2024全新升級版老舊小區(qū)物業(yè)改造承包合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新升級版老舊小區(qū)物業(yè)改造承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同生效條件和時間2.項目背景2.1小區(qū)基本情況2.2改造項目背景和必要性2.3相關(guān)政策法規(guī)及標準3.項目內(nèi)容3.1改造項目具體內(nèi)容3.2改造項目分期實施計劃3.3改造項目所需材料和設(shè)備4.服務(wù)標準和質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.2改造工程質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢驗和驗收標準5.項目費用5.1項目總投資預算5.2費用構(gòu)成及支付方式5.3費用調(diào)整機制6.項目進度管理6.1項目實施進度安排6.2進度控制措施6.3遲期違約責任7.人員配備和管理7.1承包方人員配備要求7.2人員培訓和管理制度7.3人員考核和獎懲機制8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任制8.2環(huán)境保護措施8.3事故應(yīng)急預案9.合同履行與變更9.1合同履行條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算方式10.3違約糾紛解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容和范圍11.2保密期限和責任11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a)承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b)業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和范圍a)合同目的：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，簽訂本合同。b)合同范圍：本次改造項目包括小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等方面的改造。1.3合同生效條件和時間a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效時間為2024年1月1日。2.項目背景2.1小區(qū)基本情況a)小區(qū)名稱：X小區(qū)b)小區(qū)地址：Xc)小區(qū)建成年代：年d)小區(qū)現(xiàn)有住戶：X戶2.2改造項目背景和必要性a)改造項目背景：因小區(qū)建成年代久遠，部分設(shè)施設(shè)備老化，影響居民生活質(zhì)量。b)改造必要性：為提升居民居住環(huán)境，滿足居民生活需求，進行本次改造。2.3相關(guān)政策法規(guī)及標準a)遵循《物業(yè)管理條例》、《城市住宅小區(qū)綜合整治技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)政策法規(guī)。b)改造項目符合國家及地方相關(guān)標準和要求。3.項目內(nèi)容3.1改造項目具體內(nèi)容a)基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括供水、供電、供氣、排水、供暖等設(shè)施的更新和改造。b)公共設(shè)施改造：包括小區(qū)道路、停車場、健身設(shè)施、照明設(shè)施等的改造。c)綠化環(huán)境改造：包括綠化景觀、綠化設(shè)施、綠化管理等內(nèi)容的改造。3.2改造項目分期實施計劃a)第一期：2024年1月1日至2024年6月30日，完成基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施改造。b)第二期：2024年7月1日至2024年12月31日，完成綠化環(huán)境改造。3.3改造項目所需材料和設(shè)備a)材料和設(shè)備供應(yīng)商需具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。b)所需材料和設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標準和要求。4.服務(wù)標準和質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準a)承包方需按照《物業(yè)管理條例》和行業(yè)標準，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。b)服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等。4.2改造工程質(zhì)量要求a)改造工程須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。b)質(zhì)量驗收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量檢驗和驗收標準a)質(zhì)量檢驗由專業(yè)機構(gòu)進行，檢驗結(jié)果需符合相關(guān)標準。b)驗收合格后方可交付使用。5.項目費用5.1項目總投資預算a)項目總投資預算：人民幣萬元。b)費用構(gòu)成：包括工程費用、材料費用、人工費用、管理費用等。5.2費用構(gòu)成及支付方式a)費用構(gòu)成：詳見附件一。b)支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點見附件二。5.3費用調(diào)整機制a)因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用變化，雙方協(xié)商調(diào)整。b)調(diào)整后的費用需在本合同中予以明確。6.項目進度管理6.1項目實施進度安排a)第一期：2024年1月1日至2024年6月30日。b)第二期：2024年7月1日至2024年12月31日。6.2進度控制措施a)制定詳細的項目進度計劃，明確各階段任務(wù)和時間節(jié)點。b)定期檢查項目進度，確保按計劃實施。6.3遲期違約責任a)如因承包方原因?qū)е马椖垦悠?，每延遲一日，承包方需向業(yè)主方支付人民幣X元的違約金。b)違約金累計達到合同總價款的%時，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.人員配備和管理8.1承包方人員配備要求a)承包方需配備項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工人員、管理人員等。b)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且需經(jīng)過業(yè)主方認可。8.2人員培訓和管理制度a)承包方需對施工人員進行專業(yè)培訓，確保其掌握施工技能和安全知識。b)制定完善的管理制度，確保施工過程中的人員安全和工程質(zhì)量。8.3人員考核和獎懲機制a)定期對施工人員進行考核，考核結(jié)果與工資、獎金掛鉤。b)對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵，對違反規(guī)定的人員進行處罰。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任制a)承包方需建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。b)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.2環(huán)境保護措施a)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理，不得隨意丟棄。