2025詳細房屋抵押合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.2抵押物現(xiàn)狀：。第二條借款事項2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2借款用途：。2.3借款期限：自年__月__日起至年__月__日止。2.4借款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條抵押物設(shè)定3.1甲方將抵押物設(shè)定為借款的抵押物，乙方依法享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押物價值高于借款金額的部分，歸甲方所有。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.3抵押物變現(xiàn)后，用于償還借款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不影響乙方依法享有抵押權(quán)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方和乙方在簽訂合應(yīng)確保具有完全民事行為能力，否則合同可能無效。解決辦法：核實簽署合同的雙方的民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方對權(quán)屬情況進行核實。3.借款金額、利率和期限明確：借款金額、利率和期限應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細填寫借款金額、利率和期限。4.抵押物價值與借款金額的比例合理：抵押物價值應(yīng)高于借款金額，以確保乙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確抵押物價值，并確保價值高于借款金額。5.合同履行過程中的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。7.法律適用：本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人。2.抵押權(quán)人（乙方）：享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的人。3.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)，抵押人將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)人的優(yōu)先受償物。4.借款：抵押人向抵押權(quán)人借用的資金。5.借款期限：借款的開始和結(jié)束時間。6.借款利率：借款期間，借款人需支付給貸款人的利息。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)人通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.損害賠償金：因違約行為給守約方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。10.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費用，如拍賣、變賣費用等。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：個人向金融機構(gòu)或其他借款人以其名下房屋作為抵押物，申請借款。2.企業(yè)房屋抵押貸款：企業(yè)以其名下房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)或其他借款人申請借款。3.房屋買賣中的抵押貸款：買方以擬購買的房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款支付購房款。4.房屋裝修貸款：個人或企業(yè)以其名下房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款進行房屋裝修。補充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.借款用途限制：甲方借款只能用于約定的用途，不得用于違法活動或其他不符合合同約定的用途。3.提前還款：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還借款本息的，乙方應(yīng)按照約定的利率計算提前還款的手續(xù)費。4.違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同的終止：合同到期，甲方按約定償還全部借款本息后，本合同自行終止