《湖南省房屋建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2024

第一章總則

一、《湖南省房屋建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本標(biāo)

準(zhǔn)）依據(jù)國(guó)家和湖南省頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定編制而成，是湖南省編制、審

批房屋建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算，核定工程建設(shè)其他費(fèi)用的指導(dǎo)依據(jù)，也是編制項(xiàng)

目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，審批房屋建設(shè)項(xiàng)目投資估算的依據(jù)性文件。本標(biāo)準(zhǔn)

適用于湖南省境內(nèi)的房屋建設(shè)項(xiàng)目，是國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的房屋

建設(shè)項(xiàng)目投資估算、概算的編制依據(jù)，也可供非國(guó)有資金投資項(xiàng)目時(shí)參考。

二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建房屋建設(shè)項(xiàng)目，是編制建

設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。

三、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生

產(chǎn)條件，從籌建到竣工驗(yàn)收以及試運(yùn)行結(jié)束的整個(gè)建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全

部費(fèi)用總和，由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金

五部分組成。具體組成見(jiàn)表1－1。

表1－1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算總投資組成表

建筑工程費(fèi)

第一部分工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

安裝工程費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)

第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

基本預(yù)備費(fèi)

第三部分預(yù)備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)

第四部分建設(shè)期利息

第五部分鋪底流動(dòng)資金

四、工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目

建設(shè)以及未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的，除工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金

以外的費(fèi)用。

五、本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定列出了房屋建設(shè)項(xiàng)目通常發(fā)生的

費(fèi)用，本標(biāo)準(zhǔn)未列出但在房屋建設(shè)項(xiàng)目中確需發(fā)生的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目，如

1

交通影響評(píng)價(jià)費(fèi)、移民安置費(fèi)、水資源保護(hù)費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)費(fèi)、河道占用補(bǔ)償費(fèi)、

超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)、特大型基坑和距運(yùn)行地鐵50m內(nèi)深基坑

的監(jiān)測(cè)費(fèi)、壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)費(fèi)、文物保護(hù)與考古評(píng)估（文物勘察）、專(zhuān)項(xiàng)研究試驗(yàn)

費(fèi)（機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目有航行服務(wù)研究、電磁環(huán)境測(cè)試等費(fèi)用）等，在費(fèi)用具體發(fā)生時(shí)應(yīng)依

據(jù)有關(guān)政策規(guī)定計(jì)取。

六、本標(biāo)準(zhǔn)已包括的各子項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容，編制概算時(shí)不得再單獨(dú)計(jì)列相應(yīng)費(fèi)用

或者類(lèi)似內(nèi)容費(fèi)用；各子項(xiàng)費(fèi)用在同一項(xiàng)目中不得重復(fù)發(fā)生。

七、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)模式的，各咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)子項(xiàng)費(fèi)用按本

標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定計(jì)取。與此相關(guān)費(fèi)用不重復(fù)計(jì)取。

八、本標(biāo)準(zhǔn)分規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及合同金額三類(lèi)執(zhí)行。

1.規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指法律法規(guī)、規(guī)范性文件規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；本標(biāo)

準(zhǔn)發(fā)布之日后費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的項(xiàng)目，按新規(guī)定執(zhí)行。

2.市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是指無(wú)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)情況確定的參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，

可按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或者根據(jù)擬建工程的實(shí)際進(jìn)行調(diào)整后計(jì)費(fèi)。

3.符合基本建設(shè)程序，在初步設(shè)計(jì)之前已簽訂的合同，按合同金額計(jì)取。

九、本標(biāo)準(zhǔn)與2024年《湖南省房屋建筑與裝飾工程概算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、2020

年《湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》及2020年《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》配套

執(zhí)行。

2

附表

工程建設(shè)其他費(fèi)用組成表

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)備注

一建設(shè)用地費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

二與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

1項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

2代建管理費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

3招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

4建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

5工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

6工程監(jiān)理費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

7建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

8工程勘察費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

9工程設(shè)計(jì)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

10環(huán)境影響咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

11安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

12職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)及控制效果評(píng)價(jià)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

