分期付款房屋買賣合同的還款計(jì)劃制定

分期付款房屋買賣合同的還款計(jì)劃制定合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章房屋買賣2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及分期付款計(jì)劃2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三章還款計(jì)劃制定3.1分期付款期限3.2還款金額及還款方式3.3還款賬戶信息3.4還款調(diào)整及變更第四章違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3違約賠償金額及方式第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟管轄法院5.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序第六章合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除和終止合同的后續(xù)事宜第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序及通知7.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第八章附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買賣雙方身份證明8.3分期付款協(xié)議第九章補(bǔ)充條款9.1合同未盡事宜9.2合同修改及補(bǔ)充方式9.3合同生效日期第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決10.3合同合規(guī)性審查第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保養(yǎng)責(zé)任11.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠程序12.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三章稅務(wù)事項(xiàng)13.1房屋買賣稅費(fèi)13.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間13.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第十四章其他事項(xiàng)14.1合同簽署前房屋租賃情況14.2合同簽署后房屋使用管理14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方名稱：________________1.1.2賣方名稱：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________1.2.3房屋用途：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同失效條件：________________第二章房屋買賣2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格：________________2.1.2付款方式：________________2.2付款方式及分期付款計(jì)劃2.2.1分期付款期限：________________2.2.2首付款金額及支付時(shí)間：________________2.2.3后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間：________________2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1房屋交付時(shí)間：________________2.3.2房屋交付條件：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4.1過(guò)戶時(shí)間：________________2.4.2過(guò)戶所需材料：________________第三章還款計(jì)劃制定3.1分期付款期限3.1.1總付款期限：________________3.1.2各期付款期限及金額：________________3.2還款金額及還款方式3.2.1每月還款金額：________________3.2.2還款方式：________________3.3還款賬戶信息3.3.1買方還款賬戶：________________3.3.2賣方收款賬戶：________________3.4還款調(diào)整及變更3.4.1還款調(diào)整條件：________________3.4.2還款變更程序：________________第四章違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方逾期付款的責(zé)任：________________4.1.2買方其他違約行為及責(zé)任：________________4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任：________________4.2.2賣方其他違約行為及責(zé)任：________________4.3違約賠償金額及方式4.3.1違約賠償金額：________________4.3.2違約賠償方式：________________第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.2訴訟管轄法院5.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序5.3.2仲裁程序：________________第六章合同的解除和終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________________6.1.2法律規(guī)定解除合同的條件：________________6.2合同終止條件6.2.1合同終止的條件：________________6.3解除和終止合同的后續(xù)事宜6.3.1解除和終止合同后，買方應(yīng)支付的款項(xiàng)：________________6.3.2解除和終止合同后，賣方的責(zé)任：________________第八章附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________8.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后8.2買賣雙方身份證明8.2.1買方身份證明文件編號(hào)：________________8.2.2賣方身份證明文件編號(hào)：________________8.3分期付款協(xié)議8.3.1分期付款協(xié)議附件：________________第九章補(bǔ)充條款9.1合同未盡事宜9.1.1未盡事宜：________________9.1.2補(bǔ)充事項(xiàng)：________________9.2合同修改及補(bǔ)充方式9.2.1修改及補(bǔ)充方式：________________9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：________________第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1適用法律：________________10.1.2法規(guī)：________________10.2法律法規(guī)沖突解決10.2.1沖突解決方式：________________10.3合同合規(guī)性審查10.3.1審查機(jī)構(gòu)：________________10.3.2審查日期：________________第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1房屋維修責(zé)任11.1.1維修責(zé)任分配：________________11.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________________11.2房屋保養(yǎng)責(zé)任11.2.1保養(yǎng)責(zé)任分配：________________11.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________________11.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：________________第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買12.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買日期：________________12.1.2保險(xiǎn)公司名稱：________________12.2保險(xiǎn)理賠程序12.2.1理賠程序：________________12.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：________________第十三章稅務(wù)事項(xiàng)13.1房屋買賣稅費(fèi)13.1.1稅費(fèi)金額：________________13.1.2稅費(fèi)支付方式：________________13.2稅費(fèi)支付時(shí)間13.2.1支付時(shí)間：________________13.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策13.3.1優(yōu)惠政策：________________第十四章其他事項(xiàng)14.1合同簽署前房屋租賃情況14.1.1租賃情況說(shuō)明：________________14.2合同簽署后房屋使用管理14.2.1使用管理要求：________________14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1其他事項(xiàng)描述：________________買方簽字：________________日期：________________賣方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說(shuō)明1.1甲方延期交付房屋的特殊條款1.1.1若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。1.1.2甲方延期交付房屋的期限不應(yīng)超過(guò)______個(gè)月，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。1.2甲方未能過(guò)戶房屋的特殊條款1.2.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶失敗后______天內(nèi)提供新的過(guò)戶方案，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說(shuō)明2.1乙方逾期付款的特殊條款2.1.1若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按逾期付款金額的______%支付違約金。2.1.2乙方逾期付款的期限不應(yīng)超過(guò)______個(gè)月，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方未能履行合同的特殊條款2.2.1若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.2.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)提供解決方案，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)的特殊條款3.1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.1.2第三方中介未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2第三方中介違規(guī)操作的特殊條款3.2.1若第三方中介存在違規(guī)操作，如未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.2.2甲方和乙方解除與第三方中介的合作關(guān)系后，有權(quán)要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付因此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.分期付款協(xié)議4.房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議5.房屋保險(xiǎn)單6.稅務(wù)支付證明7.租賃合同（如有）8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件9.補(bǔ)充協(xié)議及其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.延期交付房屋b.提供虛假房屋信息c.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a.逾期付款b.提供虛假身份證明c.未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)b.提供虛假信息c.違規(guī)操作導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方按照約定的時(shí)間和金額，分階段向賣方支付房款的方式。2.違約金：違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)生的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延期交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付期限，或甲方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期付款解決辦法：乙方支付違約金，協(xié)商新的付款期限，或甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未