá)到入住條件。

出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

第六條違約責(zé)任

（-）逾期交房責(zé)任

出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，

按照下列方式處理：

（1）逾期在2日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之

日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房

屋實(shí)際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)2日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的.日期相同）

后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自

合同解除通知送達(dá)之日起1日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同

約定的房屋全部購(gòu)房款的5%向買受人支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方向甲方支付購(gòu)房款5%違約

金。

（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋

存在權(quán)利瑕疵，使買受人對(duì)所購(gòu)買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由

出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照

本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的（四）出賣人在交鑰匙時(shí)，買受人

對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙

機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾

等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具

電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺

陷。如有違反本條款，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣

人違約。

第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，

由出賣方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效。如有未盡事宜，

甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。本合同共頁(yè)，一式

份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份，

見(jiàn)證人份。

出賣人：買受人：

見(jiàn)證人：

簽訂時(shí)間：年—月—日

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

地址:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在省

市______區(qū)_________________________擁有的房地產(chǎn)（住

宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元

/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾―

萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本

合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣—拾一

萬(wàn)一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起——天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第四條交房:

第五條違約責(zé)任:

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方

將另加萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）（手?。┥矸葑C號(hào)碼：

地址：郵編：

電話：；

購(gòu)買方（乙方）（手印）身份證號(hào)碼:

地址：郵編：

電話：____________________

鑒證日期：年一月一日

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

地址:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在省

市______區(qū)_________________________擁有的房地產(chǎn)（住

宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元

/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾―

萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本

合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣拾

萬(wàn)—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方

將另加萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為萬(wàn)元。

第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方（甲方）（手ER身份證號(hào)碼:

地址：郵編：

電話：;

購(gòu)買方（乙方）（手?。┥矸葑C號(hào)碼：

地址：郵編：

電話：____________________

鑒證日期：年一月——日

甲方：張x

乙方：王X

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分

之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資，其中一

套位于XX路XX弄X號(hào)XXX室，（以下簡(jiǎn)稱XX路房屋，屬于期房，

甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小

產(chǎn)證）；另一套位于XX市XX路X弄XX號(hào)XXX室（以下簡(jiǎn)稱XX路房

屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合

同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)）

二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定：辦理XX路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手

續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字；由

于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了XX路房屋的《商品房預(yù)售合同》，

并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲

乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同

意：雖然XX路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與

XX路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合

乙方辦理XX路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），XX路房屋的按

揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。

四、產(chǎn)權(quán)比例

XX路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

XX路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

五、甲方授權(quán)乙方辦理XX路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙

方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。

六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

XX路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;XX路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙

方保管。

七、XX路房屋與XX路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證

費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、

物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租

物業(yè)）房屋租金稅費(fèi)等。

八、物權(quán)行使

XX路房屋物權(quán)由甲方行使，XX路房屋物權(quán)由乙方行使。

九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

1、XX路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)

歸還貸款本息；

2、XX路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本

息。

十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按

本協(xié)議約定行使。

十一、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，XXXX律師

事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方

米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一拾—萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟

佰一拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起——天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起一日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

（）乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明

確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋

（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平房米）以人民

幣（大寫：J百__拾__萬(wàn)_仟—佰—拾一元整）（￥

）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二、乙方在日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整

（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰

拾元整）。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房

屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反

悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種

手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手

續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違

約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民

共和國(guó)法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的

部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋

登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人

份。

甲方：（簽字）

乙方:（簽字）

日期：年月日

［【精品】購(gòu)房合同模板匯編6篇】

購(gòu)房合同（共10篇）

甲方：________

乙方：________

甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方

與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如

下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況

房屋坐落：_____區(qū)；

建筑面積和格局：

房屋用途：—（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；

房屋朝向：

房屋建成年限：—

房屋總價(jià)款：

付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性

質(zhì)不限。

以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1、乙方代為尋找賣房人；

2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋；

3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；

甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合

同。

支付居間費(fèi)用。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前**小時(shí)。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；

如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸

款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)

可的律師事務(wù)所等。

第五條：委托期限

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣

合同》，甲方向乙方支付**元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙

方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁

（選擇其一）。

本合同共**頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：_______

年—月日

婚前購(gòu)房協(xié)議

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首

付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，

愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因甲方的戶籍問(wèn)題，暫將房

產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作

為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

二、首付款元，其中由甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。剩余的萬(wàn)

元向借貸。

四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣

的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的

所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利

五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，

如：出賣、抵押、租賃等。

六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同

財(cái)產(chǎn)

七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方

各自支付的份額劃分。

八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行

為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽約時(shí)間：年日

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

詳細(xì)住所：

買房人（乙方）：身份證號(hào)碼：

詳細(xì)住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法

規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同

如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、房屋具體情況：

1、位置：

2、房屋面積約為平方米。

二、出售價(jià)格：該房屋帶地板磚總計(jì)房?jī)r(jià)元整，人民幣大寫：。

三、付款方式：

1、該房屋總價(jià)格為人民幣元整，協(xié)議簽定之后，首付金。

四、甲方責(zé)任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出

租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；

2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙

方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方責(zé)任

1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用；

2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保

養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何

要求。

六、違約責(zé)任

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自

變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的一切損失。

七、雙方約定

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

購(gòu)房合同范本賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一—拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

—繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣——拾一萬(wàn)——仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起——天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共—人，委托代理人—即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙

雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年一月一日

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：——佰——拾——萬(wàn)

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足

前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

第一部分合同說(shuō)明

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分雙方的基本情況

甲方（出售方）：

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：___________________

傳真：________________________

乙方（購(gòu)買方）：

法人代表姓名：_______________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要

出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙

方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)

元（大寫：）o

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向

乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)

方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。？

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)

戶費(fèi)用。？

第五部分爭(zhēng)議的解決

5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友