b)施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。9.3事故應(yīng)急預案a)制定事故應(yīng)急預案，包括火災、觸電、中毒等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。b)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。10.合同履行與變更10.1合同履行條件a)承包方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造項目。b)業(yè)主方按照合同約定，按時、按額支付工程款項。10.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致后，方可對合同內(nèi)容進行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。10.3合同解除條件a)合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責任11.1違約情形及處理a)承包方未按時完成改造項目，每延遲一日，支付人民幣X元違約金。b)業(yè)主方未按時支付工程款項，每延遲一日，支付人民幣X元違約金。11.2違約金計算方式a)違約金按實際延遲天數(shù)計算，累計達到合同總價款的%時，視為嚴重違約。11.3違約糾紛解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容和范圍a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b)合同簽訂前、簽訂后雙方交流的相關(guān)信息。12.2保密期限和責任a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。b)違反保密義務(wù)，需承擔相應(yīng)的法律責任。12.3違反保密義務(wù)的處理a)違反保密義務(wù)，賠償對方損失。b)嚴重違反保密義務(wù)，可追究法律責任。13.合同解除和終止13.1合同解除條件a)合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程款項。b)雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括：附件一（費用構(gòu)成及支付方式）、附件二（人員配備及管理制度）、附件三（安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施）等。14.2合同解釋a)本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同解釋，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。14.3合同生效及修改a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等支持的個人或組織。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方介入職責a)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。b)第三方負責對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估，提出改進意見。15.4第三方介入程序a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。b)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。c)第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模瑧?yīng)承擔相應(yīng)責任。b)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受影響的，不承擔賠償責任。16.2責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可共同追償。c)第三方責任限額不得超過合同總價的%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和評估結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方解釋說明。c)甲方對第三方的評價和考核，第三方應(yīng)積極配合。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和評估結(jié)果，乙方有權(quán)要求第三方解釋說明。c)乙方對第三方的評價和考核，第三方應(yīng)積極配合。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任a)在第三方介入過程中，若甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。c)第三方介入過程中，若甲乙雙方有違約行為，應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的修訂18.1修訂程序a)第三方介入?yún)f(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b)修訂后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2修訂內(nèi)容a)第三方介入?yún)f(xié)議的修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責、責任限額、費用調(diào)整等。b)修訂后的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：費用構(gòu)成及支付方式詳細要求和說明：a)列明項目總投資預算的構(gòu)成，包括工程費用、材料費用、人工費用、管理費用等。b)明確各費用項目的具體金額和支付比例。c)規(guī)定支付方式和時間節(jié)點，如預付款、進度款、竣工結(jié)算款等。2.附件二：人員配備及管理制度詳細要求和說明：a)列明承包方人員配備情況，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工人員、管理人員等。b)明確各崗位人員的資質(zhì)和經(jīng)驗要求。c)制定人員培訓計劃和管理制度，確保人員素質(zhì)和施工質(zhì)量。3.附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施詳細要求和說明：a)制定安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。b)列明施工現(xiàn)場的安全措施，如安全防護、警示標志、應(yīng)急預案等。c)制定環(huán)境保護措施，如廢棄物處理、噪音控制、廢水處理等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的事項、范圍和期限。b)規(guī)定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。c)約定第三方的責任限額和賠償方式。5.附件五：項目進度計劃詳細要求和說明：a)制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的任務(wù)和時間節(jié)點。b)明確各階段的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等要求。c)規(guī)定進度調(diào)整的流程和條件。6.附件六：質(zhì)量檢驗和驗收標準詳細要求和說明：a)列明工程質(zhì)量檢驗的標準和程序。b)明確質(zhì)量驗收的流程和標準。c)規(guī)定不合格工程的處理方式和責任。