房屋借款抵押合同

房屋借款抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（抵押權人）：第一章定義與術語1.1甲方：指甲乙雙方達成協議，自愿向乙方借款并以其名下房產作為抵押的個人或單位。1.2乙方：指甲乙雙方達成協議，同意向甲方提供借款并取得甲方名下房產抵押權的個人或單位。1.3借款金額：指甲乙雙方約定的借款本金金額。1.4抵押物：指甲方為擔保借款所提供的房產。1.5借款期限：指甲乙雙方約定的借款期限。1.6抵押期限：指甲乙雙方約定的抵押期限。第二章借款與抵押物2.1甲方同意以其名下房產作為抵押物，向乙方借款人民幣【借款金額】元。2.2甲方保證抵押物為甲方合法擁有的房產，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。2.3甲方應在本合同簽訂后【辦理抵押手續(xù)期限】日內，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付給乙方。2.4乙方應在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)并交付抵押權證書后【放款期限】日內，向甲方提供借款。第三章借款期限與還款方式3.1借款期限為【借款期限】個月，自乙方實際放款之日起計算。3.2甲方應按以下方式還款：3.2.1甲方應每月支付給乙方【月還款金額】元，直至還清全部借款本金及利息。3.2.2甲方應在還款日當天將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四章利息與費用4.1甲方應按照以下標準向乙方支付利息：4.1.1借款利率為【年利率】%，按月計算利息。4.1.2甲方未按時支付利息的，應按逾期天數支付【逾期利率】的罰息。4.2甲方應承擔因辦理抵押登記手續(xù)所產生的相關費用。第五章違約責任5.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2甲方未按時還款的，乙方有權按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按時提供借款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章抵押物的管理與維護6.1甲方在抵押期限內應妥善管理和維護抵押物，保持抵押物的價值和完好狀態(tài)。6.2甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與或設置其他權利負擔，未經乙方書面同意，否則乙方有權提前解除本合同并要求甲方承擔違約責任。6.3甲方應在抵押物遭受損害或價值減少時，及時通知乙方，并采取必要措施恢復抵押物的價值或狀態(tài)。6.4如抵押物因甲方原因導致價值明顯減少，乙方有權要求甲方提供額外的擔保或提前清償部分或全部債務。第七章提前還款7.1甲方有權在借款期限內提前還款，但應提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方。7.2提前還款時，甲方應按照實際借款期限的利息計算并支付給乙方，不計收罰息。7.3提前還款后，乙方應在收到甲方還款后的【退款期限】日內，解除抵押物的抵押權并辦理相關手續(xù)。第八章債務轉移與變更8.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的債務轉移給第三方。8.2如甲方希望變更本合同中的任何條款，應書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可生效。8.3任何對本合同的變更，均不應影響雙方已產生的權利和義務。第九章合同的終止與解除9.1在以下情況下，乙方有權提前解除本合同：9.1.1甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2甲方未按時支付借款本金或利息超過【逾期天數】日。9.1.3甲方違反本合同約定的其他重要義務。9.2在本合同終止或解除后，甲方應按照本合同約定的還款方式繼續(xù)履行還款義務，直至全部債務清償完畢。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，維護合同的嚴肅性和權威性。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后【保密期限】年止。11.3雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章合同的修改與補充12.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致并以書面形式作出。12.2任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方因本合同產生的任何爭議，均應提交【管轄法院】進行訴訟解決。13.3雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具