2024年物業(yè)交易中介服務(wù)傭金合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)交易中介服務(wù)傭金合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交易中介服務(wù)范圍2.2物業(yè)交易中介服務(wù)具體事項(xiàng)2.3物業(yè)交易中介服務(wù)流程3.傭金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算公式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.傭金調(diào)整和結(jié)算4.1傭金調(diào)整條件4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效標(biāo)志11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交易中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：_______b)乙方：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.物業(yè)交易中介服務(wù)內(nèi)容a)為甲方提供物業(yè)交易信息查詢、推薦、洽談等服務(wù)；b)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易過程中的談判、簽約、過戶等事宜；c)提供物業(yè)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；d)其他雙方約定的中介服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)交易中介服務(wù)具體事項(xiàng)：a)乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求，尋找合適的物業(yè)交易對(duì)象；b)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行物業(yè)交易談判，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；c)乙方協(xié)助甲方完成交易合同的起草、簽訂、備案等手續(xù)；d)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。2.3物業(yè)交易中介服務(wù)流程：a)乙方了解甲方需求，提供合適的物業(yè)信息；b)甲方與乙方選定物業(yè)后，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c)雙方達(dá)成一致后，乙方起草交易合同；d)雙方簽訂合同，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；e)物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.傭金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例3.2傭金支付方式：傭金按成交價(jià)格一次性支付；3.3傭金支付時(shí)間：在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.傭金調(diào)整和結(jié)算4.1傭金調(diào)整條件：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е鲁山粌r(jià)格與合同約定價(jià)格存在較大差異時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例；4.2傭金結(jié)算方式：傭金以人民幣結(jié)算；4.3傭金結(jié)算時(shí)間：傭金在成交價(jià)格確定后十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的_______%；5.2物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用在成交價(jià)格確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在成交價(jià)格確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______倍。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均屬違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總額的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方式。9.合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未改正；c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)變化，使合同繼續(xù)履行顯失公平。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章后，合同生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交易中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更a)原合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；c)法律法規(guī)變化，使合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品，并注銷相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入情形a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律服務(wù)、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)的；b)甲方或乙方因合同履行需要第三方協(xié)助的；c)法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額a)雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；b)若合同中未約定，則第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；c)若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息；c)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；d)履行合同約定的其他義務(wù)。4.3第三方在本合同中的責(zé)任：a)對(duì)因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)對(duì)因自身違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)對(duì)因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，甲方對(duì)第三方負(fù)有支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；c)第三方對(duì)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，除非第三方違約行為違反了合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，乙方對(duì)第三方負(fù)有支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；c)第三方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，除非第三方違約行為違反了合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；b)第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；c)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，除非第三方違約行為違反了合同約定。6.第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，確保合同條款與第三方介入后的情況相符合。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響。7.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交易中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)交易中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜。3.附件三：其他相關(guān)文件a)物業(yè)交易合同；b)物業(yè)過戶手續(xù)；c)評(píng)估報(bào)告；d)法律法規(guī)、政策文件；e)雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同中未涉及的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付傭金或中介服務(wù)費(fèi)用的；b)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；c)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；d)一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的；e)一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常解除的；f)一方故意拖延合同履行，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；b)違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總額的_______%；c)若違約行為違反法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：a)甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)在成交價(jià)格確定后十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b)乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，若未按約定完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。c)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未按約定完成，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。2024年物業(yè)交易中介服務(wù)傭金合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)交易中介服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)期限4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年物業(yè)交易中介服務(wù)傭金合同標(biāo)準(zhǔn)版1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)交易中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“甲方”指委托中介服務(wù)的物業(yè)交易當(dāng)事人。2.1.2“乙方”指提供物業(yè)交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.3“物業(yè)”指甲方委托乙方進(jìn)行交易的具體物業(yè)。2.1.4“成交價(jià)格”指甲方與第三方達(dá)成物業(yè)交易的價(jià)格。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：2.2.1“物業(yè)交易中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供物業(yè)交易過程中的信息查詢、談判、簽約等服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)信息查詢與提供；3.1.2物業(yè)交易談判；3.1.3物業(yè)交易簽約；3.1.4相關(guān)法律文件起草；3.2服務(wù)范圍：乙方服務(wù)范圍為甲方委托交易的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.3.1接收甲方委托；3.3.2查詢并提供物業(yè)信息；3.3.3談判達(dá)成一致；3.3.4起草并簽署相關(guān)法律文件；3.4服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成物業(yè)交易中介服務(wù)，特殊情況除外。4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例：乙方傭金比例為成交價(jià)格的1%。4.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算公式為：成交價(jià)格×傭金比例。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在物業(yè)交易完成后，一次性支付傭金給乙方。4.4傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在物業(yè)交易完成后15日內(nèi)支付傭金。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣1000元，一次性支付。