2025二手房屋購房合同簡單范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：市區(qū)街道號棟單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2房屋的規(guī)劃用途為：，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方不具備房屋所有權(quán)或處置權(quán)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并且房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)符合乙方的需求。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行核實。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。解決辦法是，乙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付的時間，并約定遲延交付的違約責(zé)任。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。解決辦法是，乙方應(yīng)在合同中明確約定房價款的支付方式和時間，并約定遲延支付的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶的時間和責(zé)任，并約定因一方原因?qū)е逻^戶失敗的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：指依法設(shè)立，負責(zé)房地產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣二手房屋的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中各類房屋的交易情況。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準：明確房屋交付時應(yīng)達到的標(biāo)準，如清潔、維修等情況。2.房屋過戶費用：詳細列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋交易手續(xù)：詳細列出房屋交易過程中需要辦理的手續(xù)，以及辦理的時間表。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和面積的圖紙。4.房屋查驗報告：詳細記錄房