2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：合同雙方：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1該房屋的戶(hù)口遷移由賣(mài)方負(fù)責(zé)，遷移費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用至過(guò)戶(hù)之日由賣(mài)方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)至過(guò)戶(hù)之日由賣(mài)方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章/簽字）：買(mǎi)方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。任何因房屋描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的問(wèn)題，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任。2.房款的支付：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。若買(mǎi)方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定支付違約金。3.交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。若賣(mài)方未能按時(shí)交付或過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。若雙方就過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.戶(hù)口遷移：賣(mài)方負(fù)責(zé)遷移房屋戶(hù)口，遷移費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。若因賣(mài)方原因?qū)е聭?hù)口遷移出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.公共費(fèi)用：該房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用至過(guò)戶(hù)之日由賣(mài)方承擔(dān)。若因賣(mài)方未承擔(dān)公共費(fèi)用導(dǎo)致買(mǎi)方受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)至過(guò)戶(hù)之日由賣(mài)方承擔(dān)。若因賣(mài)方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致買(mǎi)方受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約金：若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，達(dá)成一致以解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易，即賣(mài)方將已購(gòu)買(mǎi)的房屋出售給買(mǎi)方的情況。2.房產(chǎn)交易：本合同可用于各類(lèi)房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤m用于房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。2.維修責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)存在的問(wèn)題及維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同中約定的租賃責(zé)任。5.房屋抵押：若房屋在過(guò)戶(hù)前已設(shè)立抵押，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)。6.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，買(mǎi)方應(yīng)確認(rèn)裝修狀況并在合同中明確裝修的歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)