13地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

14水土保持咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

15水土保持補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

16勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

17節(jié)能評(píng)估費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

18社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

19地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

20場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

21引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

22工程保險(xiǎn)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

23特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

24工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

25城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

26高可靠性供電費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

27建設(shè)項(xiàng)目BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

28防空地下室易地建設(shè)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列

29綠色建筑項(xiàng)目咨詢(xún)及標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

三與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

1生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)

2聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

3

第二章建設(shè)用地費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)，是根據(jù)國(guó)家和省、自治區(qū)土地管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單

位為取得土地使用權(quán)所需支出的全部費(fèi)用。按取得土地使用權(quán)的方式不同，其費(fèi)

用的內(nèi)容和形式有所區(qū)別。編制工程設(shè)計(jì)概算應(yīng)按建設(shè)用地的實(shí)際情況并經(jīng)土

地管理部門(mén)核實(shí)的費(fèi)用計(jì)列。

一、以出讓等有償方式取得

1.土地使用權(quán)出讓金

建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人

民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出

讓金。

【計(jì)算方法】

以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌確定的價(jià)格。

2.印花稅

對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一

種稅。

【計(jì)算方法】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》（2022）中規(guī)定計(jì)列，土地使用權(quán)出讓書(shū)據(jù)

*0.05％。印花稅計(jì)稅基數(shù)不含列明增稅金額。

3.契稅

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納

稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

【計(jì)算方法】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大

會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)）中規(guī)定計(jì)列，契稅稅率4％。

4.其他費(fèi)用。

二、以劃撥方式取得

1.土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位或者企業(yè)征收土地，按照被征收土地的原用途給予的

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

【計(jì)算方法】

農(nóng)用地和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照湖南省人民政府公布的區(qū)片綜合地價(jià)和

各市州人民政府有關(guān)征地補(bǔ)償具體實(shí)施細(xì)則執(zhí)行；集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市州

人民政府制定的集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件確定。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)

4

安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得

生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

根據(jù)湖南省人民政府《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2021〕

3號(hào)）規(guī)定計(jì)列。

3.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)對(duì)被征地農(nóng)民集體土

地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補(bǔ)償數(shù)額。青苗

主要指正生長(zhǎng)尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木。

【計(jì)算方法】

地上附著物及青苗的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收所在地市（州）及縣（市、

區(qū)）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收政策文件規(guī)定計(jì)列。

4.耕地開(kāi)墾費(fèi)

非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，由占用單位負(fù)責(zé)補(bǔ)充與所占用耕地?cái)?shù)量相

同、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀荒苎a(bǔ)充或不具備補(bǔ)充耕地條件的，以及補(bǔ)充的耕地未經(jīng)有

關(guān)機(jī)關(guān)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，均應(yīng)在辦理批次或項(xiàng)目用地審核、審批手續(xù)時(shí)向自

然資源行政主管部門(mén)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

【計(jì)算方法】

優(yōu)等水田7.8萬(wàn)元/畝（優(yōu)等旱地5.2萬(wàn)元/畝）；高等水田7.4萬(wàn)元/畝（高等

旱地4.6萬(wàn)元/畝）；中等水田6.6萬(wàn)元/畝（中等旱地3.8萬(wàn)元/畝）；低等水田

5.9萬(wàn)元/畝（低等旱地3.7萬(wàn)元/畝）。占用基本農(nóng)田的，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按對(duì)應(yīng)耕地類(lèi)

別耕地開(kāi)墾費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的2倍征收。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使

用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用

稅暫行條例》和《湖南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（湖南省人民政府令第310號(hào)

修改）的規(guī)定繳納土地使用稅。

【計(jì)算方法】

根據(jù)《湖南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（湖南省人民政府令第310號(hào)修改）

規(guī)定計(jì)列。

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大城市、中等城市、小城市的劃分標(biāo)準(zhǔn)，按照《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的

