出售房屋委托代理協(xié)議書(shū)模板

出售房屋委托代理協(xié)議書(shū)模板

甲方（委托方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XX房地產(chǎn)中介有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并委托乙方提供代理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方代理出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶(hù)推薦、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等全程代理服務(wù)。

第二條標(biāo)的房產(chǎn)信息

2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

2.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第三條代理期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)成功出售之日止。

3.2如在代理期限內(nèi)未能成功出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或終止本協(xié)議。

第四條代理費(fèi)用及支付方式

4.1甲方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的2%向乙方支付代理費(fèi)用。

4.2代理費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且買(mǎi)方支付首付款后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的代理費(fèi)用發(fā)票。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)了解乙方代理服務(wù)的進(jìn)展情況。

5.1.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并配合乙方完成代理服務(wù)。

5.1.3甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)與潛在買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。

5.1.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成功出售后，按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理定價(jià)。

5.2.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并及時(shí)向甲方反饋信息。

5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，并促成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

5.2.4乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供發(fā)票。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代理費(fèi)用的10%。

7.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的1%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。