2025蓋房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：鑒于甲方擬建設(shè)一棟住宅樓，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，自愿為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同約定的建設(shè)內(nèi)容為：甲方建設(shè)的住宅樓，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑節(jié)能工程等。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1本合同約定的住宅樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：。第三條合同價(jià)格3.1本合同約定的住宅樓建設(shè)總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第四條合同工期4.1本合同約定的住宅樓建設(shè)工期為個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，如有延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1本合同約定的住宅樓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：。5.2乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、資金等；（2）協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付工程進(jìn)度款及尾款；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，保證建設(shè)質(zhì)量；（2）按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程預(yù)算書；（3）按照合同約定承擔(dān)違約及質(zhì)量責(zé)任；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同價(jià)款支付7.1本合同價(jià)款支付方式為：。7.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）；（2）；（3）；（4）。7.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方都應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有違約行為，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付應(yīng)明確付款節(jié)點(diǎn)和金額，確保資金的合理使用和支付安全。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票等有效憑證。4.建設(shè)質(zhì)量和工程安全至關(guān)重要，乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，防止安全事故的發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)公平、公正，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。解釋：甲方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)場(chǎng)地、資金等，并按照合同約定接受乙方提供的房屋建設(shè)服務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)服務(wù)的當(dāng)事人。解釋：乙方是合同的一方，具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)。3.建設(shè)內(nèi)容：指合同約定的建設(shè)任務(wù)和工程內(nèi)容。解釋：建設(shè)內(nèi)容包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑節(jié)能工程等。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。解釋：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可以是國(guó)家或地方制定的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，也可以是甲方根據(jù)自身需求提出的具體要求。5.合同價(jià)格：指雙方約定的房屋建設(shè)總費(fèi)用。解釋：合同價(jià)格是雙方根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定的建設(shè)總費(fèi)用。6.合同工期：指雙方約定的完成房屋建設(shè)任務(wù)的期限。解釋：合同工期是雙方根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定的完成建設(shè)任務(wù)的期限。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的房屋建設(shè)質(zhì)量要求。解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是雙方根據(jù)國(guó)家或地方制定的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及自身需求提出的具體質(zhì)量要求。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等，具體承擔(dān)的責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何解決的方法。解釋：爭(zhēng)議解決可以是友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，具體解決方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（業(yè)主或開發(fā)商）與乙方（建筑商或承包商）之間的住宅樓建設(shè)合同。2.適用于各類房屋建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂，包括但不限于住宅樓、辦公樓、商業(yè)綜合體等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低，并承擔(dān)因違反環(huán)保法規(guī)所產(chǎn)生的責(zé)任。2.安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法宣傳或商業(yè)活動(dòng)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.法律變更條款：如果合同履行過程中，國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響合同的合法性或有效性的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。附件列表：1.甲方提供的建設(shè)場(chǎng)地相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的建設(shè)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3