規(guī)定執(zhí)行。

6.耕地占用稅

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的

5

單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

《關(guān)于湖南省耕地占用稅適用稅額的決定》規(guī)定繳納耕地占用稅。

【計(jì)算方法】

（1）耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用

稅額一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）以適用稅額。

各地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同）耕地占用稅適用稅

額如下：

1）長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市市轄區(qū)四十元/平方米，不設(shè)區(qū)的市、縣三十元/平

方米；其他市州市轄區(qū)三十五元/平方米，不設(shè)區(qū)的市三十元/平方米，縣、自治縣

二十五元/平方米。

2）人均耕地低于零點(diǎn)五畝的地區(qū)，耕地占用稅具體適用稅額在當(dāng)?shù)剡m用稅額

的基礎(chǔ)上提高百分之二十。

3）占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域誰(shuí)涂以及其他農(nóng)

用地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，耕地占用稅具體適用稅額在當(dāng)

地適用稅額的基礎(chǔ)上降低百分之二十。

（2）占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。

7.其他費(fèi)用。

三、以租賃方式取得

1.土地租賃費(fèi)

承租人按租賃合同的規(guī)定向出租人支付租金，僅建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的租金計(jì)入概

算總投資。

【計(jì)算方法】

按合同金額計(jì)取。

2.其他費(fèi)用。

6

第三章與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

一、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算完成之日止發(fā)生的管

理性質(zhì)的支出。

【計(jì)算方法】

項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定的通

知》（財(cái)建〔2016〕504號(hào)）規(guī)定，可參考表3－1計(jì)列。

表3－1項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表

單位：萬(wàn)元

算例

控制費(fèi)率

工程總概算

（％）

工程總概算項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

1000以下210001000×2％＝20

1001－50001.5500020＋（5000－1000）×1.5％＝80

5001－100001.21000080＋（10000－5000）×1.2％＝140

10001－50000150000140＋（50000－10000）×1％＝540

50001－1000000.8100000540＋（100000－50000）×0.8％＝940

100000以上0.4200000940＋（200000－100000）×0.4％＝1340

二、代建管理費(fèi)

從項(xiàng)目立項(xiàng)完成后，建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的代建單位負(fù)責(zé)為項(xiàng)目建設(shè)

提供咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、建設(shè)各階段的組織管理而支付的服務(wù)費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

實(shí)行代建制的項(xiàng)目，一般不得同時(shí)列支代建管理費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)，確需

同時(shí)發(fā)生的，兩項(xiàng)費(fèi)用之和不得高于本規(guī)定（財(cái)建［2016］504號(hào)文）的項(xiàng)目建設(shè)管

理費(fèi)限額。代建管理費(fèi)按國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定計(jì)列。

三、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件

和標(biāo)底），審查投標(biāo)人資格；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，以

及提供招標(biāo)前期咨詢(xún)、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)可參考表3－2計(jì)列。

7

表3－2招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)類(lèi)型

費(fèi)率貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)

中標(biāo)金額（萬(wàn)元）

100以下1.5％1.5％1.0％

100－5001.1％0.8％0.7％

500－10000.8％0.45％0.55％

1000－50000.5％0.25％0.35％

5000－100000.25％0.1％0.2％

10000－1000000.05％0.05％0.05％

100000以上0.01％0.01％0.01％

注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文

件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收。

2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。

四、建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)

建設(shè)工程交易平臺(tái)收集和統(tǒng)一發(fā)布建設(shè)工程信息、為建設(shè)工程招投標(biāo)雙方提

供交易洽談場(chǎng)所和配套服務(wù)、為建設(shè)工程交易提供組織和后勤保障服務(wù)時(shí)所收取

的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)按照湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于我省公共資源交易

服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。

表3－3建設(shè)工程交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中標(biāo)額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)項(xiàng)目備注

