2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況為，甲方具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付購房款的方式為（一次性付款/分期付款/其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.過戶風(fēng)險(xiǎn)：在房產(chǎn)過戶過程中，可能出現(xiàn)政策變動、資料不齊全等導(dǎo)致過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供齊全的資料，并密切關(guān)注政策變動，確保過戶順利進(jìn)行。3.房屋質(zhì)量問題：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。4.合同履行期限：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)購房：適用于購買位于農(nóng)村或城市近郊的小產(chǎn)權(quán)房屋。2.二手房買賣：適用于購買已有所有權(quán)的二手房屋。3.新房購買：適用于購買開發(fā)商新建的房屋。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行查檔，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等基本情況。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。3.過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋維修：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低購房款。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償