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：乙方應(yīng)在接到甲方投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并回復(fù)甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%；8.2.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一半；8.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約賠償金；8.3.2賠償金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；9.3.2任何一方因合同解除遭受的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2通過調(diào)解解決；10.1.3通過仲裁解決；10.1.4通過訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致；10.2.2調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；10.2.3仲裁解決：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定提交仲裁；10.2.4訴訟解決：雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.3.1協(xié)商解決：在雙方約定的地點(diǎn)；10.3.2調(diào)解解決：在調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)；10.3.3仲裁解決：在仲裁機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)；10.3.4訴訟解決：在爭(zhēng)議發(fā)生地或有管轄權(quán)的人民法院。11.法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.合同生效和變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除和終止后果：參照第九條合同解除后果。14.其他條款14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行合同審核、執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為賠償上限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方及他人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方及他人的直接責(zé)任，不超出其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍。15.5第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：15.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.1.3第三方的責(zé)任和賠償限額；15.5.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；15.5.1.5第三方介入的時(shí)間安排；15.5.1.6第三方介入的保密條款；15.5.1.7第三方介入的終止條件。15.6第三方介入的變更和解除：15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行；16.1.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2甲乙雙方權(quán)利增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)意見；16.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方的責(zé)任限額為每次事件賠償金額的最高限額；17.1.2第三方的責(zé)任限額累計(jì)賠償總額不超過約定的總限額；17.1.3第三方的責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)以協(xié)議約定的方式執(zhí)行，如保險(xiǎn)賠償、賠償金支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交易中介服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)交易中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。1.2要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和賠償限額等。2.2要求：附件二應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，并附有甲乙雙方和第三方的簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)說明：本附件為第三方提供的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.2要求：附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。4.附件四：法律意見書4.1詳細(xì)說明：本附件為律師事務(wù)所提供的法律意見書，對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。4.2要求：附件四應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并附有律師的事務(wù)所資質(zhì)證明。5.附件五：傭金支付憑證5.1詳細(xì)說明：本附件為甲方支付傭金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.2要求：附件五應(yīng)提供清晰、完整的支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.1詳細(xì)說明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。6.2要求：附件六應(yīng)提供清晰、完整的支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按約定提供物業(yè)信息或提供的信息不準(zhǔn)確；1.1.3未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)交易中介服務(wù)；1.1.4隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。?.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.2.2未按約定及時(shí)提供物業(yè)信息或提供的信息不準(zhǔn)確；1.2.3未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易；1.2.4隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%；2.1.2甲方未按約定提供物業(yè)信息或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已收取的傭金和服務(wù)費(fèi)用；2.1.3甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)交易中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一半；2.2.2乙方未按約定及時(shí)提供物業(yè)信息或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方在物業(yè)交易過程中未按約定支付傭金，乙方已按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的20%。2.乙方違約示例：乙方在提供物業(yè)信息時(shí)未及時(shí)更新，導(dǎo)致甲方與第三方達(dá)成交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一半。全文完。2024年物業(yè)交易中介服務(wù)傭金合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂主體2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交易中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.服務(wù)義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交易中介服務(wù)清單12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自____年____月____日起訂立。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同簽訂主體：甲方（物業(yè)交易委托方）____，乙方（物業(yè)交易中介服務(wù)方）____。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交易中介服務(wù)范圍：乙方為甲方提供包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)分析、交易咨詢、合同起草、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全面物業(yè)交易中介服務(wù)。2.2服務(wù)提供方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于電話、郵件、、現(xiàn)場(chǎng)等方式。2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方物業(yè)交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照成交金額的____%向甲方收取傭金，具體比例由雙方在合同中約定。3.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算公式為：成交金額×傭金比例。3.3傭金支付方式：甲方在物業(yè)交易完成后，將傭金支付至乙方指定賬戶。3.4傭金支付時(shí)間：甲方在物業(yè)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.服務(wù)義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任：（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）如實(shí)提供物業(yè)交易相關(guān)信息；（3）按照約定支付傭金；（4）在物業(yè)交易過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2乙方義務(wù)與責(zé)任：（1）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)交易信息；（2）在物業(yè)交易過程中，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理交易事項(xiàng)；（3）及時(shí)完成物業(yè)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）對(duì)甲方提供的服務(wù)保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方惡意損害對(duì)方權(quán)益。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)；（2）已收取的傭金按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止保密義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件：（1）雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序：（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更后果：（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)；（2）變更后的合同生效日期為雙方達(dá)成一致之日起。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方不再享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已收取的傭金按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交易中介服務(wù)清單、傭金支付憑證、保密協(xié)議等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交易中介服務(wù)清單12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在物業(yè)交易過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等；（2）因不可抗力或合同履行需要，第三方介入?yún)f(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸；（3）第三方介入服務(wù)期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方或本合同其他方的責(zé)任限額，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的最高賠償金額。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：（1）協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行