（萬(wàn)元）（元/每宗）

100以下

1000

（含100）

100－500建設(shè)工程項(xiàng)目施工裝飾裝修以

20001.、

（含500）及與項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備和材料采購(gòu)的交易

建設(shè)工程項(xiàng)目施工、500－1000服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)單位支付40％、中標(biāo)單位

5000

裝飾裝修以及與項(xiàng)目（含1000）支付60％或從其約定；

有關(guān)的設(shè)備和材料采2.建設(shè)工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、

1000－3000

購(gòu)；建設(shè)工程項(xiàng)目勘12000代建管理和其他服務(wù)的交易服務(wù)費(fèi)由中

（含3000）

察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、代建標(biāo)方承擔(dān)。

3000－5000

管理和其他服務(wù)等交280003.技改等設(shè)備和貨物采購(gòu)，交易服

易服務(wù)（含5000）務(wù)費(fèi)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5000－100004.難以計(jì)算中標(biāo)額的項(xiàng)目，每宗收

40000

（含10000）取2000元交易服務(wù)費(fèi)用。

10000以上50000

五、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)

8

造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供編制審核工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，編

制審核工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、最高投標(biāo)限價(jià)、工程竣工結(jié)

算，全過(guò)程造價(jià)控制、工程造價(jià)鑒定及其他與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)服務(wù)所收取的

費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)可參考《湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)關(guān)于規(guī)范工程造

價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的意見(jiàn)》（湘建價(jià)協(xié)〔2016〕25號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。

六、工程監(jiān)理費(fèi)

工程監(jiān)理是指監(jiān)理人接受發(fā)包人的委托，提供建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)

度、費(fèi)用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)，以及勘

察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。

工程監(jiān)理費(fèi)包括建設(shè)工程施工階段的工程監(jiān)理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工監(jiān)理”）服務(wù)

收費(fèi)和勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“其他階段的相關(guān)服務(wù)”）

收費(fèi)。

【計(jì)算方法】

（1）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其

計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和，即工

程概算投資額。對(duì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額40％以上的工

程項(xiàng)目，其建筑安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按40％

的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額。但其計(jì)費(fèi)額不應(yīng)小于建筑安裝工程費(fèi)與其相同且設(shè)備購(gòu)置

費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等于工程概算投資額40％的工程項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)額。施工監(jiān)理服

務(wù)收費(fèi)可參考表3－4計(jì)列。

表3－4施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表

序號(hào)計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)元）收費(fèi)基價(jià)（萬(wàn)元）

150016.5

2100030.1

3300078.1

45000120.8

58000181.0

610000218.6

720000393.4

840000708.2

960000991.4

10800001255.8

111000001507.0

122000002712.5

134000004882.6

146000006835.6

158000008658.4

16100000010390.1

注：計(jì)費(fèi)額大于1000000萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.039％的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。其他未包

9

含的其收費(fèi)由雙方協(xié)商議定。

表3－5施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)表

工程類(lèi)型專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)

建筑、人防、市政公用工程1.0

（2）其他階段的相關(guān)服務(wù)收費(fèi)

其他階段的相關(guān)服務(wù)收費(fèi)一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工日和《建設(shè)工程監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（附表3－6）收費(fèi)。

附表3－6建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級(jí)工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元）

一、高級(jí)專(zhuān)家1000～1200

二、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員800～1000

三、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員600～800

四、初級(jí)及以下專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員300－600

注：本表適用于提供短期服務(wù)的人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

七、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)包括建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)題研究、編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)

或者可行性研究報(bào)告，以及其它與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)。

建設(shè)項(xiàng)目投資額在3000萬(wàn)元以下的和除編制、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)或者可行性

