規(guī)范的2024二手房購房合同（32篇）

規(guī)范的2024二手房購房合同（精選32篇）

規(guī)范的2024二手房購房合同篇1

賣方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號碼：

買方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平

方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整

（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意

交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收

到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理

房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與

買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)

價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列

第（）項方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2,依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,

均具同等效力。

賣方：

買方：

日期：

規(guī)范的2024二手房購房合同篇2

出賣方：姓名:身份證：

地址：聯(lián)系電話：

買受方：姓名：身份證：

地址：聯(lián)系電話：

擔(dān)保人：_____姓名:身份證:地址:_____聯(lián)

系電話:工作單位:

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），

房屋用途為;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）

為O

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供一棟—單元—樓存放電動

車等交通工具，（此處為公用空間），期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方力助

買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦

理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之

日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須

在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受

方，并按已付款的—

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保

證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）萬—千

一百—拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部

價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起.日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán)｛永久

性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出

賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方

提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已

付款的%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由

出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價.

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交

納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲

乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有

關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆

遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累

計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;

如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按

當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；（例買時房款十萬每年百

分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞

增……）；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同

面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第

十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充

協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)

行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：—年―月—日

買受方（簽章）：—年―月—日

擔(dān)保人（簽章）：—年一月—日

規(guī)范的2024二手房購房合同篇3

出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：—

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確

甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—,建筑面積一平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號為國有土地使用權(quán)證號為該房屋

占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價

格為：單價：人民幣—元/平方米，總價：人民幣—元整（大寫：_

佰—拾—萬—仟—佰—拾—元整）。

第二條乙方在—前應(yīng)向甲方給付定金人民幣—元整（大寫：—佰

—拾一萬—仟—佰—拾一元整）O上述定金在乙方—付款時充抵

房款。

第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第四條甲方在本合同生效之日起—日將房屋交付給乙方，并在交

付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第五條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已

書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記

在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，

按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方

按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起

轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障

礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效

后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分

之一支付違約金。乙方逾期支付房價款超過—日，甲方有權(quán)解除本合

同，甲方在解除合同之日起―日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金

不予退還;并有權(quán)耍求乙方支付總房價款百分之一的違約金。

第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)生約

責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之一支

付違約金。甲方逾期交付房屋超過—日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方

應(yīng)在乙方解除本合同之日起—日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙

方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起—日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之一支付

違約金。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部

分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交—仲裁委員會仲裁解決，依法由人民法院訴訟解決

第十五條本合同一式一份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，提

交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

規(guī)范的2024二手房購房合同篇4

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基

地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_（層）室的房屋賣給乙方，并

將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體

狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于—年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，

層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建

筑面積—平方米）。

第二條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價一元，總價款為人

民幣，大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整，即人民幣小寫一元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民

幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬

號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出

具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額

的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并

向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向

甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并己經(jīng)取得全部共有人的一致同

意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償

款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收

回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押

債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效

力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決

不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名（簽章）：—乙方簽名（簽章）：—

—年—月—日

規(guī)范的2024二手房購房合同篇5

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信

用的前提下，達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院坂、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已

包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保在已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追

索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記我，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地

產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過

戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、

乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦埋房產(chǎn)過戶以及交付房屋，

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房

價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超

過3個月時:甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時

間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的

部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律

效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

有關(guān)二手房購房合同閱讀

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有

權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的

權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和

房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款

相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考

其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已

經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)嗔了

解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時充抵房款口在時由甲方退還

乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;

需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方

約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選

擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,

也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

房價款的.支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分

之支付違約金。

口乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,

甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,

所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□

注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款

的違約責(zé)任。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)噴上

多為按套買賣或其他是賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在

補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式,

一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶

手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎

從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以

綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同

中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋

前騰空該房屋。

雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名

手續(xù)。

甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違

約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分

的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

口甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在

乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房分款

的百分之支付違約金。

□

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施

和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)

任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以

雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第

三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”

的，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙

方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。

指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即

交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實際

上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家

庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就

要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同

意出售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬

登記機關(guān)申請辦理戾屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管埋部門申請辦埋該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)

出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

□

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由口

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的

權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。

規(guī)范的2024二手房購房合同篇6

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合

同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公

正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況：

房屋座落：，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)

權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬

樓層：層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號：字第號，裝修狀況：O

二、甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，

否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋己經(jīng)征得該項房屋所有人

的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾

紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易

后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：元（大寫：人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進入交易程序后即

轉(zhuǎn)為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支

付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元（元整），作

為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)

