溫州居民房屋買賣合同

溫州居民房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2裝修及家具家電處理第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2.2房屋位置：________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：________________1.3.2簽訂時(shí)間：________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋位置：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切使用和維護(hù)責(zé)任。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：________________4.2支付方式：________________4.3支付時(shí)間：________________第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：________________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：________________6.2保修范圍和期限：________________第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：________________7.2買方違約責(zé)任：________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：________________8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：________________9.2合同解除條件：________________第十章附加條款10.1物業(yè)管理：________________10.2戶口遷移：________________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：________________11.2合同終止條件：________________11.3合同解除條件：________________第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：________________12.2裝修及家具家電處理：________________第十三章雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：________________14.3其他重要文件復(fù)印件：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款總額的每日千分之一支付滯納金。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切使用和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.戶口遷移證明復(fù)印件8.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)提供的房屋信息不真實(shí)或不完整未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未保證房屋質(zhì)量，存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定承擔(dān)房屋交付后的使用和維護(hù)責(zé)任未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋交易信息未能協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.滯納金：因逾期履行合同而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.賠償責(zé)任：因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人損失而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲：提前了解過(guò)戶流程和所需材料指派專業(yè)人員協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)明確質(zhì)量保修范圍和期限3.買方逾期支付購(gòu)房款：在合同中約定明確的付款時(shí)間和滯納金計(jì)算方式發(fā)送催款通知，提醒買方按時(shí)支付4.