研究報(bào)告以外的其他建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直

轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)計(jì)劃部門(mén)制定。

【計(jì)算方法】

（一）建設(shè)項(xiàng)目投資額在3000萬(wàn)元以上時(shí)，可參考表3－7計(jì)列，行業(yè)調(diào)整系

數(shù)和工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)可參考表3－8取定。

表3－7按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬(wàn)元

估算投資額

萬(wàn)元億元億元億元

30001－5－10－億元以上

億元億元億元億元50

咨詢(xún)?cè)u(píng)估項(xiàng)目－151050

一、編制項(xiàng)目建議書(shū)6－1414－3737－5555－100100－125

二、編制可行性研究報(bào)告12－2828－7575－110110－200200－250

三、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)4－88－1212－1515－1717－20

四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5－1010－1515－2020－2525－35

注：1、建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書(shū)或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。

2、建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。

3、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類(lèi)別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢(xún)費(fèi)用時(shí)可分別乘以行。

專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)表3－8）。

10

表3－8按建設(shè)項(xiàng)目估算投資分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)

行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表3－8所列收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）

一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)

1、石化、化工、鋼鐵1.3

2、石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）、化纖1.2

3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤1.0

炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）

4、林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8

0.7

5、建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程

二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8－1.2

注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類(lèi)工程情況協(xié)商確定。

（二）建設(shè)項(xiàng)目投資額在3000萬(wàn)元以下時(shí)，可參考表3－9計(jì)列。

表3－9建設(shè)項(xiàng)目估算投資額3000萬(wàn)元以下的分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬(wàn)元

估算投資額

500萬(wàn)元以下500萬(wàn)元－1500萬(wàn)元1500萬(wàn)元－3000萬(wàn)元

咨詢(xún)?cè)u(píng)估項(xiàng)目

一、編制項(xiàng)目建議書(shū)0.8－1.61.6－2.42.4－4.8

二、編制可行性研究報(bào)告1.6－3.23.2－4.84.8－9.6

三、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)0.4－0.80.8－1.61.6－3.2

四、評(píng)估可行性研究報(bào)告0.8－1.61.6－2.42.4－4

注：1、建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書(shū)或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。

2、建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)問(wèn)內(nèi)用插入法計(jì)算。

3、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類(lèi)別工程的復(fù)雜過(guò)程，計(jì)算咨詢(xún)費(fèi)用時(shí)可分別乘以調(diào)

整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。

八、工程勘察費(fèi)

工程勘察費(fèi)是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、制訂勘

察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)等勘察作業(yè)，以及編制工程

勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等收取的費(fèi)用，工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為通用工程勘

察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

【計(jì)算方法】

工程勘察費(fèi)可參考關(guān)于發(fā)布《湖南省工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的

通知（湘勘設(shè)協(xié)字［2023］08號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。

九、工程設(shè)計(jì)費(fèi)

工程設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件、建

設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、其他專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)文

件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

工程設(shè)計(jì)費(fèi)可參考關(guān)于發(fā)布《湖南省工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的

11

通知（湘勘設(shè)協(xié)字［2023］08號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。

十、環(huán)境影響咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)

按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)

定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需

的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

環(huán)境影響咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)可參考表3－10計(jì)列，同時(shí)按建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在

區(qū)域的環(huán)境敏感程度乘以調(diào)整系數(shù)，行業(yè)調(diào)整系數(shù)、環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)分別

見(jiàn)表3－10－1、3－10－2。

表3－10建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬(wàn)元

估算投資額50－

＜0.30.3－22－1010－50≥100

億元億元億元億元100億元

咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目?jī)|元

15－75－

編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）5－66－1535－75110

35110

編制環(huán)境影響報(bào)告表1－22－44－7≥7

評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）0.8－1.51.5－33－77－99－13≥13

0.8－1.5

評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表0.5－0.8≥2

1.5－2

注：1、估算投資額為項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告中的估算投資額。

2、咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)估算投資額在對(duì)應(yīng)區(qū)間內(nèi)用內(nèi)用插入法計(jì)算。

3、評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）的費(fèi)用不含專(zhuān)家參加審查會(huì)議的差旅費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)