7.附件七：合同變更記錄詳細要求和說明：a)記錄合同變更的內(nèi)容、時間和原因。b)明確變更后的合同條款和執(zhí)行要求。c)規(guī)定合同變更的生效條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承包方未按時完成改造項目。b)業(yè)主方未按時支付工程款項。c)第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。d)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：a)違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。b)責任認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。c)違約責任包括但不限于經(jīng)濟賠償、合同解除、追究法律責任。3.違約責任示例說明：a)承包方未按時完成改造項目，每延遲一日，支付人民幣X元違約金。b)業(yè)主方未按時支付工程款項，每延遲一日，支付人民幣X元違約金。c)第三方在履行職責過程中因重大失誤造成損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。d)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，賠償對方損失。全文完。2024全新升級版老舊小區(qū)物業(yè)改造承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及地址2.物業(yè)改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3改造范圍及內(nèi)容2.4改造期限3.改造工程費用及支付方式3.1總承包金額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式及時間節(jié)點4.施工及監(jiān)理4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工進度安排4.3監(jiān)理單位及職責5.質(zhì)量標準及驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序及標準5.3保修期限及內(nèi)容6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3合同終止條件9.4終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議的制定及效力11.合同簽署及備案11.1簽署日期11.2簽署地點11.3備案要求12.合同解除及終止后的處理12.1解除條件12.2終止后的資產(chǎn)移交12.3費用結(jié)算13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑安裝有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表信息（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.物業(yè)改造項目概述2.1項目名稱小區(qū)老舊物業(yè)改造項目2.2項目地點市區(qū)小區(qū)2.3改造范圍及內(nèi)容包括但不限于小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施、供水供電、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等改造2.4改造期限自合同生效之日起，預計工期為12個月3.改造工程費用及支付方式3.1總承包金額本工程總承包金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2費用構(gòu)成包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、設(shè)計費、監(jiān)理費等3.3支付方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預付款（2）工程進度達到60%時支付合同總價款的40%（3）工程完工并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%（4）工程保修期滿后支付合同總價款的10%作為保修金4.施工及監(jiān)理4.1施工單位資質(zhì)要求乙方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)4.2施工進度安排（1）施工前期準備：1個月（2）主體結(jié)構(gòu)施工：3個月（3）裝飾裝修施工：3個月（4）竣工驗收及保修：1個月4.3監(jiān)理單位及職責甲方委托監(jiān)理公司對施工過程進行全程監(jiān)理，監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工質(zhì)量、進度和安全5.質(zhì)量標準及驗收5.1質(zhì)量標準本工程須符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求5.2驗收程序及標準（1）分項工程驗收：在分項工程完工后，由乙方組織驗收，甲方參與（2）分部工程驗收：在分部工程完工后，由乙方組織驗收，甲方參與（3）單位工程驗收：在單位工程完工后，由乙方組織驗收，甲方參與（4）竣工驗收：在工程完工后，由甲方組織驗收，乙方參與5.3保修期限及內(nèi)容本工程自竣工驗收合格之日起，保修期限為2年6.合同變更及解除6.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）因國家政策調(diào)整導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更6.2變更程序（1）變更事項需書面通知對方（2）雙方在收到通知后5個工作日內(nèi)進行協(xié)商（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議6.3合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）合同約定的解除條件（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并支付仲裁費用。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭。（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證，并組織雙方進行仲裁辯論。（4）仲裁庭根據(jù)事實和法律，做出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。9.3合同終止條件（1）本合同約定的工程完工并驗收合格。（2）本合同約定的保修期滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算和費用清算。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容（1）工程圖紙及技術(shù)規(guī)范（2）工程量清單（3）施工組織設(shè)計（4）工程進度計劃（5）工程質(zhì)量保證書10.2補充協(xié)議的制定及效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及備案11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同在市區(qū)公司會議室簽署。11.3備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。12.合同解除及終止后的處理12.1解除條件本合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定的條款。