2024商用房屋租賃及裝修工程合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租賃及裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3報(bào)修流程10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商用房屋租賃及裝修工程合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的商用房屋。1.1.5“租賃物”指房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“裝修工程”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造工程。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積單位][具體面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋裝修狀況：[裝修程度]3.2裝修情況3.2.1裝修內(nèi)容：[具體裝修項(xiàng)目]3.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位][具體金額]5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款日期：5.3.1乙方應(yīng)在約定的付款日期前完成租金支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：6.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金變化情況確定。6.3通知期限：6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體期限]通知承租方。第七條保證金7.1保證金金額：[金額單位][具體金額]7.2保證金支付：7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向出租方支付保證金。7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3保證金退還：7.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。第一部分：合同如下：第八條使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分時(shí)租賃給第三方。8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。第九條維修與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)確保房屋在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，避免造成損壞。9.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.3報(bào)修流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)向出租方提交書面報(bào)修申請(qǐng)。9.3.2出租方應(yīng)在收到報(bào)修申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1出租方負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。10.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[具體期限]書面通知對(duì)方。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交還事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何特別約定，應(yīng)在合同中明確列出。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢顧問、工程監(jiān)理、律師、審計(jì)師等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的協(xié)助、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.1.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方不得要求第三方對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任。19.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于甲方指定的范圍，超出范圍的服務(wù)無效。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方不得要求第三方對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于乙方指定的范圍，超出范圍的服務(wù)無效。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同到期或提前終止。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決責(zé)任21.2.1第三方與其他各方之間的爭議解決責(zé)任由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體描述、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額、房屋使用范圍等。2.裝修工程合同詳細(xì)要求和說明：包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄乙方向甲方支付保證金的金額、日期、方式等信息。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：證明房屋已投保，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及違約責(zé)任等。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄裝修工程完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付3個(gè)月租金，則應(yīng)支付每月租金的[百分比]%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.裝修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)返工或修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若裝修方未在約定工期內(nèi)完成裝修，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還乙方已支付的報(bào)酬，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)退還乙方已支付的監(jiān)理費(fèi)用。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若一方未按約定參加爭議調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方聘請(qǐng)調(diào)解人員的費(fèi)用。全文完。2024商用房屋租賃及裝修工程合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.裝修工程8.1裝修范圍8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用8.4裝修驗(yàn)收9.裝修工程款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付方式9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.3款項(xiàng)支付比例10.房屋維護(hù)及維修10.1維護(hù)責(zé)任10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約金13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：住宅/商業(yè)房屋樓層：第層3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前月日以書面形式達(dá)成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月日前4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.4逾期付款處理逾期付款，每日按租金總額的%向承租方收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如遇政策調(diào)整、房屋折舊等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以按月為單位，調(diào)整幅度不超過原租金的%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的月日。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：元6.2押金退還條件房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清后，押金予以退還。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為房屋租賃期滿后的日內(nèi)。7.房屋使用7.1房屋用途房屋僅用于：商業(yè)用途7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋用途。7.3禁止事項(xiàng)8.裝修工程8.1裝修范圍8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量及安全。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)：元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的，承租方有權(quán)要求返工或賠償。9.裝修工程款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付方式9.2款項(xiàng)支付時(shí)間各階段款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)與裝修進(jìn)度相符，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.3款項(xiàng)支付比例首付款比例為合同總價(jià)的%，中間款比例為合同總價(jià)的%，尾款比例為合同總價(jià)的%。10.房屋維護(hù)及維修10.1維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)等。