2025銀行按揭合同樣本

?合同編號：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方承諾將貸款主要用于支付購買抵押物的價款。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為%，按年計息，結(jié)息日為每年__月__日。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，還款日為每月__日。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，逐月遞減至一個月的還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，還款日為每月__日。2.3若甲方未按時還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，滯納金利率為%。第三條抵押物3.1甲方同意將位于的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息及違約金的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物的一切費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。4.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按本合同約定加收滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。4.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂地在中華人民共和國省/自治區(qū)/直轄市，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等個人信息是否真實有效。如有疑問，應(yīng)要求對方提供相關(guān)證明材料。解決辦法：核實雙方身份信息，要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.房產(chǎn)抵押需符合法律規(guī)定：抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，核實房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款需明確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫貸款金額、利率、還款方式等信息，避免模糊不清。解決辦法：明確填寫貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，確保雙方理解無誤。4.違約責(zé)任需明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等計算方式。解決辦法：詳細(xì)列出違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金、滯納金計算方式。5.爭議解決方式需明確：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如“如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。”涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方申請貸款的個體或單位。2.乙方（貸款人）：指同意向甲方提供貸款的個體或單位。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款本息及違約金而提供的財產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款金額在貸款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息比例。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。7.違約金：指甲方違反合同約定時，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。8.滯納金：指甲方未按時還款時，乙方依法加收的逾期還款違約金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.管轄權(quán)：指爭議解決過程中，具有審理案件權(quán)限的法院所在地。應(yīng)用場合：1.個人購買房產(chǎn)時的按揭貸款。2.企業(yè)購買房產(chǎn)或設(shè)備時的按揭貸款。3.其他需要按揭貸款的場景。補充條款：1.貸款用途：甲方承諾將貸款主要用于支付購買抵押物的價款，如用于其他用途，需提前告知乙方并征得乙方同意。2.貸款期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款，需提前通知乙方，并按照約定的利率計算提前還款的利息。3.抵押物價值變動：如抵押物的價值發(fā)生顯著變動，影響貸款的安全性，乙方有權(quán)要求甲方采取措施保障貸款的安全。4.合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，如甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并