房屋買賣預(yù)約合同空白快速填寫

合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況1.3房屋的概況第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與瑕疵2.3房屋價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間3.3房屋交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)4.3房屋保險(xiǎn)第五章房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止與解除條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十章特殊條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋貸款事宜10.3房屋買賣過程中的其他事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的生效、解釋及適用法律14.2合同爭議的解決及管轄法院14.3合同的終止與廢止合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況1.3房屋的概況第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與瑕疵2.3房屋價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間3.3房屋交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)4.3房屋保險(xiǎn)第五章房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止與解除條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十章特殊條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋貸款事宜10.3房屋買賣過程中的其他事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的生效、解釋及適用法律14.2合同爭議的解決及管轄法院14.3合同的終止與廢止簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款1：房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充房屋清潔整潔，無遺留雜物；所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電燃?xì)?；房屋?nèi)的家具、電器等私有財(cái)產(chǎn)已清空，不得有任何遺留。甲方附加條款2：房屋過戶手續(xù)及時(shí)間的補(bǔ)充甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的全部手續(xù)，并保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)超期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方附加條款3：房屋交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)的補(bǔ)充甲方承擔(dān)房屋交付至乙方名下期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款1：房屋價(jià)格及支付方式的補(bǔ)充乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買房屋。支付方式如下：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的____%作為定金；房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的____%房款；房屋交付時(shí)，乙方支付物業(yè)管理的押金人民幣____元。乙方附加條款2：房屋使用與管理的補(bǔ)充乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。乙方附加條款3：違約責(zé)任的補(bǔ)充如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款1：中介費(fèi)用的承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)人民幣____元，乙方承擔(dān)人民幣____元。中介費(fèi)用在合同簽訂后支付。第三方中介附加條款2：中介服務(wù)的補(bǔ)充中介應(yīng)保證房屋買賣過程的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、提供法律法規(guī)咨詢等。中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供完整的購房手續(xù)指南。第三方中介附加條款3：違約責(zé)任的補(bǔ)充如中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)6.房屋貸款相關(guān)文件7.物業(yè)管理制度復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)指南9.購房手續(xù)指南10.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定支付房款。4.乙方未能合理使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.稅費(fèi)：房屋買賣過程中需要支付給政府的各種費(fèi)用。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)超期。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付超期費(fèi)用，并盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或向保險(xiǎn)公司索賠。5.問題：中介未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快