2025正規(guī)門面租房合同書

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2門面房所有權(quán)證號(hào)：，房屋性質(zhì)：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面房的出租用途符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門面房，確保房屋及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件，必要時(shí)可向有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.明確租金、租金支付方式、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式、時(shí)間等條款。4.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并注明起始和終止日期。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.明確違約責(zé)任，以便在一方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額或解決方式。7.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用和占有租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用和占有租賃房屋而向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的方式解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同糾紛的過程，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于城鎮(zhèn)、商業(yè)街、步行街等地理位置的門面房。2.適用于乙方為個(gè)體工商戶、私營企業(yè)或其他合法組織，需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.適用于租賃期限為一年至五年，租金支付方式為每月支付的門面房租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并支付門面房保險(xiǎn)費(fèi)用，確保門面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。2.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.提前解約：在租賃期內(nèi)，如甲方提前解約，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全和使用功能。5.營業(yè)許可：乙方租賃門面房