大綱的技術(shù)評(píng)估費(fèi)用占環(huán)境影響報(bào)告書(shū)評(píng)估費(fèi)用40％。

4、本表所列編制環(huán)境影響報(bào)告表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評(píng)價(jià)專(zhuān)題的基準(zhǔn)價(jià)，每增加一個(gè)專(zhuān)題加

收50％。

5、本表中費(fèi)用不包括遙感、遙測(cè)、風(fēng)洞試驗(yàn)、污染氣象觀(guān)測(cè)、示蹤試驗(yàn)、地探、物探、衛(wèi)星圖

片解讀，需要?jiǎng)佑么?、飛機(jī)等特殊監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。

表3－10－1環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱、報(bào)告書(shū)編制收費(fèi)行業(yè)調(diào)整系數(shù)

行業(yè)調(diào)整系數(shù)

化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥1.2

石化、石油天然氣、水利、水電、旅游1.1

林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線(xiàn)運(yùn)輸、建材、市政、煙草、

兵器1

12

郵電、廣播電視、航空、機(jī)械、船舶、航天、電子、勘探、社會(huì)服務(wù)、火電0.8

糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)0.6

表3－10－2環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱、報(bào)告書(shū)編制收費(fèi)敏感程度調(diào)整系數(shù)

環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)

敏感1.2

一般0.8

十一、安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)

是指為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的危害因素種類(lèi)和危險(xiǎn)危害程度，提出先

進(jìn)、科學(xué)、合理可行的安全技術(shù)和管理對(duì)策，而編制評(píng)價(jià)大綱、編寫(xiě)安全評(píng)價(jià)報(bào)告

書(shū)和評(píng)估等所需的費(fèi)用，以及在竣工階段驗(yàn)收時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)可參考表3－11計(jì)列。

表3－11建設(shè)項(xiàng)目（工程）安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)項(xiàng)目

收費(fèi)編制安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告編制安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告

額（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）

投資額

1000萬(wàn)元及以下3－54－6

1000－5000萬(wàn)元

5－86－9

（含5000萬(wàn)元）

5000萬(wàn)元－1億元

8－129－13

（含1億元）

1億元－5億元

12－1813－19

（含5億元）

5億元－10億元

18－2319－25

（含10億元）

10億元－20億元

23－3025－35

（含20億元）

20億元－100億元

30－5035－60

（含100億元）

100億元以上＞50＞60

注：1、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目（工程）。

2、安全評(píng)價(jià)收費(fèi)根據(jù)投資額在對(duì)應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。

3、投資額在編制預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告時(shí)為估算投資額，編制驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告時(shí)為實(shí)際投資額。

4、水文地質(zhì)條件復(fù)雜礦井（以地質(zhì)部門(mén)提交的地質(zhì)報(bào)告為準(zhǔn)），以及工作難度較大、交通困

13

難、地理位置偏遠(yuǎn)、危險(xiǎn)因素復(fù)雜的項(xiàng)目，可按上述標(biāo)準(zhǔn)乘以難度系數(shù)1.2計(jì)算收費(fèi)額。

5、行業(yè)調(diào)整系數(shù)根據(jù)國(guó)家安監(jiān)總局22號(hào)令劃分的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行分類(lèi)，房屋和土木工程建

筑業(yè)調(diào)整系數(shù)為1。

6、其他類(lèi)（包括住宿業(yè)、餐飲業(yè)、體育場(chǎng)館、公共娛樂(lè)旅游場(chǎng)所及設(shè)施、文化藝術(shù)表演場(chǎng)館

及圖書(shū)館、檔案館、博物館等）其調(diào)整系數(shù)可按1執(zhí)行，核工業(yè)設(shè)施等按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。

十二、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)及控制效果評(píng)價(jià)費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目因可能產(chǎn)生職業(yè)病危害而編制職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)書(shū)職業(yè)病危害控

制效果評(píng)價(jià)書(shū)和評(píng)估所需的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

按照國(guó)家或建設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄖ陛犑凶灾螀^(qū)）人民政府有關(guān)規(guī)定計(jì)算，或者按