證。

②買賣雙方把用關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、

結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印

件）交給銀行，去辦埋相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到

廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的

形式補夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。

在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、

結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：

元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)

新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，個工作日后，買賣雙方、中介一起去

領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)

交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀

行開的銀行賬號上。

3?在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記

交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的

所有證件和文件資料，甲方代理人負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交

易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期

限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)

施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，此購房的水、

電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓

滿結(jié)束。

6,居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的％，即元（大寫：元

整），在買賣雙方簽訂合同時各付的即￥:元（大寫：元整）。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方

任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)

權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：元（大寫:

元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方

任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付

違約金人民幣￥：元（大寫：元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本

購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成

的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用

交清，并出具所交清單。

4?上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議

由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙

雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可

向人民法院起訴.）

八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行

政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須

簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委

托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

規(guī)范的2024二手房購房合同篇7

甲方（出賣人）：________

身份證件號碼：________

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信

用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;

套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件一）；

（二）房屋平面圖及具四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)

施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總

金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，

（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和

國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在，付人民

幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

__________萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提

供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）O每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)

當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方二日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑具持

有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)

施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)

主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過

戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)

為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一

并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦埋以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙

方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實

際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的—%向甲方支付違約

金。逾期超過3個月時?，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，

追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲

方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的向乙方支付違

約金。逾期超過一日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價

款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，

乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠

償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該

房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包

括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本

合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不

得無故拖延。甲方在—（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)

的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時

間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處

理，于乙方無關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤

氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù);

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的

更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相

關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見

清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方

留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：

規(guī)范的2024二手房購房合同篇8

甲方（出賣人）：身份證件號便：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信

用的前提下，達成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

___________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已

包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元，該

定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月日，付人民幣萬元；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋

前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前洛其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)

主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過

戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、

乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每

逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，

乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,

并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，

其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3

個月時.，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記

機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時

間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之口起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式—份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)—份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法

律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

規(guī)范的2024二手房購房合同篇9

甲方（售房人）：_______________

乙方（買房人）：_______________

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號）,

房屋建筑面積為平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房

屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

房屋一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保

證該房屋不受他人合法追索。

3、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元整即

元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)

時。

4、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在

正式交付房屋前騰空該房屋。

5、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

6、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)

依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最

后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)

取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

(1)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

7、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

8、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提

起起訴。

9、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：年—月—日

規(guī)范的2024二手房購房合同篇10

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的水岸二期房屋的有

關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

一、該房屋建筑面積約為x平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的

為準(zhǔn)。

二、該房屋的單價為人民幣x萬元/平方米（建筑面積），暫定總價

款為人民幣義萬元（大寫：義萬元整），最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的

建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準(zhǔn)，多退少補。

三、本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣

義萬元。

甲方項目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確

定的開盤銷售日為準(zhǔn)，敬請乙方自行注意。

四、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件

時，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。

五、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)

文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》

的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價基礎(chǔ)

上給予乙方每平方米X元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣X萬元/平方

米（建筑面積）。

如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則

乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方

不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或

公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任

何房價優(yōu)惠。

六、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文

件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行

出售，乙方依據(jù)本意向書己交納的確認(rèn)金不予退還。

七、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確

認(rèn)金不予退還。

八、乙方已知水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許

可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設(shè)計變更，致使該房屋不再

建設(shè)，本意向書失效；或因規(guī)劃、設(shè)計變更致使該房屋戶型、朝向變化

而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息

退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。

九、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定

的另行出售條件具備或本意向書失效。

十、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預(yù)售合同》

中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該

房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)

將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，

所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十一、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn)，為甲方向

乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確

無誤且長期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時起24小時

內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

十二、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之

日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時失效，乙方同意屆時

將本意向書原件交還甲方。

十二、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

通訊地址：

電話：

郵編：

簽署日期：義年X月X日

規(guī)范的2024二手房購房合同篇11

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市街

巷_________號的房屋棟間，建筑面積為

______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項

（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_____________元;其余元

均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年_______月________日前將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

L甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%

的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%

的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

L乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方，嘗付

違約部分房產(chǎn)款/的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各i份，乙方一

份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話聯(lián)系電話：

年一月—日______年—月—日

規(guī)范的2024二手房購房合同篇12

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：______

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：_____

地址：郵政編碼：

買受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：郵政編碼：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____;位于第______層,共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），

房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為

_____O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方哲測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面

積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±____%（不包括土_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括±_____%）

時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1,買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自—

年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必

須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬—千一百—拾

—元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬—千—百―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給

買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買

受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約