12.2終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，并將相關(guān)資料、設(shè)備等移交甲方。12.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于工程款、違約金等。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、檢測、評估、保險、融資、代理等。2.第三方的資質(zhì)要求2.1第三方資質(zhì)第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，其資質(zhì)應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2資質(zhì)審核甲方有權(quán)對第三方提供的資質(zhì)證書進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，甲方有權(quán)要求更換第三方。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最大責任金額。3.2責任限額設(shè)定（1）第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及合同約定進行設(shè)定。（2）責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方確認。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。（3）第三方有權(quán)對甲方提供的資料和條件進行審核。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任應(yīng)與甲乙雙方的責任明確劃分。5.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋工作進展和問題，共同協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。6.第三方介入的程序6.1介入申請甲方根據(jù)項目需要，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入范圍、期限及服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方響應(yīng)第三方在收到介入申請后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并就介入事項與甲方進行協(xié)商。6.3介入?yún)f(xié)議簽訂雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1協(xié)議性質(zhì)第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，具有與本合同相同的法律效力。7.2變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的費用及支付8.1費用構(gòu)成第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。8.2支付方式第三方介入費用按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。9.第三方介入的監(jiān)管9.1監(jiān)管主體甲方對本合同項下第三方介入進行監(jiān)管。9.2監(jiān)管內(nèi)容甲方應(yīng)監(jiān)督第三方是否按合同約定履行義務(wù)，是否遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式，參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。10.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，參照本合同第八條“爭議解決機構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：提供完整的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，以及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和施工圖。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須準確無誤，技術(shù)規(guī)范應(yīng)滿足國家相關(guān)標準。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和合價。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)準確反映工程實際量。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進度。4.工程進度計劃詳細要求：明確各階段的施工時間節(jié)點，包括關(guān)鍵路徑和關(guān)鍵工作。說明：工程進度計劃是監(jiān)控施工進度的工具，應(yīng)確保按期完成。5.質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗報告、質(zhì)量責任承諾等。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標準。6.保修期及保修內(nèi)容詳細要求：明確保修期限、保修范圍和保修責任。說明：保修期及保修內(nèi)容是保障甲方權(quán)益的重要條款，應(yīng)詳細明確。7.保險單詳細要求：提供工程一切險、人身意外險等相關(guān)保險單據(jù)。說明：保險單是保障工程和人員安全的重要文件，應(yīng)確保保險有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補充，應(yīng)詳細規(guī)定第三方責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付工程款乙方未按時完成工程進度乙方施工質(zhì)量不達標第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)2.責任認定標準甲方未按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的千分之二的違約金。乙方未按時完成工程進度，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之二的違約金。乙方施工質(zhì)量不達標，造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)，造成損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.違約責任示例甲方未按時支付工程款，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為工程總價款的0.9%。全文完。2024全新升級版老舊小區(qū)物業(yè)改造承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)改造承包方1.2被改造老舊小區(qū)業(yè)主委員會2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2改造項目背景及目標3.改造項目范圍及內(nèi)容3.1改造區(qū)域3.2改造項目具體內(nèi)容3.3改造項目分期實施計劃4.改造項目費用及支付方式4.1改造項目總投資4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及進度5.改造項目進度安排5.1項目啟動及準備階段5.2項目實施階段5.3項目驗收階段6.