合同或市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。不需評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。

十三、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)

通過(guò)對(duì)建設(shè)場(chǎng)地和場(chǎng)地周?chē)牡卣鸹顒?dòng)與地震、地質(zhì)環(huán)境的分析，而進(jìn)行的

地震活動(dòng)環(huán)境評(píng)價(jià)、地震地質(zhì)構(gòu)造評(píng)價(jià)、地震地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)，編制地震安全評(píng)價(jià)報(bào)

告書(shū)和評(píng)估所需的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

按照國(guó)家或建設(shè)項(xiàng)目所在省（直轄市自治區(qū)）人民政府有關(guān)規(guī)定計(jì)算，或者按

委托合同或市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。不需評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。

十四、水土保持咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)

建設(shè)單位委托具有水土保持相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行水土保持方案編制、水土保

持監(jiān)理、水土保持監(jiān)測(cè)、水土保持設(shè)施竣工驗(yàn)收技術(shù)評(píng)估報(bào)告編制等所需的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

水土保持咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)可參考表3－12計(jì)列。

表3－12水土保持咨詢(xún)費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)

主體工程水土保持設(shè)施竣工水土保持技術(shù)文

水土保持方案水土保持施工期

土建投資驗(yàn)收技術(shù)評(píng)估報(bào)告件技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)

編制費(fèi)（萬(wàn)元）監(jiān)測(cè)費(fèi)（萬(wàn)元）

（億元）編制費(fèi)（萬(wàn)元）費(fèi)（萬(wàn)元）

0.53030101.0

1.05260181.5

2.07290302.0

3.082140362.5

4.095180422.9

5.0104220483.2

6.0116275543.5

14

主體工程水土保持設(shè)施竣工水土保持技術(shù)文

水土保持方案水土保持施工期

土建投資驗(yàn)收技術(shù)評(píng)估報(bào)告件技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)

編制費(fèi)（萬(wàn)元）監(jiān)測(cè)費(fèi)（萬(wàn)元）

（億元）編制費(fèi)（萬(wàn)元）費(fèi)（萬(wàn)元）

7.0119310603.8

8.0132350664.0

9.0156385724.8

10.0171420785.2

11.0185460845.6

12.02004901076.0

13.02205251116.5

14.02305601167.0

15.02456001197.5

16.02596401267.8

17.02706801308.3

18.02907101448.5

19.03207351509.0

20.03507601609.5

注：1、水土保持監(jiān)理費(fèi)可參考施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法計(jì)列；

2、水土保持施工期監(jiān)測(cè)費(fèi)需根據(jù)地貌類(lèi)型乘以調(diào)整系數(shù)，山區(qū)為1.2，丘陵及風(fēng)沙區(qū)為

1.0，平原區(qū)為0.8。

十五、水土保持補(bǔ)償費(fèi)

凡在本省行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)辦生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目或者從事其他生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)，損壞水

土保持設(shè)施、地貌植被，降低或喪失水土保持功能的生產(chǎn)建設(shè)單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳

納水土保持補(bǔ)償費(fèi)。

【計(jì)算方法】

水土保持補(bǔ)償費(fèi)按照湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)湖南省財(cái)政廳《關(guān)于水土保持

補(bǔ)償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2014〕1171號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。

十六、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)

指按勞動(dòng)部《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞

動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害

因素的種類(lèi)和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和

管理對(duì)策所需的費(fèi)用。包括：編制建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全

衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告，以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需的

費(fèi)用。

15

【計(jì)算方法】

按國(guó)家或主管部門(mén)發(fā)布的現(xiàn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)委托合同計(jì)列，或按照建

設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）勞動(dòng)行政部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可按第一部分工程

費(fèi)用的0.1％—0.5％計(jì)列。

十七、節(jié)能評(píng)估費(fèi)

在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)前，受委托有相應(yīng)能力的機(jī)構(gòu)對(duì)擬建項(xiàng)目建成后的