10.2維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的非正常損壞或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。10.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，則由第三方承擔(dān)。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的%。11.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括房屋本身的損失及由此產(chǎn)生的第三方責(zé)任。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金的計(jì)算方式為：租金總額×違約天數(shù)×%。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修合同、押金收據(jù)等。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方提供的保險(xiǎn)單中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，以保障其履行職責(zé)的能力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋租賃與裝修事宜進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的共同利益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。20.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并確保新的第三方符合合同要求。21.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方費(fèi)用的支付方式和金額；第三方服務(wù)的期限；第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定。22.第三方介入的合同附件第三方提供的資質(zhì)證明；第三方與服務(wù)相關(guān)的合同或協(xié)議；第三方保險(xiǎn)單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包括房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.裝修合同明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度等。包括裝修材料清單、施工圖紙等。3.押金收據(jù)記錄押金收取的金額、時(shí)間、雙方簽字等。4.保險(xiǎn)單第三方提供的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.信息共享協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的信息共享協(xié)議，規(guī)定信息共享的范圍和方式。9.第三方費(fèi)用支付憑證記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)或裝修。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋使用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致裝修工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃及裝修工程合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地或經(jīng)營場(chǎng)所2.房屋租賃信息2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋租賃保證金3.裝修工程信息3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3裝修工程期限3.4裝修工程預(yù)算及支付方式4.裝修工程圖紙及資料4.1裝修工程圖紙4.2裝修工程資料4.3圖紙及資料審核5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程驗(yàn)收程序6.裝修工程變更及增減6.1裝修工程變更原因及內(nèi)容6.2裝修工程變更審批程序6.3裝修工程變更費(fèi)用計(jì)算7.裝修工程材料及設(shè)備7.1裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)7.2裝修材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3裝修材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.裝修工程安全及環(huán)保8.1裝修工程安全措施8.2裝修工程環(huán)保要求8.3裝修工程安全及環(huán)保責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方住所地或經(jīng)營場(chǎng)所甲方住所地：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)乙方住所地：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.房屋租賃信息2.1房屋地址及用途房屋地址：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)房屋用途：商用辦公2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.4租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___萬元整，共計(jì)人民幣_(tái)___萬元整。支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5房屋租賃保證金保證金：人民幣_(tái)___萬元整。支付方式：乙方于簽訂合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶。3.裝修工程信息3.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷，水電改造，門窗安裝等。裝修內(nèi)容：按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。裝修要求：符合甲方提出的裝修風(fēng)格及功能需求。3.3裝修工程期限裝修工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.4裝修工程預(yù)算及支付方式裝修工程預(yù)算：人民幣_(tái)___萬元整。支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件。4.裝修工程圖紙及資料4.1裝修工程圖紙甲方提供裝修工程圖紙，乙方需在收到圖紙后____日內(nèi)完成審核。4.2裝修工程資料甲方提供裝修工程所需資料，乙方需在收到資料后____日內(nèi)完成審核。4.3圖紙及資料審核乙方審核通過后，方可進(jìn)行裝修工程施工。5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排詳見附件。5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3裝修工程驗(yàn)收程序裝修工程驗(yàn)收程序詳見附件。6.裝修工程變更及增減6.1裝修工程變更原因及內(nèi)容因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更。6.2裝修工程變更審批程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3裝修工程變更費(fèi)用計(jì)算變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.裝修工程材料及設(shè)備8.1裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)詳見附件《裝修材料及設(shè)備清單》。8.2裝修材料及設(shè)備質(zhì)量要求裝修材料及設(shè)備必須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具有合格證明文件。8.3裝修材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料及設(shè)備，并確保其符合合同約定。9.裝修工程安全及環(huán)保9.1裝修工程安全措施乙方需在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，并遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。9.2裝修工程環(huán)保要求裝修工程過程中，乙方需遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。9.3裝修工程安全及環(huán)保責(zé)任乙方對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故及環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任條款若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止需提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因解除、終止而終止。12.3合同生效及終止日期合同生效日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）裝修材料及設(shè)備清單；（2）裝修工程進(jìn)度安排；（3）裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝修工程變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人姓名甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）提供設(shè)計(jì)服務(wù)，負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)方案；（5）提供施工服務(wù)，負(fù)責(zé)裝修工程的施工；（6）提供材料供應(yīng)服務(wù)，負(fù)責(zé)提供裝修所需材料。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在提供服務(wù)的全過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的全過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的支持和配合；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，按照一定比例計(jì)算；（2）考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素；18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。