工程質(zhì)量標準及驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序及標準6.3驗收報告及整改要求7.工程安全管理及責任7.1安全管理措施7.2事故處理及責任劃分7.3保險條款及賠償范圍8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式8.2違約責任及賠償8.3合同解除條件及程序9.合同生效、終止及續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽及修改10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂程序11.2合同備案手續(xù)12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)及責任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)改造承包方1.1.1承包方名稱：有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2被改造老舊小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主委員會負責人：1.2.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)改造承包方與被改造老舊小區(qū)業(yè)主委員會之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保改造項目順利進行。3.改造項目范圍及內(nèi)容3.1改造區(qū)域：省市區(qū)小區(qū)3.2改造項目具體內(nèi)容：3.2.1小區(qū)道路及停車場改造3.2.2公共設(shè)施維修及更新3.2.3小區(qū)綠化及景觀提升3.2.4供水供電及排水設(shè)施改造3.3改造項目分期實施計劃：3.3.1第一期：道路及停車場改造（預計6個月完成）3.3.2第二期：公共設(shè)施維修及更新（預計4個月完成）3.3.3第三期：綠化及景觀提升（預計3個月完成）3.3.4第四期：供水供電及排水設(shè)施改造（預計2個月完成）4.改造項目費用及支付方式4.1改造項目總投資：人民幣500萬元整4.2費用構(gòu)成：4.2.1設(shè)計費：人民幣10萬元4.2.2材料費：人民幣300萬元4.2.3施工費：人民幣200萬元4.2.4管理費：人民幣20萬元4.3支付方式及進度：4.3.1合同簽訂后支付設(shè)計費50%4.3.2第一期工程完工后支付材料費30%4.3.3第二期工程完工后支付施工費30%4.3.4第三期工程完工后支付綠化及景觀提升費用4.3.5第四期工程完工后支付供水供電及排水設(shè)施改造費用5.改造項目進度安排5.1項目啟動及準備階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.2項目實施階段：按上述分期實施計劃進行5.3項目驗收階段：各期工程完工后7日內(nèi)進行驗收6.工程質(zhì)量標準及驗收6.1工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)標準6.2驗收程序及標準：6.2.1由業(yè)主委員會組織驗收小組6.2.2驗收標準：符合設(shè)計文件要求、質(zhì)量標準及國家規(guī)定6.2.3驗收報告及整改要求：驗收不合格的，承包方應(yīng)在接到驗收報告后15日內(nèi)整改，直至合格7.工程安全管理及責任7.1安全管理措施：7.1.1承包方建立健全安全生產(chǎn)責任制7.1.2制定安全操作規(guī)程及應(yīng)急預案7.1.3定期進行安全教育培訓7.2事故處理及責任劃分：7.2.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)及時上報業(yè)主委員會及相關(guān)部門7.2.2事故責任劃分：根據(jù)事故原因及責任認定結(jié)果，由責任方承擔相應(yīng)責任7.2.3保險條款及賠償范圍：承包方應(yīng)購買相關(guān)保險，確保事故發(fā)生時能夠及時賠償業(yè)主損失8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責任及賠償8.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3合同解除條件及程序8.3.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；8.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2解除合同應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.合同生效、終止及續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的改造項目全部完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.3合同續(xù)簽及修改9.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂新的合同；9.3.2合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.1.1改造項目設(shè)計圖紙10.1.2改造項目預算書10.1.3改造項目進度計劃表10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂程序11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1.1合同文本；11.2.1.2雙方身份證件復印件；11.2.1.3相關(guān)資質(zhì)證明文件。12.保密條款12.1保密范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)及責任12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方信息負有保密義務(wù)。12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1承包方聯(lián)系方式：13814.1.2業(yè)主委員會聯(lián)系方式：139567814.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的改造項目全部完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的個人或組織。1.2第三方的類型：1.2.1中介方：包括但不限于招標代理機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.2專業(yè)服務(wù)提供方：如設(shè)計單位、施工隊伍等。1.2.3技術(shù)咨詢方：提供技術(shù)咨詢、評估服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4監(jiān)管機構(gòu)：負責對合同履行進行監(jiān)督管理的政府部門。2.第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件：2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責的能力和資質(zhì)。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3雙方將第三方合作協(xié)議作為合同附件。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和條件，以履行其職責。3.3利益：3.3.1第三方通過參與合同履行，實現(xiàn)自身利益，如提高知名度、獲取收益等。4.