2024年租賃合同：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)明確約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，明確約定。本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量和狀況1.3租賃物的使用目的和范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的日期和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的合理使用和保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制10.解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序11.一般條款11.1合同的生效和修改11.2合同的解除和終止11.3合同的解釋和適用法律12.其他條款12.1租賃物的交付和接收12.2租賃物的歸還和驗(yàn)收13.附件13.1租賃物的照片和清單13.2租賃物的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱和數(shù)量租賃物一：位于市區(qū)街道的辦公大樓一棟，建筑面積為平方米。租賃物二：辦公設(shè)備一套，包括電腦臺(tái)、打印機(jī)臺(tái)、復(fù)印機(jī)臺(tái)等。1.2租賃物的質(zhì)量和狀況租賃物一：辦公大樓處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足正常的辦公需求。租賃物二：設(shè)備均為全新，性能穩(wěn)定，能夠正常使用。1.3租賃物的使用目的和范圍租賃物一：用于承租方的日常辦公活動(dòng)。租賃物二：用于承租方的辦公文檔打印、復(fù)印和掃描等activities。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期：2024年X月X日。租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，承租方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況和租賃物狀況協(xié)商確定新的租金金額和其他條款，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額：每月租金為人民幣萬元整。支付周期：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付的日期和方式租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格上漲超過一定比例，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。租金調(diào)整方式：雙方根據(jù)市場(chǎng)狀況和租賃物狀況協(xié)商確定新的租金金額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的義務(wù)：保證租賃物符合約定的質(zhì)量和狀況，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：按照約定使用租賃物，享受租賃物的使用權(quán)。承租方的義務(wù)：支付租金，按照約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的合理使用和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程和維護(hù)要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求履行理賠程序。保險(xiǎn)公司賠償后的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)行使權(quán)利，逾期則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還和結(jié)算剩余租金。10.2合同終止的條件和程序合同期限屆滿或者雙方同意終止合同時(shí)，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還和結(jié)算剩余租金。第十一條一般條款11.1合同的生效和修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照第十條的約定辦理。11.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的實(shí)際情況。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和接收出租方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。承租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物的質(zhì)量和狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。12.2租賃物的歸還和驗(yàn)收合同終止或解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還給出租方。出租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物的質(zhì)量和狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理退還租金等相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1租賃物的照片和清單附件一：租賃物照片和清單。13.2租賃物的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格附件二：租賃物的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格。第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日14.2承租方簽署頁乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行；（3）監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。中介方的權(quán)益包括但不限于中介費(fèi)的收取、合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容等。2.2擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，并按約定收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保方的權(quán)益包括但不限于擔(dān)保費(fèi)的收取、合同約定的擔(dān)保范圍和內(nèi)容等。2.3監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)管方應(yīng)對(duì)監(jiān)管責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，并按約定收取監(jiān)管費(fèi)。監(jiān)管方的權(quán)益包括但不限于監(jiān)管費(fèi)的收取、合同約定的監(jiān)管范圍和內(nèi)容等。2.4維修服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)益維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修和保養(yǎng)責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，并按約定收取維修費(fèi)。維修服務(wù)方的權(quán)益包括但不限于維修費(fèi)的收取、合同約定的維修范圍和內(nèi)容等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入的額外條款（1）中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式；（2）中介方未履行協(xié)助義務(wù)的責(zé)任和賠償方式；（3）中介方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的核實(shí)方式。3.2擔(dān)保方介入的額外條款（1）擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式；（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任和賠償方式；（3）擔(dān)保責(zé)任的范圍和限制。3.3監(jiān)管方介入的額外條款（1）監(jiān)管費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式；（2）監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)的責(zé)任和賠償方式；（3）監(jiān)管責(zé)任的范圍和限制。3.4維修服務(wù)方介入的額外條款（1）維修費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式；（2）維修服務(wù)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任和賠償方式；（3）維修保養(yǎng)責(zé)任的范圍和限制。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額的金額或比例應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素；（3）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)等因素合理設(shè)定責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方履行義務(wù)的表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)行使權(quán)利，逾期則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第六條第三方介入的其他條款6.1甲乙方與第三方之間的信息披露和保密義務(wù)；6.2甲乙方與第三方之間的合同修改和解除程序；6.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和繼承等。第七條簽署頁7.1甲乙方與第三方簽署頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片和清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃物的真實(shí)、清晰的照片以及詳細(xì)的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租賃物的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格，包括性能指標(biāo)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如中介方參與本合同，附件三應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如擔(dān)保方參與本合同，附件四應(yīng)包含擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如監(jiān)管方參與本合同，附件五應(yīng)包含監(jiān)管協(xié)議，詳細(xì)列明監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如維修服務(wù)方參與本合同，附件六應(yīng)包含維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明維修服務(wù)方的維修范圍、保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方的違約行為，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（2）承租方的違約行為，導(dǎo)致出租方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（3）第三方的違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可