商業(yè)物業(yè)保安合同范例

商業(yè)物業(yè)保安合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)物業(yè)，為保障該物業(yè)的安全與秩序，甲方擬聘請(qǐng)乙方擔(dān)任該物業(yè)的保安服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的24小時(shí)安全巡邏，確保物業(yè)內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)及設(shè)施安全。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)出入人員進(jìn)行登記、核查，確保無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、斗毆等。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括但不限于：停放、引導(dǎo)、指揮等。

6.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)整潔、衛(wèi)生。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。

2.合同期滿前__個(gè)月，甲方有權(quán)提前__個(gè)月通知乙方解除本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求提供保安服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月。

2.甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

2.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方商業(yè)物業(yè)平面圖

2.甲方商業(yè)物業(yè)消防設(shè)施清單

3.甲方商業(yè)物業(yè)監(jiān)控設(shè)備清單

4.乙方保安人員名單及崗位職責(zé)

5.乙方保安人員培訓(xùn)合格證書

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)物業(yè)，為保障該物業(yè)的安全與秩序，甲方擬聘請(qǐng)乙方擔(dān)任該物業(yè)的保安服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同保障甲方權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的24小時(shí)安全巡邏，確保物業(yè)內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)及設(shè)施安全。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)出入人員進(jìn)行登記、核查，確保無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、斗毆等。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括但不限于：停放、引導(dǎo)、指揮等。

6.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)整潔、衛(wèi)生。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審查，確保乙方按照本合同履行義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以供審查。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。

2.合同期滿前__個(gè)月，甲方有權(quán)提前__個(gè)月通知乙方解除本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求提供保安服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月。

2.甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。

五、丙方費(fèi)用

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。

2.丙方費(fèi)用應(yīng)于每月__日前支付。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在接到報(bào)警后__分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理突發(fā)事件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在每月底提交上月工作總結(jié)及下月工作計(jì)劃。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

5.乙方不得將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方商業(yè)物業(yè)平面圖

2.甲方商業(yè)物業(yè)消防設(shè)施清單

3.甲方商業(yè)物業(yè)監(jiān)控設(shè)備清單

4.乙方保安人員名單及崗位職責(zé)

5.乙方保安人員培訓(xùn)合格證書

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以客觀、公正地評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，有助于提高乙方服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全與秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商業(yè)物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的安全與秩序進(jìn)行管理，確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方通過引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低物業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)其位于_________________的住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，并引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范，包括巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。

3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序維護(hù)，包括調(diào)解糾紛、宣傳社區(qū)文化等。

4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的溝通與協(xié)調(diào)工作。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。

2.丙方應(yīng)每月對(duì)乙方的工作進(jìn)行審查，并出具評(píng)估報(bào)告。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以供審查。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。

2.合同期滿前__個(gè)月，任何一方均可提前__個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月。

2.甲方應(yīng)于每月__日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

2.甲方不得擅自干涉乙方的正常管理工作，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.住宅小區(qū)平面圖

2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方人員配置及崗位職責(zé)

4.乙方培訓(xùn)計(jì)劃

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，乙方可以確保