農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其所有的農(nóng)村房屋院落給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號(hào)的農(nóng)村房屋院落（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋院落的建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，具體位置及四至范圍見附件一《房屋院落平面圖》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方約定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

三、房屋院落狀況

1.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該房屋院落擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方保證標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用要求，且不存在任何質(zhì)量問題。

3.甲方應(yīng)在交付前清理標(biāo)的物內(nèi)的所有物品，并保證標(biāo)的物處于可交付狀態(tài)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證的變更登記。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

五、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后十五個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物狀況與本協(xié)議約定相符。

3.如標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付標(biāo)的物或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋院落平面圖