2024年租賃合同：明確權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：明確權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3面積與樓層2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3緊急維修6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.附件12.1相關(guān)文件12.2其他附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3面積與樓層：_________________平方米，位于第____層。2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限：____年____個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：每月支付，于每月____日前一次性支付。4.3支付日期：每月____日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋修繕與維護(hù)5.2承租方責(zé)任：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3緊急維修：在房屋發(fā)生緊急維修時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于房屋本身的正常使用，不得將房屋用于非法活動或經(jīng)營性用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他任何形式的處分。6.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由出租方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算：每月產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方在次月____日前支付給出租方。8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或設(shè)施不符合合同約定；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；c)出租方違反合同約定，造成承租方重大損失；d)出租方未按約定支付租金或存在欺詐行為；e)承租方因房屋使用需要，提前通知出租方解除合同。8.1.2出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c)承租方違反合同約定，造成房屋損壞；d)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動；e)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，合同自然終止；b)出租方或承租方提前解除合同，但需按照合同約定支付違約金。8.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；b)單方解除合同，需提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；b)擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d)利用房屋進(jìn)行非法活動的，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方損失。9.2出租方違約責(zé)任a)未按約定提供房屋或設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)退還租金并支付____%的違約金；b)未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；c)仲裁無效的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；b)仲裁地點(diǎn)為____。10.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除與終止a)合同解除與終止按照第八條約定執(zhí)行。12.附件12.1相關(guān)文件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；c)合同附件。12.2其他附件a)房屋現(xiàn)狀描述；b)房屋設(shè)施清單；c)其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜；15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就介入事宜與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；b)對房屋、設(shè)施等進(jìn)行檢查、鑒定、評估；c)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；d)對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；b)第三方介入本合同履行過程中，甲方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；b)第三方介入本合同履行過程中，乙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。19.2第三方的責(zé)任限額包括：a)第三方因違反協(xié)議約定造成的損失；b)第三方因故意或重大過失造成的損失；c)第三方因不可抗力造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方同意終止第三方介入；c)第三方完成約定的職責(zé)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理：b)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，真實(shí)有效。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章，真實(shí)有效。說明：作為房屋租賃合同登記備案的證明文件。3.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，內(nèi)容應(yīng)明確、完整。說明：合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說明：作為房屋租賃前后的狀況對比依據(jù)。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄和對比依據(jù)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證須加蓋繳費(fèi)單位公章，真實(shí)有效。說明：作為水電費(fèi)支付情況的證明。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修保養(yǎng)情況的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同履行過程中的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c)違反合同約定，造成房屋損壞；d)利用房屋進(jìn)行非法活動；e)未按約定履行維修義務(wù)；f)違反合同約定，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)；b)違約行為對合同履行造成實(shí)際影響；c)違約行為的責(zé)任認(rèn)定，依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付，應(yīng)支付____%的違約金；b)承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方損失；e)任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃合同：明確權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：_____________________第五條房屋押金5.1押金金額：_____________________元5.2押金退還條件：合同終止且房屋無損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還方式：合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還第六條房屋使用范圍6.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2使用限制：禁止進(jìn)行違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任：如有違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第七條房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：保持房屋及其附屬設(shè)施完好，合理使用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：一般維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納至指定賬戶。8.1.2水電費(fèi)繳納賬單由供水供電部門提供，承租方應(yīng)在收到賬單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.2.2上述費(fèi)用具體金額及繳納方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1承租方應(yīng)按約定的繳納方式和時(shí)間繳納所有費(fèi)用。8.3.2逾期繳納的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為滯納金。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面轉(zhuǎn)讓房屋。9.1.2承租方同意出租方轉(zhuǎn)讓房屋的，需提前一個(gè)月書面通知承租方。9.2房屋轉(zhuǎn)租9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核并簽字確認(rèn)后方可生效。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.3.1出租方在接到承租方轉(zhuǎn)租申請后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方在房屋存在安全隱患或嚴(yán)重影響承租方使用的情況下，有權(quán)解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為滯納金。11.1.2如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后的六十日內(nèi)作出裁決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。14.2第三方介入的適用范圍14.2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。14.2.2第三方介入的具體事宜包括但不限于房屋的評估、維修、租賃代理、法律咨詢等。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入相關(guān)事宜。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第十五條甲乙雙方額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。15.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2乙方額外條款15.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或不符合合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總金額的百分之二十。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2若第三方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同，并明確新的合同條款。18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守新的合同約定，確保合同的有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋清單：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。4.水電費(fèi)支付憑證：證明承租方已支付水電費(fèi)用的單據(jù)。5.押金收據(jù)：證明已繳納押金的單據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書：明確第三方介入事宜的協(xié)議或委托文件。7.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.違約責(zé)任認(rèn)定書：當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，雙方共同簽署的認(rèn)定書。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同副本：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額等。2.房屋清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.房屋維修記錄：應(yīng)記錄維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.水電費(fèi)支付憑證：應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。5.押金收據(jù)：應(yīng)包含收據(jù)時(shí)間、金額、收款人等信息。6.第三方合作協(xié)議或委托書：應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書：應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.違反房屋使用范圍：承租方在租賃期間違反合同約定的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.逾期繳納水電費(fèi)：承租方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：1.若承租方逾期支付租金，則每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為滯納金。例如，租金為1000元，逾期一日，則承租方應(yīng)支付5元滯納金。2.若承租方在租賃期間損壞房屋門窗，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。例如，門窗損壞修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.若承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。例如，因承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024年租賃合同：明確權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物產(chǎn)地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議14.7合同解釋14.8合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物規(guī)格型號：_______2.3租賃物數(shù)量：_______2.4租賃物產(chǎn)地：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元人民幣4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付日期：每月_______日前支付當(dāng)月租金5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.1租賃物外觀完好5.3.2租賃物功能正常5.3.3租賃物配件齊全5.4驗(yàn)收程序：5.4.1承租方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出5.4.2出租方應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修和大修6.4維修責(zé)任：6.4.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方未按約定使用租賃物7.1.3承租方未按約定維護(hù)租賃物7.1.4出租方未按約定交付租賃物7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元人民幣7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用7.3違約金計(jì)算：按每日_______元人民幣計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于租賃物的火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：_______元人民幣，具體金額根據(jù)租賃物價(jià)值確定8.3保險(xiǎn)期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，由_______方支付9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：_______（如增值稅、印花稅等）9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（如出租方、承租方）9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定的時(shí)間支付10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予以糾正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：解除合同需雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)10.3解除后的處理：10.3.1租賃物應(yīng)立即返還出租方10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的租金和費(fèi)用10.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：_______12.3生效地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)：租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.3合同變更：任何合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.4合同解除：見第十條14.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止14.6合同爭議：見第十一條14.7合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文等文種版本與本合同不一致，以中文為準(zhǔn)14.8合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定選擇。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)能力的責(zé)任。17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在甲方對第三方的授權(quán)基礎(chǔ)之上；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在乙方對第三方的授權(quán)基