能源消耗種類(lèi)和數(shù)量、能源供應(yīng)狀況、能耗指標(biāo)、節(jié)能措施和節(jié)能效果進(jìn)行分析，

編制節(jié)能評(píng)估文件收取的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

按照規(guī)定需要編制節(jié)能報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算節(jié)能評(píng)估費(fèi)。節(jié)能評(píng)估費(fèi)按

市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或委托合同計(jì)列。

十八、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)

分析評(píng)估重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)所需的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)按市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或委托合同計(jì)列。

十九、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)

評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托，按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程和規(guī)范要求，收集相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)

場(chǎng)調(diào)查和技術(shù)分析，以及編制評(píng)估報(bào)告等收取的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)參考《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估及咨詢(xún)?cè)u(píng)估預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)（試

行）》（T/CAGHP031－2018）的規(guī)定計(jì)列。

二十、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

（1）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到工程開(kāi)工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)

建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。

（2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿(mǎn)足施工建設(shè)需要而供應(yīng)到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程

費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、通信、燃?xì)獾绕渌こ藤M(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建（構(gòu)）

筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷(xiāo)或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專(zhuān)用公路養(yǎng)護(hù)

費(fèi)、維修費(fèi)。

（3）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大型土

石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。

【計(jì)算方法】

（1）新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)

用的比例計(jì)算，一般可按第一部分工程費(fèi)用的0.5％—2.0％計(jì)列。

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（2）改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。

（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類(lèi)工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。

凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再計(jì)算拆除清理費(fèi)。

（4）此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

二十一、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè)備費(fèi)的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)按市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或委托合同計(jì)列。

二十二、工程保險(xiǎn)費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備和人身安全

進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身

意外傷害險(xiǎn)等，不同的建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種不包括已列入施工

企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)。

【計(jì)算方法】

（1）不同的建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)投保合同計(jì)列保險(xiǎn)

費(fèi)用。編制概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。

（2）不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)列，也可按下式估列：

工程保險(xiǎn)費(fèi)＝第一部分工程費(fèi)用×（0.3％～0.6％）

注：不含已列入建安工程施工企業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)。

二十三、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)

在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等

特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技

術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)單位支付的、向安全監(jiān)察部門(mén)繳納的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)按照湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)湖南省財(cái)政廳《關(guān)于

降低部分特種設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2021〕793號(hào)）規(guī)定計(jì)列。

二十四、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)

建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，

對(duì)涉及建筑結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件的見(jiàn)

證取樣檢測(cè)等收取的費(fèi)用。

【計(jì)算方法】

工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)可按建筑安裝工程費(fèi)的0.5％～1％計(jì)列，工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)

＝建筑安裝工程費(fèi)×費(fèi)率。

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二十五、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所收取的費(fèi)用，按

建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征。

【計(jì)算方法】

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按照湖南省財(cái)政廳《關(guān)于明確城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（湘財(cái)綜涵〔2018〕1號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。

表3－13城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

地區(qū)計(jì)費(fèi)

收費(fèi)對(duì)象計(jì)算比例備注

類(lèi)別單位

在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有

土地范圍內(nèi)（含風(fēng)住宅2.4％，

按上年景名勝園區(qū)內(nèi)）新辦公用房

度商品建、改建（指原國(guó)有（含配套設(shè)按照中華人民共和國(guó)城市規(guī)

長(zhǎng)沙、株1.《

房平均土地上的建筑改變施用房）及劃法的規(guī)定城市是指國(guó)家按

洲、湘潭》，

銷(xiāo)售原有性質(zhì)等）、擴(kuò)建工業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

價(jià)格住宅、工業(yè)和商業(yè)房2.4％，商2.辦公用房含行政事業(yè)單位、醫(yī)

類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的單位業(yè)類(lèi)3.2％院、大中專(zhuān)院校、企業(yè)辦公用房；

和個(gè)人大中專(zhuān)院校教學(xué)樓及學(xué)生公寓、