標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三章合同雙方基本情況3.1賣(mài)方基本情況3.2買(mǎi)方基本情況3.3中介方基本情況第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋定價(jià)4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式與時(shí)間第五章房屋過(guò)戶(hù)與交付5.1房屋過(guò)戶(hù)流程5.2房屋交付時(shí)間與條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)第七章中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2中介費(fèi)用的退還條件與方式第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與方式第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第十二章其他條款12.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同簽署人簽字與蓋章合同編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：________1.1.3乙方：________1.1.4丙方：________1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房屋的交付。1.2.3丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1標(biāo)的房屋地址：________2.1.2房屋面積：________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋使用情況2.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的使用情況，包括是否存在租賃、占用等情況。第三章合同雙方基本情況3.1賣(mài)方基本情況3.1.1甲方姓名：________3.1.2甲方聯(lián)系方式：________3.2買(mǎi)方基本情況3.2.1乙方姓名：________3.2.2乙方聯(lián)系方式：________3.3中介方基本情況3.3.1丙方名稱(chēng)：________3.3.2丙方聯(lián)系方式：________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋定價(jià)4.1.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.3房款支付4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付剩余房款。4.4支付方式與時(shí)間4.4.1乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)為：________。4.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。第五章房屋過(guò)戶(hù)與交付5.1房屋過(guò)戶(hù)流程5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)間與條件5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2.2房屋交付的條件為乙方支付完畢全部房款。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.3.1自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.2.1標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的________%。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的退還條件與方式7.2.1除非合同提前終止或解除，否則中介費(fèi)用不予退還。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的________%。8.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的________%。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與方式9.2.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密責(zé)任的履行與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)自行決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.1本合同于________年________月________日，在________地點(diǎn)簽訂。14.2合同簽署人簽字與蓋章14.2.1甲方（賣(mài)方）：________14.2.2乙方（買(mǎi)方）：________14.2.3丙方（中介方）：_________________________________甲方（賣(mài)方）簽字：________日期：________年________月________日_________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________日期：________年________月________日_________________________丙方（中介方）簽字：________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房屋信息，包括房屋的歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如甲方未能提供完整信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方權(quán)利限制甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同簽訂后至交付期間不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。如甲方在此期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的標(biāo)的房屋交付給乙方。標(biāo)的房屋的交付應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證件等。4.質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。如標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋維護(hù)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維護(hù)責(zé)任。如因甲方未妥善維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房款的________%。2.乙方權(quán)利限制乙方在合同簽訂后至房屋過(guò)戶(hù)期間，不得將標(biāo)的房屋設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。如乙方在此期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋過(guò)戶(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的流程辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.使用與保管自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的使用與保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)讓在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。如中介方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.中介協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。如中介方未能提供協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未能提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介責(zé)任免除如中介方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，中介方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.房屋交易記錄復(fù)印件6.周邊環(huán)境與配套設(shè)施說(shuō)明7.房屋維護(hù)與修理記錄8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)讓聲明10.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件11.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件12.違約金計(jì)算公式說(shuō)明13.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供完整房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方在合同簽訂后至交付期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的標(biāo)的房屋。4.甲方違反質(zhì)量保證，導(dǎo)致標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方逾期支付房款，按照合同約定支付違約金。7.乙方在合同簽訂后至房屋過(guò)戶(hù)期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方損失。8.乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。9.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用。10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.質(zhì)量保證期：指合同中約定的甲方對(duì)標(biāo)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的期限。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。5.合同履行地：指合同中約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)進(jìn)行維修。2.若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金