二手房按揭貸款合同書范本

二手房按揭貸款合同書范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

乙方（借款人）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買二手房需要向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方提供連帶責(zé)任保證。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的貸款，用于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號的二手房。

第二條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率XX%，在貸款期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)按國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。

2.利息按月計(jì)收，每月的XX日為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日次日支付當(dāng)期利息。

第四條貸款發(fā)放

甲方在本合同生效且乙方提供符合甲方要求的擔(dān)保后X個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。

第七條擔(dān)保

1.本合同項(xiàng)下的貸款由丙方提供連帶責(zé)任保證。

2.保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。

3.保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按本合同約定按期償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性，并在資料變更時及時通知甲方。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方在乙方違約時，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在承擔(dān)保證責(zé)任后向乙方追償。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方未按期償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)按逾期金額每日萬分之五計(jì)收罰息。

2.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付貸款金額X%的違約金。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行XX分行

法定代表人（簽字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（簽字）：XX

日期：XXXX年XX